Meny

Skärsätra / Sämundvägen 3

Exceptionellt hem högst upp på eftertraktade Idunahöjden.

Välkommen till ett exceptionellt hem högst upp på eftertraktade Idunahöjden. Här väntar ett hem som få andra – ett stilrent och uttrycksfullt hus med ett högt, soligt läge och en vidsträckt utsikt över hela Stockholm. Här bor du i en harmonisk kombination av design, ljus och funktion, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett boende utöver det vanliga.

Stilrent boende i två plan Huset är uppfört i en symmetrisk och modern form om 10×10 meter, med stora fönsterpartier i fyra väderstreck som låter ljuset flöda in och förstärker känslan av rymd. Planlösningen är flexibel och erbjuder 3–4 sovrum, perfekt för både familjeliv och gäster.

Två exklusiva badrum och en gäst- wc– ett badrum med bastu och utsikt Båda badrummen är mycket stilrent utformade med påkostade materialval. I det ena badrummet finns en bastu med ett stort fönster som bjuder på en strålande utsikt.

Egen pool i glasmosaik – sol hela dagen och kvällen Den platsbyggda poolen om 5×5 meter är klädd i glasmosaik och omgiven av en lättskött, terrasserad trädgård med trädäck i flera nivåer. Här finns även en integrerad sittbänk som skapar en naturlig samlingsplats. Tack vare det höga läget har du sol hela dagen och långt in på kvällen.

Dubbelgarage och generösa ytor Till huset hör ett rymligt dubbelgarage som ger både bekvämlighet och gott om förvaring.

Pris: 17 500 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Tisdag 5 maj
  • Söndag 10 maj
Ansvarig Mäklare
Jennifer Bergström
Jennifer Bergström
Reg. Fastighetsmäklare
Marknadsansvarig

Assisterande

Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ FÖRSTÄRKAREN 10
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sämundvägen 3
    Postnummer
    181 61
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Skärsätra
    Boarea
    194 kvm + 32 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    531 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    531 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    11st inteckningar på totalt 6 975 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1972
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Papp
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Självdrag
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 667 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 167 kr/månad
    Samfällighet
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 333 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Luftvärmepump togs bort 2024 (pga ålder) vilket ger höga elkostnader för uppvärming. Ny bör sättas in för att misnka elförbrukning för uppvärmning.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    24500 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1972
    Taxeringsvärde byggnad
    4 826 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    10 426 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Mölna och skärsätra(kv diktafonen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-20, Senast ändrad: 1991-03-15)

    Planer och bestämmelser

    Förstärkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-07-05)

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ FÖRSTÄRKAREN GA:1

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Samfällighet

    LIDINGÖ FÖRSTÄRKAREN S:1

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING MM

Basfakta
Pris
17 500 000 kr Utgångspris
Adress
Sämundvägen 3
Bostadstyp
Villa
Yta
194 kvm
Biarea
32 kvm
Tomtarea
531 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1972
Driftskostnad
4 333 kr/månad

0C2A4955 (kopia)

Badrum 1, övre plan

Badrum 2 övre plan

Säljarens bild

Vinter på Sämundvägen

Fastighetskarta-2026-02-22

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!