Meny

Killinge / Gåshagavägen 31

Killinge / Gåshagavägen 31

Lidingö - Killinge - Vacker, välplanerad villa om ca 154 kvm. Byggrätt finns kvar!

Med attraktivt solläge, högt upp på en lugn och barnvänlig återvändsgata ligger denna gedigna och tilltalande sekelskiftesvilla, ritad av Jacob Gate med byggår 1914. Huset är beläget på en ostörd, insynsskyddad och uppvuxen trädgårdstomt med äpple-och plommonträd, smultron och hallon som växer vilt bland syrener och rosor. Villan genomgick en köks- och ytskiktsrenovering 2022 och har en genomgående hög standard med fina bevarade originaldetaljer från byggnadsåret samt smakfulla tidlösa färg- och materialval. Välplanerad och tilltalande planlösning med trevliga och sociala sällskapsutrymmen och kök i entréplan. Från entréplanet har man också access till flera fina uteplatser i olika väderstreck. På det övre planet har man tre sovrum och två balkonger. Huset har ett fantastiskt ljusflöde genom sina vackra spröjsade fönster. I källarplanet finns det en stor tvättstuga, ett sovrum, duschrum samt gott om förvaring. Den lummiga trädgården är som en barndomsdröm med fruktträd, gräsmatta, lekstuga och en förrådsbod. Villan har sen byggnadsåret bara haft tre ägare vilket vittnar om att detta är ett hus man trivs att bo och leva i. Dessutom är det låga driftskostnader vilket inte heller är någon nackdel. Ett svårslaget och attraktivt läge med närhet till havet, naturreservat, båtklubbar, badplats, mataffärer, Lidingöbanan samt bara ett par minuters gångväg till förskolor och skolor.

Pris: 14 950 000 kr
Utgångspris
Budgivning
Ansvarig Mäklare
Gabrielle Ekelund
Gabrielle Ekelund
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    HALL: Trevlig och välkomnande tambur med plats för avhängning av ytterkläder. En fin inre hall där det finns plats för ett litet möblemang. Därifrån vetter kök, vardagsrum och trappan till övervåningen.

    SÄLLSKAPSRUM: Luftigt vackert sällskapsrum med många vackra ljusinsläpp och utgång till en stort härligt däck i västerläge. Ljust målade väggar och trägolv

    KÖK: Smakfullt och inbjudande kök som renoverades 2022. Nylackade snickerier i en harmoniskt, vacker grå färg och bänkskivor av Carraramarmor. Maskinell utrustning bestående av planlimmad induktionshäll, fläkt ansluten till skorstenskanal, varmluftsugn och fullstort kylskåp med sval. Mobil köksö med gott om förvaring och ovanliggande skiva av marmor. Stort kallskafferi med en fristående frys. I anslutning till det fina köket ligger den generösa matsalen som för känslan till en punchveranda, denna har ett stort vackert burspråk med totalt 7 spröjsade fönster. Härifrån finns också utgång till en fin, stenlagd uteplats i öster dit man med fördel kan gå ut med sitt morgonkaffe.

    ÖVRE PLAN

    SOVRUM: Ett mycket rogivande och smakfullt färgsatt master bedroom med inbyggda garderober och utgång till en balkong som har fin utsikt över takåsar och trädgårdar.

    SOVRUM: Här finns det ytterligare två fina sovrum varav det ena har utgång till en fin balkong i västerläge. Det lite större sovrummet har två inbyggda garderober.

    BADRUM: Fräscht helkaklat badrum med ett spröjsat fönster som släpper in smickrande dagsljus. Här finns det också wc, handfat med kommod och dusch. Klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i taket.

    KÄLLARPLAN

    Hall med laminatgolv med golvvärme. I anslutning till hallen finns ett förråd med utgång till trädgården.

    SOVRUM: Mysigt sovrum/arbetsrum med parkettgolv med golvvärme. Dubbla garderober.

    BADRUM: Kaklat badrum med handfat med kommod och wc. Duschhörna med glasväggar. Klinkergolv med golvvärme. Infälld belysning i taket.

    TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.

    KALLKÄLLARE: Om 20 kvm, bra för förvaring av tex vinterdäck och verktyg.

    SNICKARVERKSTAD: Snickarbänk och förvaringsutrymmen.

    I trädgården finns det äppleträd av sorterna: Gravensteiner, Oranie och Maglemar. Det finns även plommonträd och blommande buskar. Smultron och hallon växer vilt bland syrener och rosor. Här finner man även stor altan i solläge med förvaringsbod. Robotgräsklippare ingår.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ DUNGEN 3
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gåshagavägen 31
    Postnummer
    181 67
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Killinge
    Boarea
    115 kvm + 39 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1 062 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 062 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 10 500 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1914
    Grund
    Källare med betongsula
    Tak
    Tegelpannor
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2 glas kopplade fönster och 3 glas isolerfönster
    Stomme
    Betong/trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vattenpump-vattenburen värme.
    Värmeanläggning
    Skick:Utbytt 2022
    Ventilation
    Självdrag

    TV/Internet

    Fiber finns indraget

    Utförda renoveringar

    • Nya ytskikt på alla väggar (gipsat hela huset på insidan)
    • Satt Renova överallt
    • Slipat, oljat, laserat eller lagt om alla golv
    • Satt in en ny panna - luft vatten
    • Nytt kök
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    1 610 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 278 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Dungen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-08-15, Senast ändrad: 2021-03-31)

    Planer och bestämmelser

    Gåshagaleden,kv dungen mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-28, Senast ändrad: 1991-11-11)

Basfakta
Pris
14 950 000 kr Utgångspris
Adress
Gåshagavägen 31
Bostadstyp
Villa
Yta
115 kvm
Biarea
39 kvm
Tomtarea
1 062 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1914

Välkomna till Gåshagavägen 31

Här bor man i ett lugnt område när Långängens naturreservat

Välkomnande och ljus hall

Stilrent och modernt kök

Vackra spröjsade fönster

Kök, matsal och vardagsrum

Stora spröjsade fönster som ger ett härligt ljusinsläpp

Från vardagsrummet når man den stora soliga altanen

Vardagsrum

Sovrum med utgång till balkong

Master bedroom med utgång till balkong

Stor, lummig trädgård med flertalet uteplatser

Lekstuga

Planritning - Nedre plan

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Närhet till Vattenverket café

Närhet till Långängens gård

Kottlasjön

Kottlasjön

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!