
Käppala / Södra Kungsvägen 291
Lidingö - Käppala - Välplanerad familjevilla med plan och barnvänlig trädgård.
Välkomna till denna charmiga familjevilla från 1929. Stor härlig och uppvuxen trädgårdstomt med soligt läge och inslag av fruktträd samt lekstuga. Bra planerat med 5 sovrum. Trevligt vardagsrum och generöst matrum med öppen spis. Uppfart belagd med marksten och gott om plats för flera bilar samt garage och förråd. Ett fantastiskt boende i naturnära miljö med närhet till förskolor, skolor flera restauranger, Sats, båthamnar och badplatser. Endast 20 minuter med Lidingöbanan till city. Området har mycket charm och god stämning mellan husen.
Visningar
- Torsdag 11 sep 17:30 - 18:00
- Söndag 14 sep 11:30 - 12:15
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna charmiga villa med en härlig uppvuxen trädgårdstomt, något för den trädgårds- och odlingsintresserade. Ett fantastiskt boende i naturnära miljö med närhet till båthamnar och badplatser. Området har mycket charm och god stämning mellan husen.
ENTRÉPLAN HALL: Trevlig och generös entré med goda avhängningsmöjligheter. På entréplan finns även kontor, tvättstuga, förrådsutrymmen och badrum med dusch, wc och tvättställ.
MELLANPLAN HALL: Ljus och rymlig möblerbar hall med utgång till stor balkong ut mot trädgården.
VARDAGSRUM & MATRUM: Mysigt vardagsrum med spröjsade fönster i två väderstreck som ger ett ljust och trevligt rum. I anslutning till vardagsrum finns även stort matrum med öppen spis.
KÖK: Bra kök med matplats. Vitt kök med goda avlastningsytor och gott om skåpsförvaring. Vitvaror såsom spis, diskmaskin och kyl.
SOVRUM 1: Bra sovrum med garderober samt utgång till trädgården.
BADRUM: Stort badrum med badkar, wc, dusch och tvättställ med kommod och spegel ovan. Fönster som ger ett fint ljus och utsikt över trädgården.
ÖVREPLAN/VINDSPLAN SOVRUM 2,3,4 &5: Genomgående bra och trevliga sovrum med plats för både säng och skrivbord.
BADRUM: Badrum med dusch, wc och tvättställ med spegel ovan.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ VENUS 2ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSödra Kungsvägen 291Postnummer181 63PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeKäppalaBoarea212 kvm + 6 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningEj mätvärt utrymme 45kvm. Garage 24kvm, förråd 12kvm och lekstuga 5kvm. Utöver boarea och biarea finns ej mätvärt utrymme (låg takhöjd) nedre plan 26kvm. Ej mätvärt utrymme övre plan under snedtak 19kvm. Dessa utrymmen används som klädkammare och förråd.Tomtareal/mark1 391 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 391 kvmAntal rum8Antal sovrum5Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 4 819 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1929Om-/tillbyggnadsår1963-1964TakTaktegelFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationSjälvdrag
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad4 362 000 krTaxeringsvärde totalt12 562 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Käppala villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-09-11, Senast ändrad: 1990-05-23)
Planer och bestämmelser
Venus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1986-12-23, Senast ändrad: 1987-03-24)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt till nödig utfartsväg till vilken området gränsar i sydost. - VÄG
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt Tele
- Allmänt
Verisure larm installerat. Fiber finns.