Skärsätra / Pyrolavägen 26
Lidingö - Skärsätra- Högt läge, hiss och en av Lidingös vackraste vyer
Välplanerad 3:a med hiss och hänförande utsikt över Kottlasjön, Lidingö och in mot stan.
Välkommen till en ljus och välplanerad trea, belägen högt upp i huset med hiss direkt till dörren och ett läge som erbjuder slående vyer över både natur och stad. Här blickar du ut över Kottlasjöns glittrande vatten, hela Lidingö och vidare mot Nacka och Stockholms skyline.
Bostaden har en rymlig hall med god förvaring och en separat wc. Här finns två generösa sovrum, ett stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, samt ett välutrustat kök med matplats där du kan äta frukost till utsikten som sträcker sig över hela ön.
I anslutning till köket ligger ett stort badrum med dusch och tvättmaskin. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och fungerar som ett extra rum större delen av året, med sol och utsikt oavsett väder.
Du bor bekvämt i ett välskött och tryggt bostadsområde, med bara några steg till Skärsätra Centrum där du har tillgång till restauranger, en välsorterad närbutik med generösa öppettider samt Lidingö Saluhall – känd för sina färska skaldjur, utvalda köttdetaljer och trivsamma after work-kvällar.
Läget är lugnt och naturnära, men samtidigt nära affärer, restauranger, skolor och kommunikationer. Förskola finns i parken intill, och lågstadieskola på kort promenadavstånd. Till city tar du dig på ca 20 minuter, vilket gör läget perfekt för dig som vill ha både natur och närhet till stan.
Ett hem för dig som söker utsikt, ljus, hiss och bekvämlighet – med sjö, grönska och stadspuls inom räckhåll.
Visningar
- Söndag 18 maj 16:00 - 16:30
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaBostadsrättJaObjektstypLägenhetLgh.nr1803Lgh.nr. LM1803AdressPyrolavägen 26Postnummer181 61PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSkärsätraBoarea69.5 kvmBoarea enligtBostadsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissJaVåning8 av 11Andelstal0,1361%Andelstal avgift0,1646
- FöreningenNamnHSB BRF Skärsätra i LidingöByggår1962-1964Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
När bildades föreningen?
2009
Äkta eller oäkta förening?
Äkta
Har föreningen tomträtt eller äger föreningen marken? Om tomträtt, när ska den omförhandlas?
Tomträtt, omförhandlas 2030
Hur många lägenheter finns i föreningen? Antal bostadsrätter/hyresrätter/lokaler?
165 lägenheter där ca 16 av föreningens lägenheter är hyresrätter.
Vad ingår i månadsavgiften?
Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Har föreningen beslutat om någon avgiftshöjning eller sänkning inom den närmsta tiden?
Inga förändringar beslutade i nuläget. Avgifterna kommer dock behöva höjas löpande under de kommande åren för att tex kompensera för inflation.
Tar föreningen/förvaltaren ut någon överlåtelseavgift och pantsättningsavgift?
Hur mycket? Vem debiteras?Köparen debiteras.
Överlåtelseavgift: 2006 kr
Pantsättningsavgift: 860 kr
Accepterar föreningen juridiska personer som medlem vid förvärv av lägenheten för bostadsändamål?
Nej
Hur ställer sig föreningen till delat ägande, ex. föräldrar som köper med sitt barn? Minsta ägarandel?
Föreningen tillåter delat ägande inom familjer, minsta ägarandel 10%.
Vilket är fastighetens byggnadsår:
1952
Vad har fastighetens för typ av fönster (2 eller 3-glas):
2-glas
Byggnaden
Kontaktinformation till föreningen:
Kontaktperson i Brf:
Använd föreningsmail: brfengelsmannen5@gmail.com
Hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/engelsmannen/
Har föreningen någon Ekonomiskförvaltare:
HSB Stockholm
Till vem ska ansökan om medlemskap i föreningen skickas?
Ladda upp på HSB-Stockholms hemsida.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme, Ventilation: Tilluft genom ventil vid fönstren bakom radiatorerna och frånluft via kök och badrum
Renoveringar
FÖRENINGENS RENOVERINGAR Föreningen följer en utarbetad underhållsplan som uppdaterades 2021 och antogs 2022. Detaljerad information om kommande arbeten finns i senaste årsredovisningen. Kommande renoveringar är fönsterbyte.
2022 - Ommålning trapphus, installation 70 laddstolpar 2021 - Dränering låghuslängan 19-25 2020/2021 - Fasadrenovering av punkthusen på nr 9-15 2018 - Renovering av parkeringsplats 2017 - Upprustning av gården kv. Solvändan, byte till energisnåla armaturer 2016 - Fiberinstallation, elektroniska låssystem/bokningssystem för tvättstuga, bastu, föreningslokal 2014-2016 - Stamrenovering 2007 - Renovering av punkthusbalkonger 2003-2004 - Renovering av höghusbalkonger 2000 - Byte av låghusbalkonger 1980-82 - Fasadrenovering och tilläggsisolering
Planerade renoveringar
Värmesystemet kommer uppgraderas och injusteras. Arbetet påbörjades 2024 och förväntas pågå under ett antal år framåt.
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen så som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, övernattningslokal etc?
Det finns hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, en stor gemensam tvättstuga samt en föreningslokal. Den kan även de boende hyra till övernattande gäster då här finns sovplatser, kök, toalett och dusch.
Till lägenheten tillhör förråd. Flertalet lägenheter har även ett litet matkällarförråd.
TV/Internet
Ansluten till stadsnät. Beställs och debiteras separat via bredbandsval.se Bredband via Tele2:s fibernät (tidigare ComHem). Beställs och debiteras separat av Tele2.
Parkering
Föreningen har 8 garageplatser med en avgift på 927 kr/mån. Anmälan till kösystem sker på webbplatsen "mitt HSB".
- KostnaderMånadsavgift4 256 kr/månadKommentar till avgiften
Inkl värme, VA ovh bredband
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 13 jun 2018EnergiklassC
Kommentar
Primärenergital 71 kWh per kvm ovh år
