Mycket generös detaljplan som tillåter en byggarea i kubikmeter som är lika stor som tomten i kvadratmeter. Planen tillåter källare, två våningsplan och inredd vind. Och ingen höjdbegränsning. Finns möjlighet att bygga grindstuga, attefallshus och bygga ut huset ytterligare. Elsystemet styrs av Pleid. Infällda högtalare i tak samt i nedre badum. Dolby Atmos system från Bower & Wilkins. Larm med kameror samt direkt larm till polisen. Finns förberett för panicroom. Utomhus belysning i trädgården. Låssystemet på ytterdörrarna heter Yale Doorman.

INFORMATION OM HUSET SAMT FÖRBÄTTRINGAR KONSTRUKTION & TEKNISKA SYSTEM: • Luft/vattenvärmepump (överdimentionerad kapacitet) Nibe + backup nibe • FTX-ventilation med värmeåtervinning samt möjlighet till komfortkyla - Fresh Air • Vattenburen golvvärme i samtliga rum • Nedervåning uppförd i 35 cm Leca Isoblock (mycket god isolering och lågt U-värde) • Övervåning med trästomme och extra isolering i väggar och tak • Kombinationen av isolering, värmepump och ventilation ger låga driftskostnader samt kapacitet att driva pool och attefallshus om så önskas. • Dubbelvalsat svart plåttak med fotrännor (ej traditionella hängrännor) • Uppvärmd stenlagd trappa upp till huset vintertid INTERIÖR & MATERIALVAL: • Påkostat kök från Ballingslöv med extra platsbyggda detaljer • Platsbyggda garderober, bokhyllor, arbetshörna, walk in closet från Möbelsnickarna Stockholm. • Massiva handmålade innerdörrar i furu • Samtliga fönsterfoder och dörrfoder handgjorda enligt egen design • Badrumsinredning bl.a. från Qvesarum • Kakel och marmor från Bror Törner • Bastu på nedervåningen med kombinerad ång- och torrfunktion • Större delen av armaturerna, inom- och utomhus, handbyggda i England från Original BTC SÄKERHETSSYSTEM: Mycket hög säkerhetsnivå, planerad från start tillsammans med Stockholm Security. • Polislarm • Säkerhetsdörrar • Laminerade fönster och fönsterlås • Möjlighet till "Panic room” • Kameraövervakning inom- och utomhus • Fasadbelysning (“fotbollslampor”) som aktiveras vid larm • “Tyst larm” vid intrång på tomten när larmet är aktiverat • Trådat system kompletterat med 4G-backup • Direktuppkoppling till Securitas med kamerabevakning vid larm DATA, LJUD & SMARTA SYSTEM: Installation planerad och utförd av HiFi Klubben. • Dolby Atmos-system i biorum • Infällda högtalare från Bowers & Wilkins på övervåningen • Inbyggd baslåda i tak i köket samt extra bower & Wilkins baslåda i matsalen. • Förberett för ytterligare takhögtalare på nedervåningen • Vägghögtalare från Bowers & Wilkins på terrasserna • Nätverksuttag i samtliga rum • Belysningssystem kopplat till Plejd (samtliga lampor kan regleras på distans) • Utomhusbelysning kopplad till astrour GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR & INVESTERINGAR: • Granitmurar runt halva fastigheten (2019) • Nytt staket och nya grindar från Larssons Plåt (2022) • Uppfarten framför garaget gjordes om med betong (2022) • Nya garageportar från Garageportexperten (2022) • Platsbyggt professionellt vinrum med kapacitet för ca 1 000 flaskor från Vinlagring.se (2022) • Delvis ny trappa i trä upp till huset (2025) • Utekök från outdoorkitchen.se

Dubbelgarage samt p-plats för 5 bilar. Laddstolpe, Zaptec med lastballanserare. Finns även väg upp mot hus med smidesgrind.

Förråd på tomten

Fiber finns

Gardena system, automatisk vattning av trädgårdsland. Stentrappan till huset är uppvärmd. Kärnvirke är lagt på terrass.

Gardena system, automatisk vattning av trädgårdsland.