
Hersby / Oskarsvägen 46B
Högt belägen representativ 20-talsvilla
Exklusiv representativ villa i Hersby, högt belägen och helt fri från insyn. Totalyta 364 kvm i toppskick där byggår 1928 möter modern högstandard. Mycket välplanerad med 4–5 sovrum och generösa sociala ytor. Köket öppnar upp mot en välkomnande veranda med plats för både matsalsgrupp och loungedel. Generös stenlagd uteplats med flera sitt- och matytor, inbyggd loungesoffa, solsängar samt stilren pool och utedusch. Gediget utekök med kolgrill, gasol och inbyggd vinkyl. Vacker, uppvuxen och privat trädgård med mogna träd och planteringar; här finns plats för både studsmatta och fotbollsmål. Inredd vind med sovrum och sällskapsrum. Inredd källare med separat groventré, rymligt hobbyrum, bastu, vinrum och gott om förvaring. Solen följer uteplatsen hela dagen och in på kvällen. Läget är mycket attraktivt med cirka 10 minuters promenad till Lidingö centrum samt närhet till förskolor, skolor, lekplatser och fotbollsplaner. En sällsynt kombination av representativt boende, privatliv och familjevänlig funktionalitet — det blir inte bättre än så här.
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ HÖGVATTNET 47ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressOskarsvägen 46BPostnummer181 32PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeHersbyBoarea270 kvm + 67 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningBoarea 270 kvm, Biarea 67 kvm, Ej mätvärt utrymme pga begränsad takhöjd under snedtak på vind 27 kvm. Totalyta - 364 kvm Ej mätvärt utrymme - begränsad takhöjd vindsförråd 15 kvm.Tomtareal/mark898 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal898 kvmAntal rum10Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar20st inteckningar på totalt 10 746 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1928Om-/tillbyggnadsår2015TakSadeltak TegelpannorFasadLiggande fjällpanel, spritputsFönster2-glas, kopplade fönsterStommeBetong/träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationMekanisk frånluftJordningJordatSkorstenMurad skorsten
Parkering
Elektriska grindar garage och dubbla parkeringsplatser med el-bilsladdare
Utförda renoveringar
Renoveringar och underhåll 2005 Tillbyggnad entré, veranda och balkong Mark/trädgårdsarbete 2007 Garagegolv, målerier (staket, altan, farstukvist) 2009 Badrumsrenovering
Pool, murar, markarbeten, smide 2011 Ombyggnad garagerum till entré 2012-2013 Ny farstukvist, altan, paneler, koppararbeten tak, invändiga snickerier (trapphus m m) 2015 Tillbyggnad + renovering + mark/trädgårdsarbeten 2019 Pool, liner, murar, utekök - KostnaderElkostnad3 285 kr/månadVatten och avlopp1 116 kr/månadRenhållning333 kr/månadUppvärmning2 798 kr/månadSumma driftskostnader7 532 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning38528 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 15 apr 2026StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad5 200 000 krTaxeringsvärde totalt15 200 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Högvattnet och hagen mindre, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-01-30, Senast ändrad: 2014-07-01)
Planer och bestämmelser
Högvattnet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-02-23)






































