Meny

Hersby / Vasavägen 39

Praktfull sekelskiftesvilla ritad av Jacob J:son Gate, uppförd 1909 – Hersby, Lidingö

På en av Hersbys mest eftertraktade adresser, mitt i hjärtat av Lidingö, ligger denna makalösa sekelskiftesvilla från 1909 – skapad av den välkände arkitekten Jacob J:son Gate. Gate var en av de tongivande arkitekterna som formade Lidingös villamiljö under det tidiga 1900-talet, och denna villa hör till hans mest framstående verk.

Huset är ett strålande exempel på epokens arkitektur där generösa proportioner, tidsenliga detaljer och gedigna material möts i full harmoni. Här samsas eleganta sällskapsrum, höga takhöjder, stora fönsterpartier, trappor och vackra snickerier med öppna spisar som skänker både värme och karaktär. Trädgården är en solig, lummig insynsskyddad oas, med fruktträd och ett lusthus daterat samma år som huset

Planlösningen är genomtänkt och funktionell – lika inbjudande som representativ. Två vackra trappor mellan våningsplanen skapar ett naturligt flöde genom huset och ger en känsla av rörelse och liv. På entréplanet möts man av de representativa sällskapsrummen: vardagsrum, matsal, herrum och ett charmigt bibliotek - – perfekta miljöer för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås en vacker balkong i nivå med den lummiga trädgården.

Köket är i sig ett kapitel för sig - ett mycket vackert platsbyggt klassiskt kök från Lidhults med bänkskivor och köksö i carraramarmor, öppen spis och utgång till trädgården. Här finns också ett generöst skafferi som både bevarar den klassiska känslan och tillför praktisk funktion i vardagen, öppen spis samt serveringsgång.

Utsidan och insidan binds samman genom separata utgångar - två entréer vid vardera trappa samt direktutgång från köket vilket– skapar ett naturligt flöde mellan husets olika delar och den grönskande tomten.

En trappa upp ligger den privata delen med fem sovrum samlade kring möblerbara hallar - en naturlig plats för familjens gemenskap eller som flexibel arbetsyta. Från detta plan nås även balkonger med vackert ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns badrum samt gott om förvaringsmöjligheter.

Vindsvåningen bjuder på ytterligare sovrum, sällskapsyta och badrum - perfekt som gästdel, tonårsdel eller inspirerande ateljé.

Källarplanet är rymligt och synnerligen väl disponerat med bland annat vinkällare, bastu, tvättstuga, pannrum och matkällare, samt flera rum som kan användas som gym, hobbyrum eller förvaring.

Sammantaget är detta ett unikt tillfälle att förvärva en av Lidingös verkliga sekelskiftespärlor – en praktfull, arkitektritad villa där historia, rymd och elegans möter moderna kvaliteter och en sällsynt vacker samklang mellan ute och inne i ett av öns mest attraktiva lägen.

Pris: 45 000 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Jennifer Bergström
Jennifer Bergström
Reg. Fastighetsmäklare
Marknadsansvarig

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ FÄLTET 35
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Vasavägen 39
    Postnummer
    181 42
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Hersby
    Boarea
    408 kvm + 112 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    1 519 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 519 kvm
    Antal rum
    10
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    7
  • Pantsättningar & Inteckningar
    35st inteckningar på totalt 18 050 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    36
    Byggår
    1909
    Grund
    Källare med betongsula/grunmurar granit
    Grundmur
    Huggen sten
    Tak
    Valmat mansardtak, råspont, undrlagspapp, läkt och lertegelpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä/granit/tegel/betong
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2014
    Märke:IVT Greenline HE E21
    Skick:Gott skick Värmepump 21kW Borrhål 2 x 240m
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Delvis jordat
    Huvudsäkring
    63 A

    El kommentar

    El utbytt löpande i samband med renoveringar

    Utförda renoveringar

    Ja, se frågelista

  • Kostnader
    Elkostnad
    6 424 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 154 kr/månad
    Renhållning
    417 kr/månad
    Larm
    625 kr/månad
    Summa driftskostnader
    8 619 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    32900 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    9 400 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    20 200 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1913-02-07, Senast ändrad: 2018-09-27)

    Planer och bestämmelser

    Fältet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-10-23)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: IN OCH UTFART - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄG

Basfakta
Pris
45 000 000 kr Utgångspris
Adress
Vasavägen 39
Bostadstyp
Villa
Yta
408 kvm
Biarea
112 kvm
Tomtarea
1 519 kvm
Rum
10 rok
Byggår
1909
Driftskostnad
8 619 kr/månad

2

Entré

Bibliotek

Matsal med takmålningar i original från 1909

Kök med stor öppen spis

Sällskapsrum

Arbetsrum

Entréplan

Övre plan

Vindsvåning

Källarplan

Fastighetskarta-2026-03-12

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!