Mycket sällsynt möjlighet att förvärva en byggklar tomt i hjärtat av Herserud – ett av Lidingös mest attraktiva och kulturhistoriskt skyddade villaområden.

Detta är den enda obebyggda tomten i Herserud med gällande och generös byggrätt, vilket gör erbjudandet unikt. Rivningslov beviljades den 22 mars 2022 och tidigare byggnad har redan rivits – en ovanlighet i området där rivningslov sällan medges. Här finns därmed alla förutsättningar på plats för att påbörja ett nytt och genomtänkt byggprojekt.

Ett omfattande förarbete har genomförts under flera år, med nära dialog med kommunen samt berörda grannar. Detta arbete har varit både tidskrävande och komplext, men innebär idag en betydande trygghet för nästa ägare och ett mycket värdefullt försprång i processen.

Läget är svårslaget: nära vattnet, nära stan och med direkt närhet till både natur och kommunikationer. I närområdet finns även Millesgården och Villa Foresta – ett anrikt landmärke med uppskattade restauranger och barer, känt för sin fantastiska kvällssol och havsutsikt. Kombinationen av ett lugnt, uppvuxet villaområde och kort avstånd till Stockholms city skapar en vardag med hög livskvalitet.

Här ges möjligheten att uppföra ett arkitektritat drömhus helt efter egna önskemål, ett hem som harmonierar med omgivningens karaktär och samtidigt möter moderna krav på komfort och funktion. Omfattande ytterligare information, handlingar och underlag finns att tillgå för den som vill sätta sig in i projektets fulla potential.

Ett tillfälle som ytterst sällan uppstår på Lidingö och som tilltalar den som söker något utöver det vanliga.

Tomten är i dagsläget väl förberedd med: - Installerad byggel - Uppfört byggstaket - En 6 meter bred nedfart som ger mycket god tillgänglighet för entreprenörer - Fyllnadsmassor och sprängsten som ger möjlighet att justera marknivåerna - Stabil grundläggning tack vare urberg och moränjord

Sammanfattning: • Tomt: 1 159 kvm • Enda obebyggda tomten i Herserud med attraktiv byggrätt • Högt läge: +47 meter över havet (enligt nybyggnadskarta) • Byggrätt: ca 232 kvm (20 %) • 2 våningar + källare + vindsvåning (1/3 inredningsbar) • Byggnadshöjd: max 7,5 m över medelmarknivån (mäts till skärning mellan fasadplanet och 45° takplan) • Komplementbyggnad: maxhöjd 3,5 m • Prickmark 7,5 m – praxis är att byggnader får uppföras i linje med gatan

Kontakta med för mer detaljerad information.