
Skärsätra / Sämundvägen 3
Exceptionellt hem högst upp på eftertraktade Idunahöjden.
Välkommen till ett exceptionellt hem högst upp på eftertraktade Idunahöjden. Här väntar ett hem som få andra – ett stilrent och uttrycksfullt hus med ett högt, soligt läge och en vidsträckt utsikt över hela Stockholm. Här bor du i en harmonisk kombination av design, ljus och funktion, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett boende utöver det vanliga.
Stilrent boende i två plan Huset är uppfört i en symmetrisk och modern form om 10×10 meter, med stora fönsterpartier i fyra väderstreck som låter ljuset flöda in och förstärker känslan av rymd. Planlösningen är flexibel och erbjuder 3–4 sovrum, perfekt för både familjeliv och gäster.
Två exklusiva badrum och en gäst- wc– ett badrum med bastu och utsikt Båda badrummen är mycket stilrent utformade med påkostade materialval. I det ena badrummet finns en bastu med ett stort fönster som bjuder på en strålande utsikt.
Egen pool i glasmosaik – sol hela dagen och kvällen Den platsbyggda poolen om 5×5 meter är klädd i glasmosaik och omgiven av en lättskött, terrasserad trädgård med trädäck i flera nivåer. Här finns även en integrerad sittbänk som skapar en naturlig samlingsplats. Tack vare det höga läget har du sol hela dagen och långt in på kvällen.
Dubbelgarage och generösa ytor Till huset hör ett rymligt dubbelgarage som ger både bekvämlighet och gott om förvaring.
Visningar
- Tisdag 5 maj
- Söndag 10 maj
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ FÖRSTÄRKAREN 10ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSämundvägen 3Postnummer181 61PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSkärsätraBoarea194 kvm + 32 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark531 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal531 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 6 975 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1972GrundKrypgrundTakPappFasadTegelstensfasadVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdrag
- KostnaderElkostnad2 667 kr/månadVatten och avlopp1 167 kr/månadSamfällighet500 kr/månadSumma driftskostnader4 333 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Luftvärmepump togs bort 2024 (pga ålder) vilket ger höga elkostnader för uppvärming. Ny bör sättas in för att misnka elförbrukning för uppvärmning.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning24500 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad4 826 000 krTaxeringsvärde totalt10 426 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Mölna och skärsätra(kv diktafonen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-20, Senast ändrad: 1991-03-15)
Planer och bestämmelser
Förstärkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-07-05)
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ FÖRSTÄRKAREN GA:1
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet
LIDINGÖ FÖRSTÄRKAREN S:1
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM













































