Meny

Killinge / Tallbergsvägen 13

Killinge - Välplanerat och tilltalande gavelradhus på lugn återvändsgata

I mycket barnvänliga kvarter ligger detta inbjudande och smakfullt inredda gavelradhus om ca 175 kvm totalyta( inkl garage och förråd). Huset är perfekt disponerat för en barnfamilj och fördelat på två plan med sällskapsutrymmen och kök på entréplan och sovrummen på övre plan. Välkomnade hall med bra förvaring och klinker med golvvärme. Ljust och påkostat kök från Ballingslöv med hängvänlig köksö samt all önskvärd maskinell utrustning. Härlig sällskapsyta med braskamin och plats för både matsalsbord och soffgrupp. I anslutning ligger ett inglasat uterum med infravärme, perfekt för vår och höstkvällar.

På entréplan finns även ett duschrum och en stor tvättstuga med egen entré och ett praktiskt förråd. På övre plan ligger ett ljust och generöst allrum, två stora och ett mindre sovrum, rejäl klädkammare samt ett sobert badrum med bubbelbad, dubbla handfat och fönster. Huset håller hög standard och är i mycket bra skick.

Plan tomt om 270 kvm med uteplats på både fram och baksida som vetter mot lugn allmänning. Garage och förråd samt parkering. I närheten ligger Långängens naturreservat med Bredviksbadet som har pool och minigolf, motionsspår och bad i Kottlasjön. Käppala skola och kommunikationer ligger runt knuten.

Pris: 11 900 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Håkan Lundquist
Håkan Lundquist
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Sällskapsrum

    Stort och luftigt rum med plats för matsal och soffgrupp. Fem stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Infällda spotlights, braskamin i täljsten samt vackert trägolv i valnöt.

    Kök

    Stilfullt, ljust och påkostat kök från 2015 med vita snickerier och vacker bänkskiva i kompositmaterial. Härlig köksö för häng med familj och vänner. Diskmaskin, spis, ugn, micro samt hel kyl och frys. Samtliga från Siemens. Vinkyl i köks ö från Avintage. Trägolv i valnöt.

    Uterum

    Inglasat uterum från 2014 anslutning till sällskapsrummet och altanen med infravärme.

    Duschrum

    Sobert duschrum i vitt med mosaikgolv och vita kakelplattor. Vit kommod och vikbar duschvägg. golvvärme, handukstork och spotlights

    Tvättsuga

    Stor tvättstuga med mycket bra förvaring, TM, TT, klinkergolv och praktisk groventré för geggiga småttingar. Golvvärme och varmvattenberedare från Nibe. Rymligt intilliggande förråd även med access från uterummet.

    Allrum

    Mycket stort och ljust allrum, perfekt för barnen att umgås i. Vitmålat trägolv. Stor klädkammare med praktisk förvaring och heltäckningsmatta. Luftvärmepump.

    Master bedroom.

    Stort sovrum med bra ljusinsläpp via stort fönster. Heltäckningsmatta.

    Sovrum 2

    Stort sovrum med tre garderober och vitmålat trägolv.

    Sovrum 3

    Aningens mindre sovrum men fullgott för ett barn alternativt kontor. Vitmålat trägolv.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ TALLDUNGEN 4
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tallbergsvägen 13
    Postnummer
    181 67
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Killinge
    Boarea
    133 kvm + 10 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    270 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    270 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    14st inteckningar på totalt 7 900 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1979
    Om-/tillbyggnadsår
    2010
    Mark
    Lera och morän
    Grund
    Betong
    Tak
    Papp
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    Blandat 2-och 3 isolerglasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Betong entréplan, trä på övre plan
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump, braskamin, direktverkande el
    Värmeanläggning
    Ålder:2015-18 elradiatorer. Luftvärmepump 2009
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft

    Övriga byggnader

    Garage samt isolerat förråd.

    Utförda renoveringar

    Se bifogat besiktningsprotokoll. Där står allt mycket utförligt. Andra luftvärmepump 2022.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1982
    Taxeringsvärde byggnad
    3 600 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    8 121 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ LIDINGÖ GA:11

    Planer och bestämmelser

    Käppala o killinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 1997-10-23)

Basfakta
Pris
11 900 000 kr Utgångspris
Adress
Tallbergsvägen 13
Yta
133 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
270 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1979

Fasad

Sällskapsrum

Inbjudande altan baksida

Matplats

Mysigt inglasat uterum

Fullutrustat kök från Ballingslöv med köksö

Vinkyl från Avintage

Duschrum entréplan

Trappa till övervåning

Entré och groventré

Altan baksida och tomt ut mot allmänning

Fasad baksida

Fastighetskarta-2025-07-02

0C2A1665

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!