
Hersby / Vasavägen 39
Praktfull sekelskiftesvilla ritad av Jacob J:son Gate, uppförd 1909 – Hersby, Lidingö
På en av Hersbys mest eftertraktade adresser, mitt i hjärtat av Lidingö, ligger denna makalösa sekelskiftesvilla från 1909 – skapad av den välkände arkitekten Jacob J:son Gate. Gate var en av de tongivande arkitekterna som formade Lidingös villamiljö under det tidiga 1900-talet, och denna villa hör till hans mest framstående verk.
Huset är ett strålande exempel på epokens arkitektur där generösa proportioner, tidsenliga detaljer och gedigna material möts i full harmoni. Här samsas eleganta sällskapsrum, höga takhöjder, stora fönsterpartier, trappor och vackra snickerier med öppna spisar som skänker både värme och karaktär. Trädgården är en solig, lummig insynsskyddad oas, med fruktträd och ett lusthus daterat samma år som huset
Planlösningen är genomtänkt och funktionell – lika inbjudande som representativ. Två vackra trappor mellan våningsplanen skapar ett naturligt flöde genom huset och ger en känsla av rörelse och liv. På entréplanet möts man av de representativa sällskapsrummen: vardagsrum, matsal, herrum och ett charmigt bibliotek - – perfekta miljöer för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås en vacker balkong i nivå med den lummiga trädgården.
Köket är i sig ett kapitel för sig - ett mycket vackert platsbyggt klassiskt kök från Lidhults med bänkskivor och köksö i carraramarmor, öppen spis och utgång till trädgården. Här finns också ett generöst skafferi som både bevarar den klassiska känslan och tillför praktisk funktion i vardagen, öppen spis samt serveringsgång.
Utsidan och insidan binds samman genom separata utgångar - två entréer vid vardera trappa samt direktutgång från köket vilket– skapar ett naturligt flöde mellan husets olika delar och den grönskande tomten.
En trappa upp ligger den privata delen med fem sovrum samlade kring möblerbara hallar - en naturlig plats för familjens gemenskap eller som flexibel arbetsyta. Från detta plan nås även balkonger med vackert ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns badrum samt gott om förvaringsmöjligheter.
Vindsvåningen bjuder på ytterligare sovrum, sällskapsyta och badrum - perfekt som gästdel, tonårsdel eller inspirerande ateljé.
Källarplanet är rymligt och synnerligen väl disponerat med bland annat vinkällare, bastu, tvättstuga, pannrum och matkällare, samt flera rum som kan användas som gym, hobbyrum eller förvaring.
Sammantaget är detta ett unikt tillfälle att förvärva en av Lidingös verkliga sekelskiftespärlor – en praktfull, arkitektritad villa där historia, rymd och elegans möter moderna kvaliteter och en sällsynt vacker samklang mellan ute och inne i ett av öns mest attraktiva lägen.
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ FÄLTET 35ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVasavägen 39Postnummer181 42PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeHersbyBoarea408 kvm + 112 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark1 519 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 519 kvmAntal rum10Antal sovrum5Max antal sovrum7
- Pantsättningar & Inteckningar35st inteckningar på totalt 18 050 000 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1909GrundKällare med betongsula/grunmurar granitGrundmurHuggen stenTakValmat mansardtak, råspont, undrlagspapp, läkt och lertegelpannorFasadPutsFönster2-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä/granit/tegel/betongBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2014Märke:IVT Greenline HE E21Skick:Gott skick Värmepump 21kW Borrhål 2 x 240mVentilationSjälvdragJordningDelvis jordatHuvudsäkring63 A
El kommentar
El utbytt löpande i samband med renoveringarUtförda renoveringar
Ja, se frågelista
- KostnaderElkostnad6 424 kr/månadVatten och avlopp1 154 kr/månadRenhållning417 kr/månadLarm625 kr/månadSumma driftskostnader8 619 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning32900 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad9 400 000 krTaxeringsvärde totalt20 200 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1913-02-07, Senast ändrad: 2018-09-27)
Planer och bestämmelser
Fältet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-10-23)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: IN OCH UTFART - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG






































