Meny

/ Tallrisstigen 45

Lidingö - Brevik - Topprenoverat radhus med perfekt solläge invid grönområde.

Välkommen till detta arkitektritade 40-tals radhus. Topprenoverat med tidstypiska originaldetaljer, generös takhöjd och härlig atmosfär om 135 kvm. Beläget i ett trivsamt och barnvänligt område som för tankarna till Bullerbyn. Här ligger husen omgivna av generösa gräsytor. Tilltalande planlösning med öppna, ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier på entréplanet och utgång till altan i soligt söderläge med direkt access till områdets gröna parkmiljö. Perfekt hus för barnfamiljen. Huset är beläget på en lugn återvändsgata med närhet till Breviks centrum, Lidingöbanan, skolor, förskolor och flera badplatser. I närområdet finns även Breviks båthamn, Kottlasjön med fina promenadstråk och vinteraktiviteter, samt Gåshaga med restauranger och skärgårdsbåtar.

Pris: 12 495 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 26 apr 11:30 - 12:15
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen till detta arkitektritade 40-tals radhus. Topprenoverat med tidstypiska originaldetaljer, generös takhöjd och härlig atmosfär om 135 kvm. Beläget i ett trivsamt och barnvänligt område som för tankarna till Bullerbyn. Här ligger husen omgivna av generösa gräsytor. Tilltalande planlösning med öppna, ljusa sällskapsytor med stora fönsterpartier på entréplanet och utgång till altan i soligt sydväst läge med direkt access till områdets gröna parkmiljö. Genomgående sobra färgval samt fina trägolv på samtliga plan. Härligt kök från Decoform med Terrazzo bänkskiva samt beslag från Frontapply. Generöst matbord med plats för stort middagssällskap i öppen planlösning mot vardagsrum. Fönster i två väderstreck som ger ljusa och trevliga rum.

    På övre plan finns två rymliga sovrum och ett mindre med snedtak, perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum (finns möjlighet att bygga takkupa för ett luftigare rum) Helkaklat badrum i fina materialval, dusch med glasvägg. Klädkammare för bra förvaring.

    Det nedre planet rymmer ett stort och generöst sovrum med plats för både soffgrupp och skrivbord, går att omvandla till två sovrum. Snyggt badrum i samma sobra stil med dusch. Bra tvättstuga med goda avhängningsmöjligheter samt rymligt förråd. Idealiskt plan för tonårsbarn, gäster eller uthyrning.

    Stor härlig terrass i perfekt solläge. Terrassdel med platsbyggd soffa, terrassen rymmer både matbord och soffgrupp. Stor plan tomt med grind ut mot grönområde och lekpark.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ TALLRISET 6
    Objektstyp
    Radhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tallrisstigen 45
    Postnummer
    181 62
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Boarea
    92 kvm + 43 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    190 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    190 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 3 525 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Fastigheterna som tillhör samfälligheten är uppförda 1946-1947 och är ritade av arkitekt John Åkerlund. De 7 längorna, som ligger på båda sidor om Södra Kungsvägen mellan Högberga och Brevik station, är grupperade kring två öppna parker. Husen uppläts först som hyresrätter, men 1976 friköptes fastigheterna och Granrisets samfällighet bildades. Samfälligheten består idag av totalt 48 fastigheter. Området har mycket nära till kommunikationer, service och grönområden och trivseln är hög i vår samfällighet. Här bor familjer med och utan barn, och det finns personer som bott här sedan området var nytt. Kända personer som bott här I samfällighetens fastigheter har genom åren några mer eller mindre kända personer bott såsom exempelvis Harry Brandelius, Bo Teddy Ladberg, Gudrun Brost, Johannes Brost, Bengt "Väckarklockan"Janzon och Mattiwilda Dobbs. 30-talsarkitektur av Johan Åkerlund John Åkerlund brukar kallas resande i arkitektur då han har ritat olika typer av byggnader över hela landet, allt från kyrkor och turiststationer till industrimiljöer och arbetarbostäder. Hans genombrottsbyggnad anses vara Sörängens folkhögskola utanför Nässjö från 1915. Efter det fick han uppdraget att rita Sigtunastiftelsen med Olaus Petri kapell. 1909 medverkade han i boken Svenska Allmogehem och 1912 i uppföljaren Gamla svenska allmogehem. Han har även på uppdrag av Sveriges Industriförbund 1917 skrivit Arbetarebostäder vid industriella verk. Hans främsta inspirationskälla var den svenska traditionella byggnadsstilen. På Lidingö har han även ritat Breviks kyrka. Området ingår i Granrisets samfällighet. https://samfalligheterna.villaagarna.se/alla-samfalligheter/granrisets-samf/om-oss/
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1946
    Grund
    Platta på mark samt delvis krypgrund
    Tak
    Taktegel
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster samt 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    P-plats vid huset. Samfällighetens gemensamma parkeringsplats finns vid Tallrisstigens vändplan som är avsedd för korttidsparkering för medlemmar och deras besökande gäster.

