Meny

Brevik / Södra Kungsvägen 260B

Högt beläget, fritt och helt insynsskyddat med vacker sjöutsikt

Välkommen till detta stora och rymliga hem om 316 kvm fördelat på tre plan. Högt beläget, fritt och helt insynsskyddat med vacker sjöutsikt. Den stora uppvuxna tomten om 1 580 kvm ger både rymd och avskildhet. Huset har genomgående hög standard med bevarade originaldetaljer, vattenburen golvvärme i hela huset, solceller med batterier, FTX-system och ett tak som lyftes 2008–2011 för att skapa ett magnifikt vindsplan.

Entréplan Entréplanet välkomnar med en stor hall, bra avhängningsmöjligheter och italiensk klinker i både hall och gäst‑WC. Här finns ett rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till en stor balkong med utsikt över trädgården och vattnet. Köket är ett platsbyggt Alsike-kök i laserad ask – gediget och tidlöst. På denna våning ligger även två privat placerade sovrum samt ett badrum. Ekgolv löper genom alla rum utom kök och badrum.

Övre plan – vindsplanet Det påkostade vindsplanet har öppet upp till nock med synliga takbjälkar och svartlaserat ekgolv. Här finns ett stort sällskapsrum med förberedd eldstad och utgång till en balkong med vacker utsikt över vattnet. Dessutom ett sovrum och ett stort badrum. Planlösningen gör det enkelt att dela av och skapa ytterligare två bra sovrum vid behov.

Nedre plan Nedre planet erbjuder gott om förvaring, tvättstuga, matkällare och en gillestuga med öppen spis samt utgång till terrass och trädgård. Här finns vattenburen golvvärme och förberett rörsystem för golvvärme även på terrassen.

Huset har solceller, FTX-system som kan stötta med kyla via bergvärmen. Garage i huset. Den stora, uppvuxna trädgården ger både rymd och avskildhet och är perfekt för lek, odling eller framtida pool. På tomten finns även en friggebod om 10 kvm för förvaring.

Perfekt läge med närhet till båtklubb, fotbollsplan, Breviksbadet, mataffär, förskolor och skolor. Området erbjuder fina promenad- och löpspår samt naturnära miljöer som gör vardagen både enkel och inspirerande.

Pris: 22 500 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Jennifer Bergström
Jennifer Bergström
Reg. Fastighetsmäklare
Marknadsansvarig

  • Fakta
    Tillträde
    1/11
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ KLÖVERN 2
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Södra Kungsvägen 260B
    Postnummer
    181 65
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Brevik
    Boarea
    249 kvm + 67 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    1 580 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 580 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 2 000 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    38
    Byggår
    1946
    Om-/tillbyggnadsår
    2014
    Grund
    Källare med grundsulor
    Tak
    Sadeltak/betongpanor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Stomme
    Lättbetong/trä/betong/slagg
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

    Utförda renoveringar

    1991: Dränering med platon och isolering. 1998: Borrad bergvärme, kompressorn utbytt 2014 2000: Köket renoveras. Renovering av nedre terrassen. 2015: utbyggd och renoverad balkong. Allmänt ytskikts renoverat löpande de senaste åren. 2008 sker taklyft, en våning skapas längst upp i huset av Åtvidaberg/Borka takvåningar med tegel på taket och putsade gavelspetsar. Nya övervåningen färdigställs mellan 2008-2011. Renovering av badrum nedreplan, även det övre. 2022: Solceller på taket 20 st paneler. 2025: Batterier till solceller och inbyggd växelriktare. 2026: relining av samtliga stammar. 2008 installerat FTX system i huset , rätt inställd ska den kunna stötta med kyla från bergvärme anläggningen.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 330 kr/månad
    Hushållsel
    1 068 kr/månad
    Sotning
    47 kr/månad
    Vatten och avlopp
    802 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 247 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år
    Personer i hushållet
    2

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1969
    Taxeringsvärde byggnad
    5 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    13 800 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Klövern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-11-24, Senast ändrad: 2019-09-27)

    Planer och bestämmelser

    Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-28, Senast ändrad: 2024-01-11)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsnyttjanderätt Teleledning, Stolplinje

Basfakta
Pris
22 500 000 kr Utgångspris
Adress
Södra Kungsvägen 260B
Bostadstyp
Villa
Yta
249 kvm
Biarea
67 kvm
Tomtarea
1 580 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1946
Driftskostnad
3 247 kr/månad
Dokument & Länkar

Entre plan Södra

Nedre plan

Övre plan

Övre plan Alternativ planlösning

Breviks båtsällskap

Breviks båtsällskapsklubb

Breviks Ip

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!