/ Syrentunet 2
Lidingö - Östra Rudboda - Topprenoverat och utbyggt gavelradhus!
Smakfullt och snyggt renoverat gavelradhus om ca 166 kvm i totalyta med bästa läge invid naturreservatet. Rymligt kök med fina materialval som exempelvis kalksten och utgång till terrass i fint solläge. Öppen planlösning, vardagsrum med platsbyggda bokhyllor, braskamin och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus i hela huset. Skjutdörrar leder ut till härlig terrass. 4 sovrum med platsbyggda bokhyllor, allrum och vardagsrum. 2 badrum varav ett med bastu samt tvättstuga med god förvaring. Garage och parkeringsplats för två bilar. Flertalet utgångar till insynsskyddade uteplatser i härligt solläge från morgon till kväll. Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende. Trevliga promenadstråk, vackra grönområden, fina badplatser och bryggor samt omedelbar närhet till mataffär, bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor.
Visningar
- Söndag 19 apr 10:30 - 11:15
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ SYRENKLASEN 9ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSyrentunet 2Postnummer181 48PostortLidingöDistriktLidingöBoarea146 kvm + 20 kvmBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningYtterligare 2 kvm under snedtak, ej mätbart utrymme.Tomtareal/mark479 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal479 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar15st inteckningar på totalt 7 551 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1976Om-/tillbyggnadsår2022GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - luftburen värme på båda våningsplanenVärmeanläggningÅlder:2022Märke:PanasonicVentilationSjälvdrag
TV/Internet
Fiber finns.
Utförda renoveringar
Totalrenovering av huset 2022:
° All interiör som spis, ugn, kylskåp, frys, tvättstuga osv, vinkyl
° Samtlig el
° Våtutrymmen + golvvärme i våtutrymmen samt hall
° Byggt ut både vardagsrum samt ny husdel med extra sovrum
° Samtliga golv har bytts ut
° Byte av samtliga fönster/ytter/innerdörrar
° Satt in 2 extrafönster mot gaveln på övervåning
° Förtjockade väggar för bättre isolering mellan rummen
° Byggt bastu
° Satt in 2 st värmepumpar för både värme/kyla sommartid - 1 uppe och 1 nere
° Satt in nya element med trådlös styrning i alla rum
° Yaledoor installerad
2022-2024:
° Ny gräsmatta, all trall/staket, belysning utomhus, el utomhus, häckar på: baksida, längs med gavel, framsida
2024:
° Byggt platsbyggd förvaring med garderober i hall, 3 sovrum uppe samt bokhylla i vardagsrum
2025:
° Januari installerade kamin
° Augusti nytt tak via RECO tak
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad2 912 000 krTaxeringsvärde totalt8 112 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Östra rudboda i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-06, Senast ändrad: 1990-05-29)
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:7
