
Killinge / Tallbergsvägen 13
Killinge - Välplanerat och tilltalande gavelradhus på lugn återvändsgata
I mycket barnvänliga kvarter ligger detta inbjudande och smakfullt inredda gavelradhus om ca 175 kvm totalyta( inkl garage och förråd). Huset är perfekt disponerat för en barnfamilj och fördelat på två plan med sällskapsutrymmen och kök på entréplan och sovrummen på övre plan. Välkomnade hall med bra förvaring och klinker med golvvärme. Ljust och påkostat kök från Ballingslöv med hängvänlig köksö samt all önskvärd maskinell utrustning. Härlig sällskapsyta med braskamin och plats för både matsalsbord och soffgrupp. I anslutning ligger ett inglasat uterum med infravärme, perfekt för vår och höstkvällar.
På entréplan finns även ett duschrum och en stor tvättstuga med egen entré och ett praktiskt förråd. På övre plan ligger ett ljust och generöst allrum, två stora och ett mindre sovrum, rejäl klädkammare samt ett sobert badrum med bubbelbad, dubbla handfat och fönster. Huset håller hög standard och är i mycket bra skick.
Plan tomt om 270 kvm med uteplats på både fram och baksida som vetter mot lugn allmänning. Garage och förråd samt parkering. I närheten ligger Långängens naturreservat med Bredviksbadet som har pool och minigolf, motionsspår och bad i Kottlasjön. Käppala skola och kommunikationer ligger runt knuten.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Sällskapsrum
Stort och luftigt rum med plats för matsal och soffgrupp. Fem stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Infällda spotlights, braskamin i täljsten samt vackert trägolv i valnöt.
Kök
Stilfullt, ljust och påkostat kök från 2015 med vita snickerier och vacker bänkskiva i kompositmaterial. Härlig köksö för häng med familj och vänner. Diskmaskin, spis, ugn, micro samt hel kyl och frys. Samtliga från Siemens. Vinkyl i köks ö från Avintage. Trägolv i valnöt.
Uterum
Inglasat uterum från 2014 anslutning till sällskapsrummet och altanen med infravärme.
Duschrum
Sobert duschrum i vitt med mosaikgolv och vita kakelplattor. Vit kommod och vikbar duschvägg. golvvärme, handukstork och spotlights
Tvättsuga
Stor tvättstuga med mycket bra förvaring, TM, TT, klinkergolv och praktisk groventré för geggiga småttingar. Golvvärme och varmvattenberedare från Nibe. Rymligt intilliggande förråd även med access från uterummet.
Allrum
Mycket stort och ljust allrum, perfekt för barnen att umgås i. Vitmålat trägolv. Stor klädkammare med praktisk förvaring och heltäckningsmatta. Luftvärmepump.
Master bedroom.
Stort sovrum med bra ljusinsläpp via stort fönster. Heltäckningsmatta.
Sovrum 2
Stort sovrum med tre garderober och vitmålat trägolv.
Sovrum 3
Aningens mindre sovrum men fullgott för ett barn alternativt kontor. Vitmålat trägolv.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ TALLDUNGEN 4Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTallbergsvägen 13Postnummer181 67PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeKillingeBoarea133 kvm + 10 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark270 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal270 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar14st inteckningar på totalt 7 900 000 kr
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1979Om-/tillbyggnadsår2010MarkLera och moränGrundBetongTakPappFasadTräfasadFönsterBlandat 2-och 3 isolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetong entréplan, trä på övre planVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump, braskamin, direktverkande elVärmeanläggningÅlder:2015-18 elradiatorer. Luftvärmepump 2009VentilationMekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader
Garage samt isolerat förråd.
Utförda renoveringar
Se bifogat besiktningsprotokoll. Där står allt mycket utförligt. Andra luftvärmepump 2022.
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1982Taxeringsvärde byggnad3 600 000 krTaxeringsvärde totalt8 121 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:11
Planer och bestämmelser
Käppala o killinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 1997-10-23)