
Dalénum / Agavägen 31
Lidingö - Dalénum - Två terrasser - Hänförande havsutsikt - Tre sovrum - Två badrum
Välkommen till en spektakulär och i området en unik våning med svårslagen utsikt över Stockholms inlopp! Här bor du högst upp i huset – i ett av fronthusen, precis vid kajkanten – med en utsikt som tar andan ur dig. Den moderna fastigheten uppfördes 2015 och erbjuder ett boende utöver det vanliga, där stil, ljus och rymd möts i en harmonisk helhet. Våningen har två stora terrasser mot vattnet med sol hela dagen till solen går ner – perfekta för långa sommarkvällar med både loungegrupper, matplatser och möjligheter till odling i pallkragar. Här kan du följa det levande båtlivet under sommaren, och dina gäster kommer garanterat att minnas utsikten. Bostaden är en väldisponerad fyra om 122 kvm med generös planlösning och ljusa sällskapsytor. Det luftiga köket och vardagsrummet har en öppen planlösning vilket skapar en social och inbjudande känsla. Tre sovrum, två stilrena badrum samt ytterligare en sällskapssyta vilket ger flexibilitet för både familjeliv och gäster. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, ett stort källarförråd – och bekvämligheten i att ha garage i huset. Här bor man med närhet till SATS, flertalet restauranger och caféer i området men ändå väldigt nära stan som man enkelt kommer allmänna kommunikationer som Lidingöbanan eller båtpendeln.
Visningar
- Söndag 31 aug 15:15 - 16:00
- Rumsbeskrivning
Välkommen till en strålande hörnlägenhet högst upp i huset – med fantastisk sjöutsikt och generösa terrasser! Här bor du i ett svårslaget läge med direkt känsla av vattenkontakt och utsikt som sträcker sig långt. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och förstärker den luftiga känslan i bostaden. Två rejäla terrasser i olika väderstreck ger både morgon- och kvällssol – en lyxig livsstil med plats för både odling och avkoppling. Lägenheten håller genomgående god standard och är i mycket gott skick, med väl valda material och stilren design.
HALL Redan vid entrén möts du av en rymlig och funktionell hall med golvklinker och plats för hallmöbel – och den första glimten av det glittrande vattnet som sätter tonen för resten av hemmet.
KÖK Smakfullt kök med sobert, ljust grå snickerier och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplatsen intill det stora fönstret skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om skåpförvaring, fina arbetsytor och stilfulla detaljer som grått stänkskydd och ljus laminatbänkskiva. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och mikro. Spotlights under överskåpen ger behagligt arbetsljus.
VARDAGSRUM Ett ljust och trivsamt vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket. Här får du plats med en större soffgrupp och det fina hörnläget skapar både rymd och ett privat intryck. De stora fönstren vetter mot terrassen och bjuder på en underbar sjöutsikt – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Väggarna är målade i vitt som förstärker det ljusa och rymliga intrycket. Från vardagsrummet kliver du ut till en av lägenhetens verkliga höjdpunkter – en stor och solig terrass om ca 24 kvm med utsikt mot vattnet. Här finns plats för matgrupp, solstolar och grönska. Det höga läget och den genomtänkta utformningen skapar en privat och skyddad känsla. Trätrall på golv och glasräcken ger ett modernt och luftigt uttryck.
SOVRUM 1 Rofyllt sovrum med garderober och vitmålade väggar.
INRE HALL Hall med fyra platsbyggda garderober – perfekt för ytterligare förvaring i sovrumsdelen.
BADRUM 1 Stilrent helkaklat badrum i vitt med grå klinker. Utrustat med duschhörna, handfat med ekkommod och spegel, samt WC.
ALLRUM/TV-RUM Ett extra rum som passar perfekt som TV-rum, läshörna, lekrum eller extra sovplats. Gott om plats för soffa och personlig inredning. Härifrån nås den den andra terrassen som är ca 20 kvm och bjuder på kvällssol i ett insynsskyddat läge. Här finns plats för loungegrupp och odling i pallkragar. Kortsidan vetter mot vattnet – en ljuvlig plats att avsluta dagen på. Även här ligger trätrall och terrassen ramas in av glas.
SOVRUM 2 Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar för maximal förvaring.
SOVRUM 3 Ljust hörnrum med plats för både säng och skrivbord – ett utmärkt tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM 2/TVÄTTSTUGA Det andra badrummet är generöst tilltaget och utrustat med både badkar med dusch och glasvägg, handfat på mörk kommod, spegel och WC. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk avlastningsbänk. Vitt kakel, ljusgrå klinker. Infällda spotlights i taket. Ett litet fönster som släpper in behagligt dagsljus.
