Meny

Gåshaga / Södra Kungsvägen 336C

Lidingö – Gåshaga Sjönära drömboende – rymligt och stilfullt gavelradhus

Välkommen till detta charmiga gavelradhus om 142 kvm i totalyta – en sekelskiftespärla i skärgårdsmiljö!

Ett av Gåshagas äldsta radhus från 1917 med sjöutsikt, där du omges av en idyllisk Bullerby-känsla med trevliga grannar och närhet till havet. Här kombineras klassisk sekelskifteskaraktär med moderna bekvämligheter för en harmonisk livsstil.

Huset erbjuder fyra sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor. På entréplanet finns ett stort kök med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp med morgonsol. Vardagsrummet präglas av ett vackert handlagt fiskbensparkettgolv och en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. De sociala ytorna andas rymd och ljus, och den genomtänkta planlösningen gör hemmet både funktionellt och hemtrevligt, samtidigt som stora fönster erbjuder en vacker sjöutsikt mot Hustegafjärden.

Tre av sovrummen är samlade på ett och samma plan, medan övervåningen ger möjligheten att skapa en privat tonårsdel, ett inspirerande arbetsrum eller ett mysigt gästrum. På övervåningen finns dessutom utrymme för walk-in-closet eller ytterligare arbetsrum samt gott om förvaring i kattvindarna.

Den lummiga gemensamma trädgården förstärker den lantliga charmen. En härlig uteplats med eftermiddags- och kvällssol bjuder in till långa middagar och grillkvällar, och den intilliggande naturen skapar en rofylld atmosfär. Till bostaden hör även ett separat förråd om 18 kvm samt en parkeringsplats med laddstolpe för elbil.

I närområdet finns allt för en bekväm vardag – restauranger vid vattnet, charmiga kaféer, båthamn och en inbjudande badö med sandstrand och brygga på badrocksavstånd. Naturreservaten Ekholmsnäs och Långängen erbjuder fantastiska promenad- och löpspår året runt.

Kommunikationerna är optimala med smidig access till Lidingöbanan och båtförbindelser, vilket gör resorna till city eller vidare ut i skärgården enkla. Till city är det nära pendlingsavstånd med både tåg och båt. Förskolor, skolor, gym, padelbanor och mataffärer finns på bekvämt avstånd.

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen och en trivsam gemenskap.

Ett unikt boende där sekelskiftescharm möter skärgårdsliv – perfekt för dig som vill bo naturnära utan att kompromissa med bekvämlighet.

Pris: 9 500 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
  • Fredag 28 mar 12:15 - 12:45
  • Söndag 30 mar 13:30 - 14:00
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen till detta charmiga gavelradhus i skärgårdsmiljö i Gåshaga. Med ett idylliskt läge ligger detta välplanerade och inbjudande gavelradhus från 1917. Här kombineras sekelskifteskaraktär med modern komfort om 142 kvm i totalyta, fördelade över tre plan. Huset präglas av charmig pärlspont på väggarna gediget golv i fiskbensparkett, truvsam braskamin i vardagsrummet. Rymligt kök med fönster i två väderstreck, bra arbetsytor och gott om plats för stora middagar. Genomgående generös takhöjd. Till bostaden hör även en uteplats i eftermiddags- och kvällssol, ett separat förråd om 18 kvm och en parkeringsplats med laddstolpe. Låga driftskostnader, föreningen har fjärrvärme.

    ENTRÉPLAN

    Entré Välkomnande hall med handlagd fiskbensparkett, bröstpanel och med gott om plats för förvaring och vackra originaldetaljer som präglar bostaden. Här finns även en stor helkaklad WC med kommod i lindblomsgrönt, takdusch från Tapwell, duschväggar i glas. programmerbar golvvärme och härligt ljusinsläpp.

    Vardagsrum Lättmöblerat, ljust och rymligt vardagsrum med en stämningsfull braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en känsla av rymd. Här njuter du av ett privat läge utan grannlägenheter mitt emot, vilket skapar en ostörd och avkopplande miljö.

    Kök Stort och luftigt kök med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp men ändå utan insyn. Morgonsol samt sjöutsikt mot Hustegafjärden och grönskande park. Här möts klassisk sekelskiftescharm med moderna materialval. Väl tilltagen arbetsyta med extra djupa bänkskivor i svart granit. Nedsänkt diskho, generös förvaring och plats för en matgrupp. I köket finns en trivsam plats för större middagssällskap. Programmerbar golvvärme för långa sköna frukostar. Lyxigt stort side-by-side kyl och frys från italienska SMEG med plats för stora bufféfat vilket gör det enkelt att arrangera fest för många.

    MELLANPLAN Övre hall Möblerbar hall med fönster som ger ett skönt ljusflöde. Perfekt som läshörna eller arbetsplats. Här finns också en inbyggd stor garderob.

    Master bedroom Ett rymligt och harmoniskt sovrum med tre stora fönster som ger ett härligt ljusflöde utan insyn samt med sjöutsikt, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär. Smidig förvaring med inbyggda garderober gör rummet både praktiskt och lättmöblerat.

    Sovrum 1 Trivsamt sovrum med fönster med härlig kvällssol. Platsbyggd förvaring. Rummet kan också passa bra som gästrum, arbetsrum eller dressing room.

    Sovrum 2 Ljust och luftigt sovrum med sjöutsikt mot Hustefjärden och en stort förråd/klädkammare med gott om plats för förvaring.

    Badrum Stilrent badrum med programmerbar golvvärme. Helkaklade väggar, klinkergolv och inredning i mörkt trä. Stort dubbelhandfat med två blandare, spegelskåp med infälld belysning, högskåp och badkar. Takdusch och badkarsblandare från Tapwell. Handdukstork. Stort fönster med generöst ljusinsläpp och kvällssol. Helt ny tvättmaskin med torktumlare.

