Meny

Hersby / Bergsvägen 10

Lidingö - Hersby - Exklusivt nyrenoverad 40-tals villa

Välkommen till ett av Hersbys mest attraktiva kvarter beläget i gamla Hersby villastad – Bergsvägen 10. Här har ett klassiskt vitt putsat hus med rötter från 1944 om 209 kvm, som har förädlats till en modern och elegant bostad med generösa ytor, tidlösa materialval och en utemiljö i absolut toppklass. Det höga, fria läget ger sol från morgon till kväll, och där ljuset sveper in genom fönstren i tre väderstreck. Här bor du högt och tyst med med närhet till allt du behöver, endast fem minuter från Lidingöbron. Sociala ytor med design och ljus i fokus, stora fönsterpartier med ett flertal utgångar till platsbyggda uteplatser.

På övre plan möts du av ett stilrent kök från Lucks by Robo, platsbyggt i soaped oak med bänkskivor i Carrara-marmor. Vitvarorna är från Gaggenau samt en innovativ Bora-spis med integrerad fläkt – perfekt för både vardag och middagar i större sällskap. En exklusiv platsbyggd vinhylla i samma träslag skapar en naturlig övergång mot sällskapsrummet med öppen spis och generöst ljusinsläpp, med fönster i tre väderstreck. Master bedroom har ensuite-badrum, vackra fönsterpartier och en rofylld känsla. Ytterligare sovrum har platsbyggda skrivbord och garderober, vilket gör huset idealiskt för familjeliv eller hemmakontor.

Samtliga badrum är inredda i Carrara-marmor med armaturer från Primy. Gäst-WC:n har golv i elegant rosa Fauske-marmor. Golvvärmen är genomgående i huset.

Detaljer som definierar hemmet • Genomgående fiskbensparkett på plan 2 • arkitektonisk ljussättning med lampor från Foscarini • välkomnande och exklusivt Bardiglio Nuvolatogolv i hallen i entrén • Vindsutrymme med ståhöjd – möjlig att inreda • Garage + 2 parkeringsplatser med elbilsladdare.

Trädgård och framtida potential att bygga en atterfallare.
Den anlagda, uppväxta trädgården ramar in huset och gör det fri från insyn med grönska. Fastigheten omfattar cirka 220 kvm boyta och har flera stora outnyttjade ytor med utvecklingspotential.

Garage samt två parkeringsplatser med elbilsladdare

Pris: 27 000 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ ASTREA 4
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Bergsvägen 10
    Postnummer
    181 31
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Hersby
    Boarea
    209 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1 544 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 544 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    14st inteckningar på totalt 10 891 552 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1944
    Grund
    Krypgrund, platta på mark
    Fasad
    Puts
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Betong, lättbetong, trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 667 kr/månad
    Hushållsel
    365 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 067 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 098 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    29196 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    3 385 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    14 185 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1913-02-07, Senast ändrad: 2018-09-27)

    Planer och bestämmelser

    Astrea, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1929-06-08, Senast ändrad: 2009-04-22)

Basfakta
Pris
27 000 000 kr Utgångspris
Adress
Bergsvägen 10
Bostadstyp
Villa
Yta
209 kvm
Tomtarea
1 544 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1944
Driftskostnad
3 098 kr/månad
Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!