
Östermalm / Valhallavägen 38A
Stockholm - Östermalm - Etagelägenhet med takterrass!
Välkomna till denna ljusa och trevliga bostad i en fastighet från 1905 som bjuder på generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp. I denna härliga etagelägenhet om 96 kvm finns möjlighet att sätta sin egen prägel. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med öppen spis och utgång till takterrass. 2-3 sovrum varav ett med kakelugn samt nyrenoverat badrum. Valhallavägen 38 är belägen i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både natur och stadens puls. Stureplan och Odenplan ligger på promenadsavstånd. Här har du all service du behöver runt hörnet, samt grönskande Hagaparken och Lill Jansskogen bara några minuters avstånd bort. Kommunikationerna är utmärkta med både Roslagsbanan och tunnelbanestation Tekniska Högskolan i närheten.
Välkommen till ett unikt hem!
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna ljusa och trevliga bostad i en fastighet från 1905 som bjuder på generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp. Ursprunglig 2:a som är omgjord till en 3.5:a. Lägenheten är bra disponerad med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här möts man av en härlig rymd med synliga bjälkar och fönster i två väderstreck som ger en ljus och fin lägenhet. Stort fönsterparti som är öppningsbart ut mot den härliga takterrassen. Fantastisk lägenhet med stor potential, möjlighet att skapa sitt eget drömboende!
ÖVRE PLAN Vardagsrum & Kök Vardagsrum med öppen spis och kök med generös matplats. Kök i vitt med köksbänk i ek samt tegelvägg ovan. Micro och ugn i rostfritt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till takterrass med utsikt över takåsarna, här finns plats för loungegrupp eller matbord om så önskas. Här finns även ett mindre rum som kan användas som både kontor eller sovrum om så önskas.
ENTRÉPLAN Bra entré med stor rymlig klädkammare i anslutning till entré. Två bra och generösa sovrum varav ett med hel garderobsvägg samt kakelugn.
Bad Nyrenoverat badrum med vitt kakel på väggar och vit- svart rutigt klinkergolv. Dusch med glasvägg samt tvättställ med vit kommod och spegel ovan. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Handdukstork i svart, golvvärme samt spotlights i tak.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr19Lgh.nr. LM1301AdressValhallavägen 38APostnummer114 22PostortStockholmDistriktÖstermalmOmrådeÖstermalmBoarea96 kvm + 8 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningGolvyta 104kvm. Ursprunglig 2:a som gjorts om till 3,5:a (2:a enligt mäklarbild)Antal rum3.5Antal sovrum2Max antal sovrum3HissNejVåning3 av 3Andelstal insats3,85003 %Andelstal avgift5,93556 %
- FöreningenNamnBrf Morkullan 28Byggår1905Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Morkullan 28 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen registrerades 1986 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 470 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2025.
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel, tvättstugan är belägen i bottenplan. Det finns bastu/relaxavdelning, cykelrum/barnvagnsrum och grovsoprum.
Byggnaden
Ursprunglig 2:a som gjorts om till 3,5:a (2:a enligt mäklarbild)
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning - Fjärrvärme
Ventilation - Självdrag
Renoveringar
2025 - Nytt badrum 2024 - Renoverat takterrass
Planerade renoveringar
2025 - Fasadrenovering 2025 - Balkonger renovering 2025 - Fönsterrenovering mot gata
Övriga utrymmen
Förrådsutrymme i källaren om ca 3kvm
TV/Internet
Tv och bredband levereras via Open Infra (fiber)
Parkering
I områder råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
- KostnaderMånadsavgift4 882 kr/månad (värme och vatten)Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.