ÖVRIGT – Genomgående parkettgolv – Vitmålade väggar – Fönsterbänkar i marmor – Tillhörande källarförråd
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nr31502Lgh.nr. LM1502AdressAgavägen 31Postnummer181 55PostortLidingöDistriktDalénumOmrådeDalénumBoarea122 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissJaVåning5 av 5Andelstal2,42458 %Andelstal insats2,4246
- FöreningenNamnBrf Strandpromenaden DalénumBildades2015Byggår2015Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
BRF Strandpromenaden Dalénum färdigställdes 2015 av JM och består av tre moderna flerfamiljshus i sex våningar. Det finns totalt 49 bostadsrätter. Den totala boarean är 4 772 kvm. Föreningen är ett privatbostadsföretag och är en äkta förening. Bostäderna färdigställdes 2015 och är fr o m det året befriade från fastighetsavgift i 15 år.
Ekonomisk förvaltare är MBF. Total långfristig skuld per 2023-12-31 är 23 339 421. Skuld/kvm är 4 695 kr.
Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Geodimetern GA:3 tillsammans med kvarterets ägarlägenhets-fastigheter. Den omfattar garage och föreningens andel är 49/77.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Tillgång till cykel och barnvagnsförråd. Dessutom erbjuder föreningen en trevlig gästlägenhet för övernattning. Lägenheten är på två rum med ett enklare kök, dusch och toalett samt Wifi. Kostnad är 200 kr/natt, alternativt 500 kr/fredag-måndag.
TV/Internet
Triple-pay
Parkering
Föreningen disponerar 49 parkeringsplatser i garage. Garage finns under gården och parkeringsplatserna nås enkelt med hiss från bostaden, tillgång till parkeringsplats finns om man önskar (hyra 1000 kr per månad).
- KostnaderMånadsavgift8 606 kr/månad
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 26 mar 2021StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
Område
Dalénum är ett av Lidingös mest attraktiva och snabbast växande områden – en modern stadsdel där arkitektur, natur och hav möts i perfekt balans. Här bor du precis vid vattnet, med Stockholms inlopp som granne, samtidigt som du har närhet till allt du behöver i vardagen. Den unika kombinationen av skärgårdskänsla och citynära läge gör Dalénum till en plats som passar såväl singlar och par som barnfamiljer och seniorer. Området är uppkallat efter nobelpristagaren Gustaf Dalén och präglas idag av moderna bostadshus, smart stadsplanering och generösa grönytor. Här finns vackra strandpromenader, småbåtshamn, badbryggor och ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter året runt. Det är inte ovanligt att börja dagen med ett morgondopp eller avsluta den med en promenad längs vattnet i solnedgången. I direkt närhet finns flera restauranger och caféer, träningsmöjligheter, livsmedelsbutiker, padelbanor och gym. Du bor dessutom bara en kort promenad från Lidingöbanans hållplats, vilket ger dig snabb och smidig access till Ropsten och vidare in till centrala Stockholm på ca 20 minuter. Tre minuters gångväg bort går båtpendeln som tar dig med SL-kortet till både Nacka strand och Nybrokajen. Dalénum har snabbt blivit ett av Lidingös mest efterfrågade områden – inte bara för det fantastiska läget, utan också för känslan av att få bo mitt i naturen med sjön precis utanför dörren, utan att kompromissa med bekvämlighet eller stil. Ica Kvantum, Willys, gym (SATS) samt badmöjligheter några minuters promenad bort. Kajpromenaden nedanför erbjuder förutom ett fint promenadstråk längs vattnet, även fina bryggor att sitta på, caféer och flera bra restauranger. Den lummiga innergården, Kappsta naturreservat och flera moderna lekplatser i området ger möjlighet till förströelse även för de yngre. Vakna varje morgon med den fantastiska utsikten och årstidens växlingar mot Kappsta, Fjäderholmarna, Nacka Strand samt Djurgården.
- Allmänt
Tillgång till cykel och barnvagnsförråd. Dessutom erbjuder föreningen en trevlig gästlägenhet för övernattning. Lägenheten är på två rum med ett enklare kök, dusch och toalett samt Wifi. Kostnad är 200 kr/natt, alternativt 500 kr/fredag-måndag. Föreningens hemsida: https://www.strandpromenaden.nu/