Meny

Östermalm / Valhallavägen 38A

Stockholm - Östermalm - Etagelägenhet med takterrass!

Välkomna till denna ljusa och trevliga bostad i en fastighet från 1905 som bjuder på generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp. I denna härliga etagelägenhet om 96 kvm finns möjlighet att sätta sin egen prägel. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med öppen spis och utgång till takterrass. 2-3 sovrum varav ett med kakelugn samt nyrenoverat badrum. Valhallavägen 38 är belägen i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både natur och stadens puls. Stureplan och Odenplan ligger på promenadsavstånd. Här har du all service du behöver runt hörnet, samt grönskande Hagaparken och Lill Jansskogen bara några minuters avstånd bort. Kommunikationerna är utmärkta med både Roslagsbanan och tunnelbanestation Tekniska Högskolan i närheten.

Välkommen till ett unikt hem!

Pris: 10 995 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Välkomna till denna ljusa och trevliga bostad i en fastighet från 1905 som bjuder på generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp. Ursprunglig 2:a som är omgjord till en 3.5:a. Lägenheten är bra disponerad med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här möts man av en härlig rymd med synliga bjälkar och fönster i två väderstreck som ger en ljus och fin lägenhet. Stort fönsterparti som är öppningsbart ut mot den härliga takterrassen. Fantastisk lägenhet med stor potential, möjlighet att skapa sitt eget drömboende!

    ÖVRE PLAN Vardagsrum & Kök Vardagsrum med öppen spis och kök med generös matplats. Kök i vitt med köksbänk i ek samt tegelvägg ovan. Micro och ugn i rostfritt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till takterrass med utsikt över takåsarna, här finns plats för loungegrupp eller matbord om så önskas. Här finns även ett mindre rum som kan användas som både kontor eller sovrum om så önskas.

    ENTRÉPLAN Bra entré med stor rymlig klädkammare i anslutning till entré. Två bra och generösa sovrum varav ett med hel garderobsvägg samt kakelugn.

    Bad Nyrenoverat badrum med vitt kakel på väggar och vit- svart rutigt klinkergolv. Dusch med glasvägg samt tvättställ med vit kommod och spegel ovan. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Handdukstork i svart, golvvärme samt spotlights i tak.

  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    19
    Lgh.nr. LM
    1301
    Adress
    Valhallavägen 38A
    Postnummer
    114 22
    Postort
    Stockholm
    Distrikt
    Östermalm
    Område
    Östermalm
    Boarea
    96 kvm + 8 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Golvyta 104kvm. Ursprunglig 2:a som gjorts om till 3,5:a (2:a enligt mäklarbild)
    Antal rum
    3.5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 3
    Andelstal insats
    3,85003 %
    Andelstal avgift
    5,93556 %
  • Föreningen
    Namn
    Brf Morkullan 28
    Byggår
    1905
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Morkullan 28 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1986 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 470 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2025.

    Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel, tvättstugan är belägen i bottenplan. Det finns bastu/relaxavdelning, cykelrum/barnvagnsrum och grovsoprum.

    Byggnaden

    Ursprunglig 2:a som gjorts om till 3,5:a (2:a enligt mäklarbild)

    Värme- och ventilationsanläggning

    Uppvärmning - Fjärrvärme

    Ventilation - Självdrag

    Renoveringar

    2025 - Nytt badrum 2024 - Renoverat takterrass

    Planerade renoveringar

    2025 - Fasadrenovering 2025 - Balkonger renovering 2025 - Fönsterrenovering mot gata

    Övriga utrymmen

    Förrådsutrymme i källaren om ca 3kvm

    TV/Internet

    Tv och bredband levereras via Open Infra (fiber)

    Parkering

    I områder råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 882 kr/månad (värme och vatten)
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Basfakta
Pris
10 995 000 kr Utgångspris
Adress
Valhallavägen 38A
Yta
96 kvm
Rum
3.5 rok
Våning
3 av 3
Avgift
4 882 kr/månad (värme och vatten)

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

Fler hem till salu

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!