    ÖVRE PLAN Sovrum/Gästrum/TV-rum/Arbetsrum Flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum, tv-rum eller arbetsrum. Två platsbyggda sängar med förvaring under och charmiga snedtak. Rymliga kattvindar för extra förvaring. Kan fungera utmärkt som master bedroom eller tonårsrum.

    Idag finns en stor walk-in-closet (ej uppmätt) som även kan göras om till ett arbetsrum/Badrum. Möjlighet finns att byta ut befintlig taklucka mot glasfönster för extra ljusinsläpp. Här finns även stora rymliga kattvindar som ger mycket goda förvaringsmöjligheter (ej uppmätta).

    UTEMILJÖ Uteplats Solig och insynsskyddad uteplats med sol från kl 16 och hela kvällen – perfekt för utomhushäng och avkoppling utomhus. Ansluter till föreningens grönskande gård och park ner mot vattnet.

    Parkering Egen parkeringsplats precis utanför bostaden med laddstolpe och två uttag. Gästparkering finns i föreningen.

    Gården Stor, grönskande innergård med flaggstång och fyra sittgrupper. Möjlighet att boka gården för födelsedagsfester och andra tillställningar. Direkt utanför ligger en park som leder ner mot vattnet, ett bilfritt område med lekpark – perfekt för barnfamiljer.

    FÖRENINGEN En trivsam och engagerad förening med bra ekonomi och välskötta hus. Här erbjuds en stark gemenskap med: - Gemensamma AW:s - Årlig kräftskiva - Städdagar vår och höst med gemensam lunch

    OMRÅDET Här bor du med närhet till allt, samtidigt som du omges av vacker natur och skärgårdsmiljö: 150 meter till skolan genom ett litet natur-/skogsparti. 150 meter till Lidingöbanan, som tar dig till T-Centralen på en halvtimma. 150 meter till vattnet och hamnen med möjlighet till båtplats. Badö med sandstrand på badrocksavstånd. Ett hem där sekelskiftescharm möter skärgårdsliv – perfekt för dig som vill bo naturnära utan att kompromissa med bekvämlighet!

  • Parkering
    P-plats
    Kostnad: 300 kr/månad. Fast kostnad.

    Parkering Egen parkeringsplats precis utanför bostaden med laddstolpe och två uttag. Gästparkering finns i föreningen.

  • Fakta
    Tillträde
    Efter önskemål, helt flexibelt
    Objektstyp
    Radhus
    Lgh.nr
    B3
    Adress
    Södra Kungsvägen 336C
    Postnummer
    181 65
    Postort
    LIDINGÖ
    Distrikt
    Gåshaga
    Område
    Gåshaga
    Boarea
    136 kvm + 18 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Boarea (BOA) 136 kvm Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 6 kvm Resultat källarförråd: Biarea (BIA) 18 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    4
    Andelstal
    9,55990%
  • Föreningen
    Namn
    BRF Stapelbädden 4
    Bildades
    2002
    Byggår
    1917

    Byggnaden

    Bostadsrättsförening Brf Stapelbädden 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter. Föreningen förvärvade 2002-06-04 fastigheten Stapelbädden 4 i Lidingö kommun. Föreningens fastighet består av 3 flerbostadshus med totalt 11 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 1 409 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa.

Underhållsplan för fastigheten upprättades 2015.

Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Calculare i Österskär AB.

För övrig information se årsredovisning och stadgar.

    Läs mer om föreningen här: https://www.svenskbrf.se/forening/lidingo/stapelbadden-4/kontakt

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    Planerade renoveringar

    Inga planerade

    Övriga utrymmen

    Gemensamma utrymmen Gemensamma förråd för cyklar, utemöbler, vinterdäck etc.

    TV/Internet

    Bredband

    Parkering

    Parkering Egen parkeringsplats precis utanför bostaden med laddstolpe och två uttag. Gästparkering finns i föreningen.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    6 696 kr/månad (vatten)
    Hushållsel
    300 kr/månad
    Uppvärmning
    1 520 kr/månad
    Hemförsäkring
    302 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    64 kr/månad
    Bredband + TV (ComHem)
    508 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 694 kr/månad

    Baseras på tidsperioden feb 2024 - jan 2025

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    4500 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Allmänt

    RENOVERINGAR

    Allmänna ytor Ytskiktsrenovering av alla väggar och tak på entréplan och mellanvåning (löpande 2017–2024) Äkta fiskbensparkett av hårdvaxoljad ek på nedervåningen (2021) Gnistskydd (2021)

    Kök Side-by-side kyl/frys: SMEG (2018) Diskmaskin: Siemens (2019) Ugn: Siemens (2020) Fläkt: Siemens (2017) Överskåp: (2017) Bänkbelysning: (2018) Luckor och lådfronter: (2018) Kakel: (2017) Golvvärmestyrning: (2018)

    Badrum Handfat & toalettstol: (2017) Kommod: (2017) Högskåp: (2017) Badrumsskåp: (2017) Badkar: (2017) Takdusch: Tapwell (2017) Golvvärmestyrning: (2018) Tvättmaskin med torktumlare: LG (dec 2024)

    WC Handfat med kommod: Ramsnäs (2017) Toalettstol: (2017) Duschdörrar: (2020) Takdusch: Tapwell (2020) Golvvärmestyrning: (2018)

    Trappa Ledstång i ek: (2019)

    Sovrum Förvaringslösning: (2023)

    Utomhus Eluttag: (2017)

Basfakta
Pris
9 500 000 kr Utgångspris
Adress
Södra Kungsvägen 336C
Yta
136 kvm
Rum
5 rok
Avgift
6 696 kr/månad (vatten)
Fler hem till salu

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!