Meny

Storholmen / Tallvägen 13

LIDINGÖ- Storholmen – Fantastik sjötomt i sydväst med stor brygga och 2 gästhus

Sjötomt i sydväst med egen brygga – Storholmens absolut bästa läge.

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en fastighet om ca 84 kvm + 35 kvm med sjötomt, egen brygga och sydvästläge på eftertraktade Storholmen – en bilfri ö som tillhör Lidingö.

Fastigheten ligger på en av öns mest eftertraktade platser med sol från morgon till kväll och direkt närhet till klippor, strand och bad med en tomt om ca 2145 kvm . Den stora privata bryggan ger fina möjligheter till båtliv och bad, och på bara några minuter når du Södra bryggan för smidig pendling mot Lidingö eller stan. Storholmens allmänna badstrand ligger också på kort gångavstånd.

Bostadshuset är välplanerat och fungerar utmärkt både som fritidshus och permanentboende. På tomten finns två separata gästhus – varav det ena har fullt utrustat kök och sovrum samt vardagsrum och lämpar sig för uthyrning, generationsboende eller som tonårsdel. Det andra passar bra för gäster eller som hemmakontor.

Storholmen ger dig skärgårdskänslan utan att kräva långa resor. Här bor du nära natur och vatten – men ändå med god tillgång till stad och service. Ön har en levande och trygg atmosfär med många året runt-boende och stark grannsamverkan. Sommartid finns en populär restaurang, badplatser, fina promenadstråk och möjlighet till aktiviteter året runt.

Detta är ett boende för dig som söker det bästa läget – där skärgård, kvällssol, bad och närhet till stan kan kombineras utan kompromisser.

Välkommen att höra av dig för mer information eller visning

Pris: 16 500 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Fredag 9 maj 10:30 - 11:30Anmäl dig för visning tack. 0708-765907 eller till gabriella@annaski.se Båten går kl 10.07 från Mor Annas Brygga och anländer 10.11 till Södra bryggan. Ta första vänster där vägen delar sig. Tillbaka går båten 11.43 och anländer 11.47. VÄLKOMNA!
  • Söndag 11 majVisning sker söndag fm Anmäl dig för visning tack. 0708-765907 eller till gabriella@annaski.se VÄLKOMNA!
  • Söndag 18 maj 11:00 - 12:00
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Sjötomt med två gästhus, bastu och stor brygga – endast 2 minuter från Södra bryggan När du kliver av båten vid Södra bryggan och promenerar två minuter, möts du av denna fantastiska fastighet i eftertraktat sydvästläge.

    Här får du en generös tomt om 2 145 kvm med ett stort huvudhus om ca 84 kvm samt ett fullt utrustat gästhus med egen veranda mot havet och ett mindre gästhus med två sängplatser och altan mot vattnet.

    Fastigheten har tagits väl om hand genom åren och har varit i samma familjs ägo i fem generationer. Huset är uppfört i två plan med källare. Källaren har god förvaring för trädgårdsredskap, vin, mat och annat – och nås både utifrån och via trappa från mellanplanet.

    Entrén sker via en stor veranda med flera uteplatser där du kan njuta av solen och den hänförande utsikten över vattnet.

    Inne möts du av en inbjudande hall med grått klinkergolv, bröstpanel i grått och vita snickerier. Här finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin. Badrummet har skärgårdskänsla med blått klinkergolv, ljusa väggar och gott om förvaring.

    Köket erbjuder gott om förvaring och fönster i flera väderstreck. Stengolv, kakel i grått och vitt samt en massiv träbänkskiva skapar en harmonisk känsla.

    Intill köket öppnar ett stort vardagsrum och matplats upp sig med braskamin för kalla dagar. Stora fönster släpper in ljus från alla håll och ger utsikt över vattnet.

    Från vardagsrummet når du en inglasad veranda med skjutbara glasfönster – en plats att njuta av sena kvällar långt in på hösten och tidig vår.

    En trappa upp finns två rum – idag används ett som arbetsrum och det andra som master bedroom med sjöutsikt och bra förvaring.

    På tomten finns ett fullt utrustat gästhus med badrum, kök, sovrum, stort vardagsrum och egen veranda mot vattnet. Perfekt för uthyrning eller för att erbjuda gäster ett privat boende.

    Längst ner vid strandlinjen ligger en bastu med fönster mot vattnet samt ett litet relaxrum och veranda med plats för både solstolar och matgrupp. Här finns även en torktumlare.

    Den stora, påkostade bryggan sträcker sig längs hela strandlinjen. Här finns egen badstrand, badstege samt plats för både båt och trailer. Du kan enkelt dra upp båten på egen mark.

