Uppfinnaren ger dig ett unikt tillfälle att bo vattennära i attraktiva Dalénum. Med ett fantastiskt läge nära grönområden, kajpromenad och kommunikationer har Dalénum under de senaste tio åren växt fram till ett levande stadskvarter med restauranger, förskolor, matvarubutiker och gym.Goda kommunikationer med båt, buss eller LidingöbananTill Larsbergs brygga vid Dalénumkajen strosar du på mindre än en minut. Härifrån kan du ta den uppskattade pendelbåten till stan medan du njuter av brisen från Saltsjön. Dessutom finns busshållplats på gatan och Lidingöbanan ligger precis runt hörnet.

Om ägarlägenheter Upplåtelseformen ägarlägenheter innebär att du äger din egen bostad. Lägenheten utgör en egen fastighet som du utan annans medgivande kan sälja, pantsätta eller hyra ut. Du kan även äga bostaden som juridisk person. Upplåtelseformen är vanligt förekommande i Europa samt i resten av världen och har funnits i Sverige sedan 2009.

Ägarlägenheter bildas genom en lantmäteriförrättning. Vid lantmäteriförrättningen bestäms hur ägarlägenheterna avgränsas och vilka delar av huset som är gemensam egendom (som till exempel yttertak, fasader, hissar, stamledningar). För gemensamma utrymmen bildas en så kallad samfällighet som varje ägarlägenhet i huset äger del i. För gemensamma anläggningar bildas en så kallad gemensamhetsanläggning som varje ägarlägenhet i huset också äger del i. Samfälligheten och gemensamhetsanläggningen förvaltas gemensamt av ägarlägenheternas ägare genom en särskild förening, en samfällighetsförening. Ägarna är medlemmar i föreningen. Föreningen är skyldig att fondera pengar för det framtida underhållet av den gemensamma egendomen. Kostnaderna för driften av de gemensamma utrymmena och anläggningarna fördelas mellan delägarna.Hur kan jag påverka mitt boende?

Samfällighetsföreningen håller föreningsstämma före juni månads utgång varje år (räkenskapsår finns angivet i stadgarna och på registreringsbeviset). Då samlas föreningens medlemmar för att gå igenom årets verksamhet. Styrelsen ska presentera årsredovisning och därefter ska föreningsstämman ta beslut om styrelsens ansvarsfrihet. Varje medlem kan komma med förslag till verksamheter/åtgärder. Förslagen kan skickas till styrelsen fortlöpande under året. De förslag som styrelsen inte kan fatta beslut om, hänskjuts till föreningsstämman och bör då ha kommit in i god tid innan denna äger rum. Notera att samfällighetsföreningen endast hanterar frågor som kopplar till de gemensamma anläggningarna.Meddelande om datum för stämman skickas ut till medlemmarna. Vid stämman väljer medlemmarna styrelse och revisorer för det kommande året (se stadgar). En extra föreningsstämma kan också förekomma. Detta kan ske om föreningens stadgar ska ändras eller om styrelsen vill ha ett snabbt avgörande i någon speciell fråga. Även en grupp medlemmar (minst 10 % av alla röstberättigade medlemmar) samt revisorerna kan begära att en extra stämma hålls. Vid extra föreningsstämmor fattas endast beslut i de ärenden som ligger bakom att stämman utlysts.

Debiteringslängd (årsavgift) Årsavgiften ska täcka din del av föreningens kostnader för drift och underhåll av gemensamhetsanläggningarna, till exempel teknisk- och administrativ förvaltning, trapphusstädning, soptömning, fastighetsförsäkring mm. Avgiften innehåller även avsättningar för framtida underhåll i enlighet med beslut vid lantmäteriförrättning. Debiteringslängd med fördelning enligt andelstal upprättas årligen av styrelsen för antagande av årsstämman. Avgift betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdag. Mätning och debitering av värme, varmvatten och kallvatten sker individuellt för respektive lägenhet efter förbrukning.Eftersom du som fastighetsägare själv förvaltar din bostad och gemensamt med övriga fastighetsägare ansvarar för drift och skötsel av de gemensamma anläggningarna har du stor möjlighet att påverka driftskostnaderna. Du bor till självkostnadspris.