
Dalénum / Agavägen 23
Lidingö - Dalénum - Ägarlägenhet med balkong och garageplats
Sällsynt chans – välplanerad tvårummare som ägarlägenhet med stor balkong utan insyn i Dalénum! Välkommen till en välplanerad och ljus tvårummare i gott skick. Det är mycket ovanligt att ägarlägenheter blir till salu i detta populära och havsnära område – vilket gör detta till ett unikt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga. Som ägarlägenhet ger bostaden dig full äganderätt och frihet, med möjlighet att hyra ut, belåna eller anpassa bostaden utan krav på styrelsens godkännande. Bra passiv inkomst samtidigt som du får värdeökningen i fastigheten över tid om man väljer att hyra ut. Denna välplanerade och moderna bostad erbjuder en genomgående ljus interiör i mycket gott skick, med stilrena materialval och en känsla av lugn. Läget i hjärtat av eftertraktade Dalénum kombinerar grönska och närhet till vatten, med närhet till Lidingöbanan, pendelbåten, strandpromenader och ett brett serviceutbud. Med generösa fönsterpartier och en stor balkong får du ett hem som badar i dagsljus och insynsskyddad vy. Ett bekvämt, fräscht och bekymmersfritt boende med låg avgift och livskvalitet i varje detalj. Hiss ned till garanterad garageplats för endast 350 kr/mån. Juridisk person kan förvärva bostaden.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum skapar ett rymligt och socialt utrymme med generösa ytor. Här löper ett stilrent parkettgolv genom rummet och de ljusa väggarna bidrar till ett luftigt och harmoniskt intryck. Planlösningen ger gott om plats för både matbord, soffgrupp och mediemöbler, vilket gör rummet lätt att möblera efter behov. Det moderna köket med grå snickerier är fullt utrustat med kyl/frys, elhäll, ugn och fläkt. Köket smälter naturligt samman med sällskapsdelen och passar perfekt för sociala tillfällen. Från sällskapsdel/kök nås den insynsskyddade balkongen, en trivsam plats för avkoppling med lugnt läge. Det luftiga sovrummet är också insynsskyddat och erbjuder mycket god förvaring tack vare en hel garderobsvägg. Det stilrena, helkaklade badrummet har moderna ytskikt och är utrustat med duschhörna med glasvägg, vägghängd wc samt handfat med kommod. Klinkergolv med komfortvärme ger extra vardagskomfort, och här finns även en praktisk kombinationsmaskin för tvätt och tork samt gott om förvaring. Hall med garderob med spegeldörrar. Säkerhetsdörr. Till bostaden hör ett källarförråd.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningLIDINGÖ AGASPISEN 65ObjektstypLägenhetTypkod520 - Ägarlägenhetsenhet, bostadAdressAgavägen 23Postnummer181 55PostortLidingöDistriktDalénumOmrådeDalénumBoarea40 kvmBoarea enligtTaxeringsinformationenAntal rum2Antal sovrum1
- KostnaderSamfällighet950 kr/månadSumma driftskostnader950 kr/månad
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften på 955 kr/mån ingår, bredband, sophämtning, städning av trapphus, underhåll av hissar, el för trapphus/hissar, snöskottning/renhållning runt fastighet samt underhåll av utemiljön. Samfällighetsavgiften är inte inkluderad bland driftkostnaderna utan redovisas separat.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 20 jan 2021Energiprestanda67 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKjell Åke HenrikssonEnergiklassD
- TaxeringVärderingsår2026
- Närområde
Område
Dalénum är ett av Lidingös mest attraktiva och snabbast växande områden – en modern stadsdel där arkitektur, natur och hav möts i perfekt balans. Här bor du precis vid vattnet, med Stockholms inlopp som granne, samtidigt som du har närhet till allt du behöver i vardagen. Den unika kombinationen av skärgårdskänsla och citynära läge gör Dalénum till en plats som passar såväl singlar och par som barnfamiljer och seniorer. Området är uppkallat efter nobelpristagaren Gustaf Dalén och präglas idag av moderna bostadshus, smart stadsplanering och generösa grönytor. Här finns vackra strandpromenader, småbåtshamn, badbryggor och ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter året runt. Det är inte ovanligt att börja dagen med ett morgondopp eller avsluta den med en promenad längs vattnet i solnedgången. I direkt närhet finns flera restauranger och caféer, träningsmöjligheter, livsmedelsbutiker, padelbanor och gym. Du bor dessutom bara en kort promenad från Lidingöbanans hållplats, vilket ger dig snabb och smidig access till Ropsten och vidare in till centrala Stockholm på ca 20 minuter. Dalénum har snabbt blivit ett av Lidingös mest efterfrågade områden – inte bara för det fantastiska läget, utan också för känslan av att få bo mitt i naturen med sjön precis utanför dörren, utan att kompromissa med bekvämlighet eller stil. Ica Kvantum, Willys, gym (SATS) samt badmöjligheter några minuters promenad bort. Kajpromenaden nedanför erbjuder förutom ett fint promenadstråk längs vattnet, även fina bryggor att sitta på, caféer och flera bra restauranger. Den lummiga innergården, Kappsta naturreservat och flera moderna lekplatser i området ger möjlighet till förströelse även för de yngre. Vakna varje morgon med den fantastiska utsikten och årstidens växlingar mot Kappsta, Fjäderholmarna, Nacka Strand samt Djurgården.
Kommunikationer
Närhet till kommunikationer med Lidingöbanan ca 200 m bort, buss samt båt nere vid kajen som tar dig in till Nybrokajen på 25 minuter eller till Nacka på 10 minuter.
- Allmänt
Till bostaden hör ett förråd och en garageplats 350 kr/månad. Bredband via fiber. Det är ett gruppavtal med Ownit på 1000/1000 Mbit och ingår i samfällighetsavgiften. Samfällighetens hemsida: https://ypsilon-dalenum.smartbrf.se/ MBF är ekonomiska förvaltare