    Här får du ett livsstilsboende för den som söker livskvalitet, närhet till vatten, sociala sammankomster och kanske till och med bryggdans. Skärgårdsliv med närhet till stan.

    På ön anordnas midsommarfirande varje år, och sommartid finns en uppskattad skärgårdskrog som håller öppet för både lunch och middag.

    Storholmen trafikeras året runt av SL:s linje 80 med flera dagliga avgångar till och från Mor Annas brygga, Ropsten och Djursholm.

    Ett skärgårdsliv – bara 30 minuter från city. Storholmen trafikeras av SL:s båtar på linje 80, som anlöper tre bryggor på ön. Under vintertid hålls en isfri ränna öppen in till Mor Annas brygga. Se tidtabell

    Linje 80 https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/39270

    Info om storholmen På Storholmsöarna finns 300 fastigheter, varav 230 är bebyggda. Av dessa är 160 st sommarbostäder och 70 st permanentbostäder.

    https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Storholmen,Liding%C3%B6kommun

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ STORHOLMEN 1:9
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tallvägen 13
    Postnummer
    181 29
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Storholmen
    Boarea
    84 kvm + 35 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Huvudbyggnad ca 84 kvm, gästhus ca 35 kvm samt lilla gästhuset. Uppmätt av säljaren
    Tomtareal/mark
    2 145 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    2 145 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 6 350 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1925
    Grund
    Krypgrund /Källare
    Tak
    Lertegelpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Jordat

    El kommentar

    Ny el drogs 1998

    Utförda renoveringar

    Renoveringar och förbättringar från säljaren– Storholmen

    1980-talet – Tak (lertegelpannor)

    1998 – Ny el drogs; matrum renoverat

    2002 – Badrum huvudhus

    2005 – Kök renoverat

    2006 – Sjödäck byggt

    2009 – Nya fönster huvudhus

    2009 – Ny fasad huvudhus

    2009–2010 – Alla hus målade

    2014 – Dränering norrsidan

    2015 – Luftvärmepump huvudhus installerad (servas i maj)

    2016 – Nytt badrum i gästhus

    2018 – Fönster gästhus bytta

    2024 – Sotning med brandskyddskontroll

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    1 581 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    8 781 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Storholmen 1:2 m fl,storholmsöarna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-10, Registreringsdatum: 2011-03-09, Senast ändrad: 2012-01-25)

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ STORHOLMEN GA:3

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ LIDINGÖ GA:22

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ STORHOLMEN GA:2

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

Basfakta
Pris
16 500 000 kr Utgångspris
Adress
Tallvägen 13
Yta
84 kvm
Biarea
35 kvm
Tomtarea
2 145 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1925

Tallvägen 13 - Storholmen

Bryggan

Stora huset/glasveranda

Stor tomt med brygga, bastu, gästhus

Den vackra eken

Stor brygga med plats för flera båtar

Vardagsrum i stora huset med utsikt i 3 vädersträck

Matplats

Kamin i vardagsrum för kalla dagar

Kök i stora huset med fönster i två vädersträck och gott om förvaring

Gott om förvaring

Glasveranda med skjutbara glaspartier

Utsikt från verandan

Hall i stora huset

Vackra orginaldetaljer

Badrum med tvättstuga och dusch i stora huset

Trappa upp i stora huset

Sovrum i det stora huset med härlig utsikt

Utsikt från sovrum

Kontor/sovrum, 2 sängar får plats

Veranda med morgonsol

Vacker uppvuxen trädgård

Veranda med tak för regninga dagar

Bastu vid vattnet

Veranda i bastuhus

Det lilla gästhuset

Lilla gästhuset med 2 sängar och veranda mot vattnet

Utsikten från det lilla gästhuset

Vinterbonat gästhus för uthyrning eller gäster

Vardagsrum/matplats gästhus

Fulltaligt kök i gästhus

Badrum i gästhus

Vatten på båda sidor

Bryggan

Egen badstrand intill bryggan

Stor tomt

Mycket bra kommunikation

Stranden är inte långt borta

Öns badstrand några minuter från huset

Egen brygga med plats för flera båtar

Tomt med sol hela dagen

Sjökrogen på ön

Mor Annas Brygga på LIdingö

Solnedgång vintertid

Ett hus med historia

Möjlighet att kunna dra upp egen båt

Den vackra eken

Sommarbild

Lätt med kommunikation både till Lidingö, Ropsten och Djursholm

Linje 80 ut till Storholmen går året om

Södra - 2 min från huset

Entreplan

Övre plan

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!