
Brevik / Östra allén 6B
Brevik - Sekelskiftesvåning 257 kvm i tre etage - Hänförande utsikt - Absolut toppskick
En Jugenddröm med hänförande utsikt över Breviksängarna och Skurusundet. I en av Lidingös mest anrika fastigheter, ritad av Ferdinand Boberg, finner du denna magnifika etagelägenhet om totalt 257 kvm – ett hem som förenar tidlös elegans med modern komfort. Här möts generös takhöjd, vackra spegeldörrar, spröjsade fönster och eldstäder med ett smakfullt renoverat platsbyggt kök från Lidhults och exklusiva badrum med carraramarmor. Fyra till fem väldisponerade sovrum, två altaner med hisnande utsikt och pampiga sällskapsrum – mitt i attraktiva Brevik. Tredje etage består av en inredd vind som kan utnyttjas både sovrum och sällskapsrum. Utanför väntar en lummig och barnvänlig trädgård, naturreservat, havet och strandpromenader. Samtidigt har du nära till centrum, skolor och Lidingöbanan som tar dig smidigt in till city. Ett boende för den som söker det bästa av två världar – historia, karaktär och modern bekvämlighet i ett exklusivt läge.
Visningar
- Söndag 14 sep
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
En bostad i särklass – denna totalt 257 kvm stora etagelägenhet är inrymd i en av Lidingös mest unika och anrika jugendfastigheter från sekelskiftet 1900, signerad den legendariske arkitekten Ferdinand Boberg. Här möts storslagen arkitektur, omsorgsfullt bevarade originaldetaljer och modern design i perfekt harmoni. Lägenheten är totalrenoverad med material och lösningar av absolut högsta klass. Generös takhöjd, massiva trägolv, spegeldörrar, spröjsade fönster, elementskydd och öppen spis bidrar till den tidstypiska atmosfären – medan ett platsbyggt kök från välrenomerade Lidhults, exklusiva badrum i carraramarmor och skräddarsydda förvaringslösningar ger hemmet en nutida elegans. Två stora balkonger bjuder på hänförande utsikt över Breviks ängar och Skurusundet – en vy som förvandlar varje dag till något alldeles extra. Här bor du med villakänsla i en välskött förening med lummig trädgård, nära hav, naturreservat, centrum och Lidingöbanan.
ENTRÈPLAN Redan i hallen möts du av en fantastisk takhöjd och en känsla av rymd som genomsyrar hela bostaden. Härifrån öppnar sig ett elegant platsbyggt kök från Lidhults, utformat för både matglädje och umgänge. Köket bjuder på naturtrogna keramiska bänkskivor, köksö, gott om förvaring samt en inbjudande platsbyggd sittbänk – en perfekt plats att slå sig ner och njuta av den spektakulära utsikten över Breviks ängar och Skurusundet. I anslutning finns ett sällskapsrum med öppen spis och utgång till en stor terrass, även den med vidsträckta vyer. På detta plan finns också master bedroom, komplett med ensuite-badrum i granitkeramik och bänkskivor av Carraramarmor, dusch, fristående badkar och exklusiva blandare. Ett privat retreat med walk-in closet, platsbyggda garderober, mjuk heltäckningsmatta och utgång till en egen balkong. Här finns även ett extra, välplanerat sovrum.
ÖVRE PLAN Den pampiga trappan leder upp till övre plan där du möts av ytterligare två rymliga sovrum och ett generöst sällskapsrum med en imponerande takhöjd av 4 meter och en karaktäristisk murstock, vackra fönsterpartier och utgång till en stor altan med samma hänförande utsikt som på entréplanet. Här finns även ett exklusivt badrum i samma stil som på nedre plan, utrustat med tvättdel för extra bekvämlighet.
VINDSRUM En charmig trappa leder vidare upp till ett luftigt och öppet vindsrum – en flexibel yta som kan användas som arbetsrum, ateljé eller extra sällskapsyta.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, med en stor, grönskande trädgård som bjuder in till lek, umgänge och avkoppling. Laddstolpar för elbil samt generöst med förvaringsutrymmen. Till lägenheten hör ett garage och i föreningen finns det en gemensam relaxavdelning med bastu, dusch, wc samt en vinkällare.
- ParkeringGarageIngår i avgiften.
