Meny

Sticklinge / Laxvägen 48B

Lidingö - Sticklinge - Chans att skapa ditt drömhem med panoramautsikt!

Unikt tillfälle att förvärva en av Sticklinges absolut bästa adresser med storslagen utsikt över vattnet och Djursholm. På en högt belägen tomt om hela 998 kvm erbjuds en villa i två plan om totalt 156 kvm, med en panoramautsikt utöver det vanliga. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i ett av områdets mest attraktiva lägen. Området präglas av stilfull arkitektur. Det här är en sällsynt chans för dig som vill sätta din egen prägel och bo med natur, lugn och fantastisk vy som vardag. Beläget i fina omgivningar nära badplats, tennisbana, golfbana, flertalet skolor och förskolor samt mindre mataffär. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen. En plats att förälska sig i, välkommen att uppleva den på plats!

Pris: 19 000 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen till denna trevliga villa i två plan, där ljus och rymd möter ett oslagbart läge vid vattnet. Här bor du med naturen som närmsta granne. ENTRÉPLAN På entréplan möts du av kök och ett rymligt vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus och bjuder på en hänförande utsikt över vattnet. Från köket nås den stora terrassen som löper längs hela husets framsida, perfekt för middagar i solnedgången.

    Entréplanet rymmer fyra välplanerade sovrum, idealiska för den stora familjen eller för gäster.

    NEDRE PLAN På nedre plan finns ytterligare ett sovrum samt ett mysigt tv-rum, en perfekt plats för filmkvällar eller avkoppling. Två badrum samt tvättstuga.

    Tomten är en grönskande oas, solig och inbjudande med en generös terrass.

    Bo idylliskt i Sticklinge – ett lugnt och eftertraktat villaområde på norra Lidingö. Här omges du av skog, vatten och charmiga smågator med närhet till både naturreservat och båtliv. Perfekt för dig som söker rofyllt boende. Närhet till Sticklinge skola från FSK - åk 6, flertalet förskolor, Lidingö golfklubb med restaurang, fantastiska löparspår, flertalet badplatser och mycket mer.

    Tips: Morgonpromenad längs Sticklingeskogens stigar eller en golfrunda på Lidingö GK – livskvalitet på riktigt."

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ MAJFISKEN 6
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Laxvägen 48B
    Postnummer
    181 30
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Sticklinge
    Boarea
    147 kvm + 9 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    998 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    998 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 7 700 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1938
    Om-/tillbyggnadsår
    1988
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2001
    Märke:IVT
    Ventilation
    Självdrags samt Paxfläkt i ett av badrummen

    Parkering

    Carport med plats för en bil samt uppfart med p-plats.

    TV/Internet

    Fiber finns.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    3 635 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    13 635 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-04-30)

    Planer och bestämmelser

    Majfisken,del av kvarteret, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2000-02-22, Senast ändrad: 2000-10-11)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: HÖGSTA TAKHÖJD - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄG MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut BRYGGA MM

Basfakta
Pris
19 000 000 kr Utgångspris
Adress
Laxvägen 48B
Bostadstyp
Villa
Yta
147 kvm
Biarea
9 kvm
Tomtarea
998 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1938
Dokument & Länkar

Laxvägen 48B

Planlösning entréplan

Planlösning nedre plan

Fastighetskarta

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!