Meny

/ Barrstigen 3

LIDINGÖ - Högberga - Magnifik villa med pool och högt läge i populära Högberga

På en väl tilltagen tomt om ca 1 184 kvm högt upp i Högberga ligger denna snygga villa om 314 kvm byggd med danskt inspiration. Här bor ni i ett av områdets mest attraktiva lägen med fri utsikt mot en genuint planerad och insynsskyddad tomt och sol från morgon till kväll.

Husets arkitektur präglas av stora fönsterpartier och stora öppna sociala ytor som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Poolen blir en självklar del av vardagsrummet och köket under sommarhalvåret och förstärker känslan av ett hem skapat för både vardag, umgänge och lyx. Här kan du även sitta i loungeavdelningen framför brasan och njuta av höstens färger i kvällsljuset.

Planlösningen är väl genomtänkt med fem sovrum. På övre plan finner ni Master bedroom en suite avskilt med insynsskyddad utsikt mot trädgård som sänder en enorm harmoni. På entréplan finns även ett sovrum som även kan användas som kontor. På nedre plan möts ni av ett stort allrum med öppen spis , 2 sovrum samt både bastu och ett fullt utrustat gym.

Det unika med huset är kombinationen av det högt belägna soliga läget, den generösa ytan och materialval av hög kvalitet. Här bor ni i ett lugnt och etablerat villakvarter med närhet till skolor, förskolor, mataffär och kommunikationer in till stan.

Ett hem som förenar funktion, trivsel och exklusivitet – mitt i populära Högberga.

Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Entréplan Hall – Rymlig hall med vacket stengolv, kapprum till höger och ett större rum till vänster med inbyggd garderob och sittbänk. Rummet kan nyttjas som chillrum, arbetsrum eller extra sovrum. Här finns även en gäst-wc.

    Matsal – Generös matsal med panoramafönster som öppnar upp mot poolområdet och skapar en sömlös kontakt mellan ute och inne.

    Lounge – Stilfullt rum med öppen spis, perfekt för avkoppling och socialt umgänge.

    Vardagsrum – Generöst rum med fönster i flera väderstreck och platsbyggd bokhylla.

    Kök – Elegant kök i anslutning till matsalen, utrustat med vitvaror från Miele inklusive ugn och ångugn. Här finns även vinkyl och en generös köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Utgång till balkong för morgonsol.

    Övre plan Master bedroom en suite – Privat sovrum med heltäckningsmatta, walk-in-closet och stort badrum i brickmate med dubbelkommod, dusch, badkar och handdukstork. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp.

    Stort allrum/hall – I dag används ytan som en öppen hall och sällskapsyta, men här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns.

    Nedre plan Allrum – Stort allrum med öppen spis, stora fönster och glasdörrar som leder ut till trädgården. En perfekt yta för familjens gemensamma aktiviteter.

    Sovrum – Två sovrum med goda förvaringsmöjligheter och stora fönster.

    Badrum – Helkaklat badrum i brickmate med dusch, bastu och stor badrums kommod.

    Gym – Praktiskt hemmagym i anslutning till allrummet.

    Tvättstuga/Förråd – Sto tvättstuga och förråd som ger gott om plats för förvaring.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ FJÄLLRYGGEN 28
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Barrstigen 3
    Postnummer
    181 62
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Boarea
    204 kvm + 111 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1 184 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 184 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    20st inteckningar på totalt 13 498 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Luftventilation (Novell-system) installerad av tidigare ägare i källare, fuktsäker konstruktion. Åtgärder av fasad kommer att ske enligt besiktningsprotokollet.
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1964
    Grund
    Souterängplan med betong
    Grundmur
    Betongplatta på mark
    Tak
    Låglutande sadeltak/ parallell takskonstruktionen, papp
    Fasad
    Tegel/Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Betong, lättbetong
    Bjälklag
    Betong, lättbetong och trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2010
    Märke:IVT
    Skick:God
    Ventilation
    FTX

    Skorstenskommentar

    Mätt och ligger under gräns

    Parkering

    Finns plats att latta 2 elbilar

    Uteplats

    Terrass i morgonsolenutanför köket samt i sydväst finns uteplats utanför köket med sol till den går ner.

    Övriga byggnader

    Fristående garage

    Utförda renoveringar

    2024 – Ny värmepump (ITC)

    2023 – Badrum övre plan renoverat

    2022 – Gästtoalett renoverad

    2022 – Nytt kök med vitvaror (spis, diskmaskin, kyl, frys)

    2019 – Samtliga dörrar och fönster bytta i hela huset

    2018 – Yttertak omlagt (papp) på låglutande sadeltak i parallelltakkonstruktion

    2017–2025 – El genomgången och omdragen i hela huset i omgångar, 2 nya elcentraler installerade (separata för pool, bilar och huset)

    2017 – Samtliga ytskikt renoverade

    2010 ca – Bergvärme installerad

    2016 (tidigare ägare) – Badrum och bastu i källarplan

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1964
    Taxeringsvärde byggnad
    5 600 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    13 400 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-11-20, Senast ändrad: 2025-03-10)

    Planer och bestämmelser

    Fjällryggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-12-04, Senast ändrad: 2021-09-10)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Basfakta
Adress
Barrstigen 3
Yta
204 kvm
Biarea
111 kvm
Tomtarea
1 184 kvm
Byggår
1964
Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!