
Sticklinge / Laxvägen 48B
Lidingö - Sticklinge - Chans att skapa ditt drömhem med panoramautsikt!
Unikt tillfälle att förvärva en av Sticklinges absolut bästa adresser med storslagen utsikt över vattnet och Djursholm. På en högt belägen tomt om hela 998 kvm erbjuds en villa i två plan om totalt 156 kvm, med en panoramautsikt utöver det vanliga. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i ett av områdets mest attraktiva lägen. Området präglas av stilfull arkitektur. Det här är en sällsynt chans för dig som vill sätta din egen prägel och bo med natur, lugn och fantastisk vy som vardag. Beläget i fina omgivningar nära badplats, tennisbana, golfbana, flertalet skolor och förskolor samt mindre mataffär. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen. En plats att förälska sig i, välkommen att uppleva den på plats!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Välkommen till denna trevliga villa i två plan, där ljus och rymd möter ett oslagbart läge vid vattnet. Här bor du med naturen som närmsta granne. ENTRÉPLAN På entréplan möts du av kök och ett rymligt vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus och bjuder på en hänförande utsikt över vattnet. Från köket nås den stora terrassen som löper längs hela husets framsida, perfekt för middagar i solnedgången.
Entréplanet rymmer fyra välplanerade sovrum, idealiska för den stora familjen eller för gäster.
NEDRE PLAN På nedre plan finns ytterligare ett sovrum samt ett mysigt tv-rum, en perfekt plats för filmkvällar eller avkoppling. Två badrum samt tvättstuga.
Tomten är en grönskande oas, solig och inbjudande med en generös terrass.
Bo idylliskt i Sticklinge – ett lugnt och eftertraktat villaområde på norra Lidingö. Här omges du av skog, vatten och charmiga smågator med närhet till både naturreservat och båtliv. Perfekt för dig som söker rofyllt boende. Närhet till Sticklinge skola från FSK - åk 6, flertalet förskolor, Lidingö golfklubb med restaurang, fantastiska löparspår, flertalet badplatser och mycket mer.
Tips: Morgonpromenad längs Sticklingeskogens stigar eller en golfrunda på Lidingö GK – livskvalitet på riktigt."
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ MAJFISKEN 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLaxvägen 48BPostnummer181 30PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSticklingeBoarea147 kvm + 9 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark998 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal998 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 7 700 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1938Om-/tillbyggnadsår1988VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2001Märke:IVTVentilationSjälvdrags samt Paxfläkt i ett av badrummen
Parkering
Carport med plats för en bil samt uppfart med p-plats.
TV/Internet
Fiber finns.
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad3 635 000 krTaxeringsvärde totalt13 635 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-04-30)
Planer och bestämmelser
Majfisken,del av kvarteret, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2000-02-22, Senast ändrad: 2000-10-11)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: HÖGSTA TAKHÖJD - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut BRYGGA MM