
Brevik / Södra Kungsvägen 260B
Högt beläget, fritt och helt insynsskyddat med vacker sjöutsikt
Välkommen till detta stora och rymliga hem om 316 kvm fördelat på tre plan. Högt beläget, fritt och helt insynsskyddat med vacker sjöutsikt. Den stora uppvuxna tomten om 1 580 kvm ger både rymd och avskildhet. Huset har genomgående hög standard med bevarade originaldetaljer, vattenburen golvvärme i hela huset, solceller med batterier, FTX-system och ett tak som lyftes 2008–2011 för att skapa ett magnifikt vindsplan.
Entréplan Entréplanet välkomnar med en stor hall, bra avhängningsmöjligheter och italiensk klinker i både hall och gäst‑WC. Här finns ett rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till en stor balkong med utsikt över trädgården och vattnet. Köket är ett platsbyggt Alsike-kök i laserad ask – gediget och tidlöst. På denna våning ligger även två privat placerade sovrum samt ett badrum. Ekgolv löper genom alla rum utom kök och badrum.
Övre plan – vindsplanet Det påkostade vindsplanet har öppet upp till nock med synliga takbjälkar och svartlaserat ekgolv. Här finns ett stort sällskapsrum med förberedd eldstad och utgång till en balkong med vacker utsikt över vattnet. Dessutom ett sovrum och ett stort badrum. Planlösningen gör det enkelt att dela av och skapa ytterligare två bra sovrum vid behov.
Nedre plan Nedre planet erbjuder gott om förvaring, tvättstuga, matkällare och en gillestuga med öppen spis samt utgång till terrass och trädgård. Här finns vattenburen golvvärme och förberett rörsystem för golvvärme även på terrassen.
Huset har solceller, FTX-system som kan stötta med kyla via bergvärmen. Garage i huset. Den stora, uppvuxna trädgården ger både rymd och avskildhet och är perfekt för lek, odling eller framtida pool. På tomten finns även en friggebod om 10 kvm för förvaring.
Perfekt läge med närhet till båtklubb, fotbollsplan, Breviksbadet, mataffär, förskolor och skolor. Området erbjuder fina promenad- och löpspår samt naturnära miljöer som gör vardagen både enkel och inspirerande.
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaTillträde1/11FastighetsbeteckningLIDINGÖ KLÖVERN 2ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSödra Kungsvägen 260BPostnummer181 65PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeBrevikBoarea249 kvm + 67 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark1 580 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 580 kvmAntal rum7Antal sovrum3Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 2 000 000 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1946Om-/tillbyggnadsår2014GrundKällare med grundsulorTakSadeltak/betongpanorFasadPutsFönster2-glasfönster isolerStommeLättbetong/trä/betong/slaggVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Utförda renoveringar
1991: Dränering med platon och isolering. 1998: Borrad bergvärme, kompressorn utbytt 2014 2000: Köket renoveras. Renovering av nedre terrassen. 2015: utbyggd och renoverad balkong. Allmänt ytskikts renoverat löpande de senaste åren. 2008 sker taklyft, en våning skapas längst upp i huset av Åtvidaberg/Borka takvåningar med tegel på taket och putsade gavelspetsar. Nya övervåningen färdigställs mellan 2008-2011. Renovering av badrum nedreplan, även det övre. 2022: Solceller på taket 20 st paneler. 2025: Batterier till solceller och inbyggd växelriktare. 2026: relining av samtliga stammar. 2008 installerat FTX system i huset , rätt inställd ska den kunna stötta med kyla från bergvärme anläggningen.
- KostnaderElkostnad1 330 kr/månadHushållsel1 068 kr/månadSotning47 kr/månadVatten och avlopp802 kr/månadSumma driftskostnader3 247 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årPersoner i hushållet2
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad5 200 000 krTaxeringsvärde totalt13 800 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Klövern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-11-24, Senast ändrad: 2019-09-27)
Planer och bestämmelser
Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-28, Senast ändrad: 2024-01-11)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt Teleledning, Stolplinje








































