Kyrkviken / Canadastigen 11
Tillfälle att förvärva ett av de engelska radhusen anno 1909 invid Canadaängen
Initiativen för radhusens uppförande kom från Lennart Palme och Hjalmar A. Andersson som en del av Lidingö villastads verksamhet och har idag ett kulturhistoriskt värde. Huset har ett fantastiskt ljusinsläpp och flera tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster, fungerande kakelugn, öppen spis och vackra golv samt dörrar.
Entréplanet bjuder på en charmig hall med vackra fönster, ett rymligt vardagsrum med kakelung. Detta är ett av två hus på gatan som har badrum på entréplan då det gjordes en utbyggnad 1968. Stort kök med plats för en generös matplats. Köket är renoverat av Gamla stans kulturbygg med bevarad tidstypisk era. Separat entré och utgång till till härligt uppvuxen, lummig trädgård med eftermiddag- och kvällssol.
Övre plan består av två bra sovrum, ena mycket generöst med två stora inbyggda klädkammare och utsikt över Canadaängen och Kyrkviken.
Nedre plan består av tvättstuga samt förråd samt ett stort hobbyrum eller ytterligare ett sovrum samt ett badrum med dusch och bastu.
På gatan finner man även en gemensam trädgård med fruktträd, lekstuga och gungor. Lugnt och centralt beläget med närhet till Kyrkvikens vackra promenadstråk, skolor, förskolor, kommunikationer och Lidingö Centrum. Välkomna till detta drömhem!
Visningar
- Torsdag 12 mar 12:00 - 12:30
- Söndag 15 mar 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningLIDINGÖ LIDINGÖ 5:27ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressCanadastigen 11Postnummer181 46PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeKyrkvikenBoarea88 kvm + 29 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningUppmätningen visar 88 kbm boarea, 29 kvm biarea samt 24 kvm ej mätvärt utrymme.Tomtareal/mark148 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal148 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar20st inteckningar på totalt 2 732 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1909GrundGrundsulaTakSadeltak med lertegelpannorFasadPutsFönster1-glasfönster med spröjs och lösa innanbågar/fönsterUtvändiga plåtarbetenKopparStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - vattenburen värmeVärmeanläggningÅlder:2013VentilationSjälvdrag
Utförda renoveringar
Renoveringar och förbättringar Tidigare ägare 1968 Tillbyggnad, badrumshuset 1982-1988 Utgrävning av källarrum 1998 Öppen spis på källarplanet samt installering av kakelugn på entréplanet Köket totalrenoverades med ny el, nya stammar mm
Nuvarande ägare 2013 Köksrenovering gjord av Kulturhantverkarna för att bevara den tidstypiska känslan. Platsbyggda skåp (delvis befintliga sommar när det gäller överskåp och skafferi). Rostfria diskbänk och bänkskivor. Nya vitvaror – kyl och frys samt diskmaskin från Miele. Spis och fläkt från Bosch. Målning med linoljefärg. Nytt furugolv behandlat med olja. Ny el panna, IVT 290. Slipning och oljning av golv i hall, vardagsarum och trapp. 2917 Målning av vardagsrum Ny trappa utomhus Plattsättning huvudingång Stenläggning och trädgård 2019 Målning fönster i vardagsrum, lilla sovrummet och fönstret i trappan 2021 Ny elmätare 2023 Ny vattenmätare 2025 Radonsug installerad Brandskyddskontroll
- KostnaderElkostnad3 164 kr/månadVatten och avlopp417 kr/månadRenhållning459 kr/månadSumma driftskostnader4 040 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning18498 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 30 sep 2024EnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad2 624 000 krTaxeringsvärde totalt10 624 000 kr
- Närområde
Område
Kyrkviken – ett naturskönt och aktivt område på Lidingö
Kyrkviken är ett underbart område på norra Lidingö som erbjuder en perfekt blandning av natur, fritidsaktiviteter och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med vackra promenadstråk längs vattnet, gröna ytor och cykelvägar som tar dig hela vägen ut till natursköna Elfvik och in till Ropsten.
I området finns Lidingövallen, en komplett idrottsanläggning med fotbollsplaner, friidrottsarena och Lidingö tennishall som har både inomhus- och utomhusbanor – perfekt för dig som vill hålla dig aktiv året runt. För en mysig paus rekommenderas ett besök på caféet Kaptenstugan, där du kan njuta av god fika i en avslappnad miljö.
Kyrkviken gränsar också till Lidingö båtklubb, en naturlig samlingsplats för båtentusiaster och en fin plats att njuta av vattenlivet. I Askrikehamnen, som ligger nära området, finns en populär badbrygga där många samlas för att ta ett uppfriskande kvällsdopp och uppleva solnedgången över vattnet.
För familjer är Kyrkviken extra attraktivt tack vare flera bra förskolor och skolor i närheten, som gör vardagen smidig och trygg. Områdets lugna och gröna karaktär skapar en harmonisk boendemiljö med närhet till både natur och service.
Med goda kommunikationer når du enkelt Ropsten med buss, och cykelvägarna gör det lätt att ta sig till både Lidingö centrum och vidare ut mot vackra naturområden på Elfvik.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Boo,litselgärdet och hersby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-31, Senast ändrad: 2024-11-26)
Planer och bestämmelser
Del av boo,litselgärdet och hersby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-02-02, Senast ändrad: 2016-06-23)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Kv canada, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 1981-10-27, Senast ändrad: 2023-09-29)
