
Storholmen / Tallvägen 13
LIDINGÖ- Storholmen – Fantastik sjötomt i sydväst med stor brygga och 2 gästhus
Sjötomt i sydväst med egen brygga – Storholmens absolut bästa läge.
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en fastighet om ca 84 kvm + 35 kvm med sjötomt, egen brygga och sydvästläge på eftertraktade Storholmen – en bilfri ö som tillhör Lidingö.
Fastigheten ligger på en av öns mest eftertraktade platser med sol från morgon till kväll och direkt närhet till klippor, strand och bad med en tomt om ca 2145 kvm . Den stora privata bryggan ger fina möjligheter till båtliv och bad, och på bara några minuter når du Södra bryggan för smidig pendling mot Lidingö eller stan. Storholmens allmänna badstrand ligger också på kort gångavstånd.
Bostadshuset är välplanerat och fungerar utmärkt både som fritidshus och permanentboende. På tomten finns två separata gästhus – varav det ena har fullt utrustat kök och sovrum samt vardagsrum och lämpar sig för uthyrning, generationsboende eller som tonårsdel. Det andra passar bra för gäster eller som hemmakontor.
Storholmen ger dig skärgårdskänslan utan att kräva långa resor. Här bor du nära natur och vatten – men ändå med god tillgång till stad och service. Ön har en levande och trygg atmosfär med många året runt-boende och stark grannsamverkan. Sommartid finns en populär restaurang, badplatser, fina promenadstråk och möjlighet till aktiviteter året runt.
Detta är ett boende för dig som söker det bästa läget – där skärgård, kvällssol, bad och närhet till stan kan kombineras utan kompromisser.
Välkommen att höra av dig för mer information eller visning
Visningar
- Fredag 9 maj 10:30 - 11:30
- Söndag 11 majVisning sker söndag fm Anmäl dig för visning tack. 0708-765907 eller till gabriella@annaski.se VÄLKOMNA!
- Söndag 18 maj 11:00 - 12:00
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Sjötomt med två gästhus, bastu och stor brygga – endast 2 minuter från Södra bryggan När du kliver av båten vid Södra bryggan och promenerar två minuter, möts du av denna fantastiska fastighet i eftertraktat sydvästläge.
Här får du en generös tomt om 2 145 kvm med ett stort huvudhus om ca 84 kvm samt ett fullt utrustat gästhus med egen veranda mot havet och ett mindre gästhus med två sängplatser och altan mot vattnet.
Fastigheten har tagits väl om hand genom åren och har varit i samma familjs ägo i fem generationer. Huset är uppfört i två plan med källare. Källaren har god förvaring för trädgårdsredskap, vin, mat och annat – och nås både utifrån och via trappa från mellanplanet.
Entrén sker via en stor veranda med flera uteplatser där du kan njuta av solen och den hänförande utsikten över vattnet.
Inne möts du av en inbjudande hall med grått klinkergolv, bröstpanel i grått och vita snickerier. Här finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin. Badrummet har skärgårdskänsla med blått klinkergolv, ljusa väggar och gott om förvaring.
Köket erbjuder gott om förvaring och fönster i flera väderstreck. Stengolv, kakel i grått och vitt samt en massiv träbänkskiva skapar en harmonisk känsla.
Intill köket öppnar ett stort vardagsrum och matplats upp sig med braskamin för kalla dagar. Stora fönster släpper in ljus från alla håll och ger utsikt över vattnet.
Från vardagsrummet når du en inglasad veranda med skjutbara glasfönster – en plats att njuta av sena kvällar långt in på hösten och tidig vår.
En trappa upp finns två rum – idag används ett som arbetsrum och det andra som master bedroom med sjöutsikt och bra förvaring.
På tomten finns ett fullt utrustat gästhus med badrum, kök, sovrum, stort vardagsrum och egen veranda mot vattnet. Perfekt för uthyrning eller för att erbjuda gäster ett privat boende.
Längst ner vid strandlinjen ligger en bastu med fönster mot vattnet samt ett litet relaxrum och veranda med plats för både solstolar och matgrupp. Här finns även en torktumlare.
Den stora, påkostade bryggan sträcker sig längs hela strandlinjen. Här finns egen badstrand, badstege samt plats för både båt och trailer. Du kan enkelt dra upp båten på egen mark.
Här får du ett livsstilsboende för den som söker livskvalitet, närhet till vatten, sociala sammankomster och kanske till och med bryggdans. Skärgårdsliv med närhet till stan.
På ön anordnas midsommarfirande varje år, och sommartid finns en uppskattad skärgårdskrog som håller öppet för både lunch och middag.
Storholmen trafikeras året runt av SL:s linje 80 med flera dagliga avgångar till och från Mor Annas brygga, Ropsten och Djursholm.
Ett skärgårdsliv – bara 30 minuter från city. Storholmen trafikeras av SL:s båtar på linje 80, som anlöper tre bryggor på ön. Under vintertid hålls en isfri ränna öppen in till Mor Annas brygga. Se tidtabell
Linje 80 https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/39270
Info om storholmen På Storholmsöarna finns 300 fastigheter, varav 230 är bebyggda. Av dessa är 160 st sommarbostäder och 70 st permanentbostäder.
https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Storholmen,Liding%C3%B6kommun
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ STORHOLMEN 1:9Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTallvägen 13Postnummer181 29PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeStorholmenBoarea84 kvm + 35 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningHuvudbyggnad ca 84 kvm, gästhus ca 35 kvm samt lilla gästhuset. Uppmätt av säljarenTomtareal/mark2 145 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2 145 kvmAntal rum3Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 6 350 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1925GrundKrypgrund /KällareTakLertegelpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppVentilationSjälvdragJordningJordat
El kommentar
Ny el drogs 1998Utförda renoveringar
Renoveringar och förbättringar från säljaren– Storholmen
1980-talet – Tak (lertegelpannor)
1998 – Ny el drogs; matrum renoverat
2002 – Badrum huvudhus
2005 – Kök renoverat
2006 – Sjödäck byggt
2009 – Nya fönster huvudhus
2009 – Ny fasad huvudhus
2009–2010 – Alla hus målade
2014 – Dränering norrsidan
2015 – Luftvärmepump huvudhus installerad (servas i maj)
2016 – Nytt badrum i gästhus
2018 – Fönster gästhus bytta
2024 – Sotning med brandskyddskontroll
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 581 000 krTaxeringsvärde totalt8 781 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Storholmen 1:2 m fl,storholmsöarna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-10, Registreringsdatum: 2011-03-09, Senast ändrad: 2012-01-25)
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ STORHOLMEN GA:3
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:22
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ STORHOLMEN GA:2
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA