
Käppala /
Lidingö - Käppala - Fantastisk sjötomt med brygga, båtlift och vedeldad bastu vid bryggan
Exklusiv och sällsynt sjötomt på Lidingös södra sida, fint renoverad villa med allt man kan önska sig. Generösa sociala ytor, biorum, gym, panic room och spaavdelning med hamam mm. Studio/lägenhet med badrum en suite och egen entré.
Fantastisk fastighet med ett insynsskyddat privat läge. Detta är en unik möjlighet att förvärva en av Lidingös mest attraktiva södervända fastigheter. Villan ligger högt och fritt med slående utsikt över vattnet. Genomgående rymliga rum varav 5 sovrum och generösa sociala ytor. Slående utsikt över Stockholms inlopp från majoriteten av husets alla rum. Här finns gott om utrymme både inomhus och utomhus, med flertalet uteplatser som ger solsken från morgon till kväll.
Fastigheten har en egen brygganläggning med båtlift och vedeldad bastu med loungedel samt utedusch. Stor och härlig terrass med bubbelpool. Omgiven av natur och hav är denna fastighet riktig pärla för den kräsna som söker ett fantastiskt hem och en avskild tillflyktsort, bara ett stenkast från city.
Ett fantastiskt boende i en naturnära miljö med närhet till båthamn, skolor, kommunikationer och mataffärer.
Kontakta ansvarig mäklare för mer info samt boka tid för visning!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ LIDINGÖ 11:156ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdPostnummer181 63DistriktLidingöOmrådeKäppalaBoarea334 kvm + 26 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2 204 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2 204 kvmAntal rum10Antal sovrum5Max antal sovrum7
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 23 005 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår2000GrundPlatta på mark med underliggande isoleringTakBetongpannorFasadMoelven träFönster2-glasfönster samt 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeBetong, lättbetong och träBjälklagBetong, lättbetong och trä
Byggnadskommentar
Golvvärme i hela huset, vattenburet. El-golvvärme i badrum på nedreplan.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump med kylsystemVärmeanläggningÅlder:2023Märke:ViessmanSkick:NyVentilationFTXEl kommentar
2020 - 46st solpaneler som genererar 17 000 kWh/år. (varje panel är 1kvm)Övriga byggnader
Förrådshus på tomten samt vedeldad bast vid vattnet med utedusch.
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2025 - Ny träfasad från Moelven med fina detaljer.
2020 - Solpaneler 46st.
2020 - Spa, badrum nedre plan och badrum entréplan, gym, bio.
2019 - Skafferi.
2010 - Kök, platsbyggt med fina snickerier.
2013 - Nya fönster från Velfac samt glasdörrar från Schücko.
- KostnaderVatten och avlopp1 625 kr/månadHemförsäkring1 856 kr/månadSumma driftskostnader3 481 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning41500 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad11 400 000 krTaxeringsvärde totalt50 400 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Käppala villaområde delplan 2 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-14, Senast ändrad: 2021-05-07)
Planer och bestämmelser
Segelleden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-03-16)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att taga utfartsväg. - VÄG
- Allmänt
Livet mellan husen Käppala, ett charmigt och familjevänligt område på vackra Lidingö. Här får du bo i en harmonisk och grön miljö, med närhet till både natur och praktiska bekvämligheter.
Här har du nära till flera utmärkta förskolor och skolor, som bland annat Futura International School (FSK – ÅK6) samt mysiga Ljungbacken (FSK – ÅK3). Lek- och aktivitetsmöjligheter finns gott om, som den närbelägna lekplatsen och badstranden bara 200 meter bort.
Om man gillar båtlivet så är Käppalahamnen, Gåshaga marina, Breviks Båtsällskap och Boghammar marina alla inom promenadavstånd.
Njut av en avkopplande stund på Högberga gårds spa eller unna dig en god måltid på Bryggan i Gåshaga. I Brevik centrum hittar du även omtyckta Högberga bageri.
Här har du även nära till gym, padelhallarna och skärgårdsbåtar som tar dig ut i den vackra skärgården.
I Käppala får du uppleva lugnet och naturen samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Det är ett område där du kan njuta av ett harmoniskt liv, omgiven av familjevänliga bekvämligheter och aktiviteter.