ENTRÉPLAN Entréplanet är optimalt planerat för både socialt umgänge och vardagsliv, med en perfekt balans mellan öppna ytor och privata rum. De stora glaspartierna och flera utgångar till den stenbelagda utemiljön suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Ljus entré med glasade inslag leder till en välkomnande hall med ett mindre kapprum och trappor som förbinder både övervåningen och källarplanet. Några trappsteg ned når du det inbjudande vardagsrummet, komplett med ett glasat burspråk, en elegant eldstad och platsbyggd vedförvaring. Detta rum, med sin representativa känsla, ligger i öppen planlösning mot matsalen, som även har en direkt anslutning till köket. En fin detalj är det bevarade mosaikfönstret i gröna toner som ger rummet en unik karaktär. Köket är ett riktigt drömkök frän Kvänum i lantlig stil, med en generös köksö som erbjuder utmärkta arbets- och förvaringsmöjligheter. Här finner du köksbänkar i vacker sten och en exklusiv gasspis med elugn från Ilve. Det glasade burspråket fungerar som en underbar frukostplats, med direkt utgång till uteplatsen. Planet inkluderar även ett sovrum samt ett bibliotek/arbetsrum som enkelt kan göras om till ett andra sovrum vid behov. För extra bekvämlighet finns en wc med dusch samt en praktisk groventré med ett större kapprum.

Våningsplanet bjuder på en kombination av tidlös charm och moderna bekvämligheter, en perfekt plats för både familj och gäster.

ÖVRE PLAN Här möts du av ett luftigt allrum som präglas av generös takhöjd och flera takfönster. Planet rymmer fyra rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett om behovet finns. Det magnifika master bedroom är en av bostadens höjdpunkter och erbjuder dubbla utgångar till en längsgående balkong, en platsbyggd garderobslänga samt en angränsande walk-in-closet. Till master bedroom hör också ett badrum med separat wc och en stilfull dusch med dubbelhandfat. Vid behov kan rummet enkelt delas upp för att skapa två separata sovrum. Två av sovrummen har tillgång till en gemensam balkong som vetter mot tomtens grönskande baksida. Intill ett av sovrummen finns ett mindre utrymme som lämpar sig som barnkammare, klädkammare, lekyta, hemmakontor eller praktisk förvaring. För extra bekvämlighet finns även en separat wc med dusch på planet. Vattenburen golvvärme.

NEDRE PLAN Källarplanet är både rymligt och välplanerat, med två separata entréer, full takhöjd och vattenburen golvvärme, vilket gör det idealiskt för flera användningsområden. Här finns en groventré som idag används som gästrum, ett stort förrådsrum, ett teknikrum samt en praktisk tvättstuga. Planet erbjuder dessutom en helt separat gästavdelning med egen ingång, sovrum, wc med dusch och ett allrum som delvis är förberett för ett kök – perfekt för långväga gäster eller som en uthyrningsdel. En av höjdpunkterna är den generösa spa-avdelningen, som bjuder in till total avkoppling. Här finns ett stort relaxutrymme, jacuzzi, bastu, dusch, wc och omklädningsrum, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagslyx och sociala sammankomster.

Garage & parkering Garaget är beläget inne i huset med utrymme för en bil och goda förvaringsmöjligheter. Garaget har installerad golvbrunn med inbyggd oljeavskiljare. Framsidan av huset är belagd med ölandssten och erbjuder ytterligare parkeringsmöjligheter.

ORANGERI/UTERUM Fantastiskt orangeri som fungerar utmärkt för de stora middagarna eller som ett växthus. Orangeriet byggdes 2022 och går i samma arkitektur som huvudhuset. Mycket glasade partier för maximalt ljusinsläpp och praktiskt med längsgående skjutbara fönsterpartier mot den stenbelagda uteplatsen. Vackert stengolv och vitmålad träpanel. Framdraget vatten och uppvärmning genom egen luftvärmepump och panna med golvvärme.

TOMT, UTEMILJÖ MED POOLDÄCK Svagt terrasserad trädgårdstomt om 1.862 kvm i sydöstligt riktning. Tomten ligger i lugnt kvarter invid vändplan som vetter mot allmänning. Tomten omges till större del av murar för att skapa en privat och ombonad känsla. Tomten är lummig med gräsbelagda ytor och mycket planteringar och fruktträd. Här växer bl a äppelträd, hallon, jordgubbar, rododendron, klematis, kaprifol och rosor. Därtill finns björk och ekar samt blomsterkornell (Dogwood tree) och äldre guldregn. Gräsytorna är plana vilket gör det lättskött och en perfekt plats för barnens lek. Del av tomtgräns är prickmark.

Attraktiv utemiljö från 2022 med generösa stenbelagda ytor, platsbyggd sittgrupp invid eldgrop, ytterligare eldstad invid köksingång, fontän och stort pooldäck. Här finns gott om utrymme för fest och trevliga familjesammankomster. Generöst poolområde med stort stenbelagt däck och rymlig pool (ca 8x4 m). Poolen skyddas av skjutbart tak med teleskopkonstruktion och omges av svart metallstaket. En perfekt plats för umgänge med familjen eller för grandiosa tillställningar.

TEKNIK Bergvärme, vattenburen golvvärme i alla våningsplan Eldstäder (inom- och utomhus) 3-glas isolerfönster FTX-ventilation Indragen fiber Separat värmekälla med panna (luftvärme) till orangeri Utomhuspool, ca 8x4 m

NYBYGGNATION & RENOVERINGAR Villan är helt nybyggd 2012/2013 efter en brandolycka. Nybyggnationen utfördes som ett försäkringsärende via försäkringsbolag IF som då agerade byggherre. Projektet var mycket omfattande och genomfördes av Love Arbén Arkitektkontor och Gärdet Bygg på totalentreprenad. Här finns all nödvändig dokumentation och historik sparad för ett tryggt överlämnande.

Utemiljön är från 2022 som omfattar orangeriet, stenbelagda altanen och pool med omgivande miljö.

HÖGBERGA / BREVIK Läget är mycket eftertraktat i gränslandet mellan Högberga och Brevik nära marina och skärgård. Området är en exklusiv och naturskön del av södra Lidingö som präglas av sin unika kombination av vacker natur, elegant arkitektur och närheten till både stadsliv och skärgård. Området är mycket populärt bland barnfamiljer med närhet till grund- och förskolor och ett aktivt föreningsliv med t ex fotbolls- och tennisplaner samt friidrottsanläggning. Här lever man invid fantastiska rekreationsområden med skogar, vandringsleder och badplatser. På vintern är det populärt med skridskoåkning på isen. För den båtintresserade finns marinan Breviks Båtsällskap på kort promenadavstånd. Kommunikationerna till Stockholms city är utmärkta med närliggande Lidingöbanan och bussar. Tågstationer Högberga och Brevik finns på endast 500 m avstånd och busstation endast 300 m bort.