Utanför fastigheten finns det parkeringsplatser med laddstolpar, samt garage
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nr1101/Lgh.nr. LM1101AdressÖstra allén 6BPostnummer181 65PostortLidingöDistriktBrevikOmrådeBrevikBoarea209 kvm + 48 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivning209 kvm boarea, ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 48 kvm (varav 30 kvm är på vindsvåningen högst upp).Antal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5HissNejVåning1 av 2Andelstal34,0284
- FöreningenNamnBrf Vetet 10Bildades2006Byggår1910Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Abeniuska villan – även kallad Ljungströmshof – är en av Breviks mest anmärkningsvärda byggnader, uppförd år 1910 efter ritningar av de välrenommerade arkitekterna Ferdinand Boberg och Bror Almquist. Fastigheten ritades ursprungligen som en ståtlig jugendvilla för affärsmannen Allan Abenius, som var den drivande kraften bakom utvecklingen av Brevik till en exklusiv villastad. Byggnaden präglas av nationalromantisk jugendstil med omsorgsfullt utförda detaljer som småspröjsade fönster, kraftiga tak med tvåkupigt tegel och dekorativa putsytor. Ursprungligen omgavs huset av en parkliknande trädgård med tidstypiska planteringar och materialval av högsta klass. På 1920-talet övertogs villan av den välkände uppfinnaren Fredrik Ljungström, som lät utföra eleganta tillbyggnader och satte sin prägel på fastigheten. Under senare delen av 1900-talet föll byggnaden i viss glömska men genomgick en omfattande och varsam renovering 2004–2006, då huset omvandlades till exklusiva bostadsrätter med bibehållen karaktär och historiska kvaliteter.
Idag förvaltas fastigheten av Brf Vetet 10, en välskött förening som värnar byggnadens unika värde. Fastigheten är klassad som kulturhistoriskt omistlig av Stockholms läns museum, vilket vittnar om dess stora betydelse och arkitektoniska värde. Föreningen bildades 2006 och omfattar en total boyta om 634 kvm.
Till varje lägenhet hör ett garage. Byggnaden innehåller även en gemensam vinkällare, bastu och relaxavdelning.
Skuld per kvm/år 7 753 kr (baserat på kvm utan biytan). Andel av föreningens nettoskuldsättning är 1 673 000 kr
Övriga utrymmen
Gemensam relaxavdelning med bastu, dusch och wc samt vinkällare.
TV/Internet
Bredband ingår i avgiften
Parkering
Utanför fastigheten finns det parkeringsplatser med laddstolpar, samt garage
- KostnaderMånadsavgift10 483 kr/månadKommentar till avgiften
Värme, vatten, v/a,bredband, avfall. och garage,
Hushållsel1 200 kr/månadSumma driftskostnader1 200 kr/månadPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning5500 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Lägenhetens unika läge, med ett kort gångavstånd till allt, kommunikationer som både Lidingöbanan och båtpendeln. Breviks förskola och flera andra förskolor, Käppala skola årskurs 0-9, samt både Ljungbackens skola och Futuraskolan, det är cyckelbana hela vägen till Christinaskolan och Lidingöbron. På någons minut promenadavstånd så har du Breviks centrum med Hemköp, torghandel med blommor, frukt och grönt, Kemtvätt, frisör, bageri, flera restauranger och caféer. Breviks utomhus pooler, simskola, Långängens naturreservat, Långängens gård och populära Vattenverket, Kottlasjön och underbara promenadstråk längs med hela södra Lidingö. Ekholmsnäs erbjuder både golf och skidbackar. Breviks IP, här pågår det aktiviteter hela tiden, fotbollsfritids, fotbollsträning, tennisbanor, rasthagar för hundar, Breviks Båtklubb, Sjöscouterna, seglarskola, den bästa pulkabacken, flera lekplatser. Gåshaga, där finns SATS, Paddelbanor, tennistält, hotell, lägenhetshotell, restauranger, flera cafeér, badholmen, hoppbryggan, bastuklubb, flera båtklubbar och Waxholmsbåtarna ut i Skärgården. LIVET MELLAN HUSEN HAR OÄNDLIGT MYCKET ATT ERBJUDA I BREVIK.
Kommunikationer
Kort promenad till Lidingöbanan