
Torsvik / Torsvikssvängen 43
Lidingö - Torsvik - 3:a med balkong och fantastisk utsikt över vattnet!
Välkomna till denna ljusa 3:a högt upp i fin 40-tals fastighet med hiss och fantastisk utsikt över vattnet! Med ett högt och helt insynsskyddat läge möts man av en ljus och trevlig lägenhet med balkong i sydväst med fantastisk utsikt mot vattnet från samtliga rum. Generöst vardagsrum samt utgång till balkong i soligt läge, två bra sovrum samt trevligt kök. Här bor man i trivsamma kvarter med närhet till affärer, buss, lekpark och fina promenadstråk. Lidingö Centrum ligger endast ett stenkast bort samt närhet till innerstadens shopping och nöjen på bekvämt cykelavstånd samt till Norra Djurgårdsstaden på andra sidan vattnet.
Visningar
- Söndag 18 maj 12:30 - 13:15
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna ljusa 3:a högt upp i fastigheten mad fantastisk utsikt över vattnet! Med ett högt och helt insynsskyddat läge möts man av en ljus och trevlig lägenhet med balkong i sydväst. Hela lägenheten är nymålad i behagliga toner av grått samt fina parkettgolv. Fin 40-tals fastighet med hiss och välkomnande entré i välskött förening.
HALL Rymlig och möblerbar hall med generösa förvaringsmöjligheter och plats för avhängning, garderob med skjutdörrar.
BADRUM I direkt anslutning till hallen finns helkaklat badrum, med härligt ljusinsläpp från fönster. Vitt kakel på väggar samt ljust klinkergolv med golvvärme. Wc, dusch och tvättställ samt tvättmaskin.
KÖK Kök med välbevarade originaldetaljer, vita luckor och arbetsytor i trä. Bord med barstolar, plats för matgrupp och 4 stolar om så önskas. Generösa förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köket är utrustat med diskho, häll, ugn, diskmaskin, fläkt, samt kyl/frys.
VARDAGSRUM Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en rejäl soffgrupp och matplats för större middagssällskap. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti mot vattnet. Vacker fiskbensparkett och väggar i en fin grå ton. Utgång till rymlig balkongen i sydväst med härlig sjöutsikt.
SOVRUM 1 Ljust och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt garderobsvägg. Gråmålade väggar och ekparkett på golv.
SOVRUM 2 Rymligt sovrum med garderober, plats finns för både säng och skrivbord om så önskas. Fin blå ton på väggar samt ekparkett på golv.
ÖVRIGT Till lägenheten disponeras både vindsförråd samt ett matkällarförråd.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nr1402Lgh.nr. LM1402AdressTorsvikssvängen 43Postnummer181 34PostortLidingöDistriktTorsvikOmrådeTorsvikBoarea68 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2HissJaVåning4 av 6Andelstal0,8774Andelstal avgift0,8774
- FöreningenNamnBrf Torsborgen 3Byggår1946Juridisk personNej
Allmän information
Torsviksplatån var det första höghusområdet som byggdes på Lidingö efter andra världskriget. Det ritades av tre mycket ansedda arkitekter: Ancker, Gate och Lindegren. Området med sitt pampiga läge högt över Lidingöbrons fäste (tomternas högsta läge når 50 m över Värtans yta) räknas idag som ett av Storstockholms klassiska bebyggelseprojekt från 40-talet. Föreningen Torsborgen 3 bildades 1998 och köpte i början av 1999 de fem röda tegelhusen med adress Torsvikssvängen 35-43. Husen omfattar 5 st 6 våningshus med totalt 118 bostadslägenheter, fyra lokaler samt fyra garage. Till husen hör tomtmark som omgärdas av härliga grönområden åt alla håll. Byggnaderna är uppförda i tegel i sex våningar med vindsförråd och källarvåningar. I mitten av området finns en nyrestaurerad park med en vacker damm där barn kan åka skridskor på vintern. Det finns även vackra utsiktsplatser ut mot vattnet med grillplats och staty av Milles. I omedelbar närhet finns bland annat en frisör, tobaksbutik, pizzeria och flera lokala näringsidkare. Inom två minuters promenad ligger även Torsvikstorg med en livsmedelsbutik (en andra öppnar inom kort), bageri, apotek, frisör, gym, restauranger samt flera lokala näringsidkare. På knappt 10 minuters gångavstånd ligger Lidingö centrum med affärer, biograf, banker och bibliotek. Från busshållplatsen Torsvikstorg, går samtliga Lidingös busslinjer. Det tar två minuter med buss till Ropsten, där innerstadsbussar och tunnelbana finns tillgängliga.
Byggnaden
Antal lägenheter 117 st, varav 1 hyresrätter Antal lokaler 4 st Gårdsplats Stenlagd uteplats med grill på gården. I varje huskropp finns källarförråd och cykelrum. Modern tvättstuga finns i källarplanet i hus 41. Mellan hus 41 och 43 finns en mindre bod som utnyttjas till föreningens redskap. Avlämning av hushållssopor görs i separata behållare, placerade i nära anslutning till varje husentré. Tidningsboxar för återvinning med lock finns utomhus vid hus 35 och 41.
RENOVERINGAR 2023 - Stamspolning. Sanering och renovering av lokal i hus 37, nytt bokningssystem tvättstuga
2022 - Installation av nytt låssystem
2020 - Modernisering av samtliga hissar
2018 - Installation av fjärrvärme
2017 - Installation av porttelefon. OVK. Snörasskydd
2015 - Renovering av franska balkonger i hus 37/39
2012/13 - Renovering. av balkonger i hus 35/37/39/ samt 41 och 43
2009 - Alla entreportar målades och renoverades
2005 - Renovering och målning köksfönster samt byte till energisnåla 2-glasfönster. Installation av bergvärmeanläggning i alla hus.
2002 - Målning av trapphus och alla hissar renoverades
2000 - Nya elledningar drogs till samtliga lgh/trapphus
1999 - Stambyte och renovering av badrum
TV/Internet
Tele 2 är leverantör av kabel-tv och bredband.
Parkering
I Föreningen finns 4 garage att hyra. Fri boendeparkering på gatan utanför.
- KostnaderMånadsavgift4 180 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
Avgift 3 907kr/mån, tillkommer en avgift för internet samt kabel-tv på 273kr. Totala månadskostnaden blir 4 180kr/mån.
Beskrivning mån.avg.Detta ingår i avgiften: Fjärrvärme. Vatten och avlopp. Bredband och Kabel TV från Tele2 med silverutbudet.
Detta ingår inte i avgiften: Hushållsel. Varje lägenhet har egen mätare och faktureras. Hemförsäkring.
Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Allmänt
Tillträde från 1/10.