    Övriga byggnader

    Förrådsdel på tomt.

    TV/Internet

    Fiber.

    Utförda renoveringar

    RENOVERING AV HUSET. Hela huset har genomgått en totalrenovering 2025/2026.

    Helt ny uppfart med grus och målad entré och delvis fönster, ny plåt i entré, ny gjuten trappa, målad sockel, ny ytterdörr.

    Baksidan helt ommålad (ej spaljé mot grannar och trall då den gjordes för några år sedan) Nytt förråd om ca 6 kvm, nytt staket, grusat, ny altandörr helglasad, nytt markistyg i ljusgrått

    Fönster skrapade och målade (OBS mellan fönster också) Ny tätningslist i alla fönster dvs mellan.

    2 nya badrum med el-golvvärme samt tvättstuga på nedre plan.

    Vertikala och horisontella stammar helt utbytta. Samfällighetens horisontella stammar under för hela längan är relinade.

    Platonmatta på framsida och isodränskiva på baksida (sedan tidigare ägare).

    70% av all el utbytt, endast övre plan som ej är bytt i sovrum och hall där det är ojordat.

    Plaidsystem (belysning) på mellanplan och trappa.

    Installerat laddstople.

    Hela huset är helt ommålat dvs alla tak och väggar.

    Nya innerdörrar med handtag med lindat läder samt ny ytterdörr och altandörr.

    Nytt golv i hela undervåningen, övriga golv/trappor är slipade och lackade.

    Alla radiatorer målade.

    Nytt kök från Decoform, Tapwellblandare och ho, IKEA vitvaror.

    Ny dragning av köksfläkt så det går ut i vägg.

    Helt nytt ventilationssystem som regleras på vinden. Från källare och hela vägen med utblås på taket.

    Nya radiatorer på bottenplan med nya vattendragningar (förberett för utbyte av samfällighetens gemensamma ledningar, bara att ta bort ”lådan”)

    Ny vägg ut mot gatan med stålreglar och rätt bruk mm för korrekt konstruktion.

    Torrt och fint under källargolv och delvis vattenburen golvvärme. Berg ca 15 cm under plattan så luftigt och bra. Finns foton och filmer.

    RENOVERING SAMFÄLLIGHETEN. Renovering av avloppsstammar: Under verksamhetsåret 2019/2020 renoveras avloppsstammarna på: Tallristigen 11-25, Tallrisstigen 27-37, Tallrisstigen 39-49.

    Renoveringen avslutades 2020/2021 med Tallristigen 1-9.

    Södra Kungsvägen och Sälgstigen är genomfört 2018 respektive 2003.

  • Kostnader
    Renhållning
    267 kr/månad
    Samfällighet
    3 395 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 662 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Samfällighetsavgift 3 394kr/mån inkl vatten och värme.

    Personer i hushållet
    4

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    2 274 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 210 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ PINJEN GA:1

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ PINJEN GA:2

    Planer och bestämmelser

    Tallriset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-09-13)

    Planer och bestämmelser

    Brevik(poppeln och tallriset), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-04, Senast ändrad: 2014-01-21)

Basfakta
Pris
12 495 000 kr Utgångspris
Adress
Tallrisstigen 45
Bostadstyp
Radhus
Yta
92 kvm
Biarea
43 kvm
Tomtarea
190 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1946
Driftskostnad
3 662 kr/månad

Planlösning entréplan

Badrum övre plan

Planlösning nedre plan

Fastighetskarta

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!