Meny

Käppala / Kometvägen 6

Lidingö - Käppala - Modern villadröm med pool & takterrass och härlig sjöutsikt

Ett modernt hem från 2011 utöver det vanliga. Här möts exklusiv design, pool och takterrass med utsikt över Käppalahamnen och Stockholms inlopp. Den vitputsade villan om 268 kvm bjuder på generösa ytor, stora glaspartier och en öppen planlösning som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns en stor härlig gräsmatta om 996 kvm som bjuder in till lek samt många härliga platser att umgås på.

Husets hjärta är de sociala ytorna med sin takhöjd och med skjutdörrar i glas ut mot poolområdet i soligt sydvästläge . Här är ett hem att trivas som ger utrymme till den stora familjen. På övre plan finns tre sovrum, samt ett dressingroom, tv-allrum och ett lyxigt badrum. Med utgång från allrumet finns en stor takaltan med fri utsikt över hamnen.

Nära till badstränder, klippor, hamn, skolor och smidig båtpendel till stan bor du här med allt du kan önska – en villa i absolut toppskick som kombinerar funktion, ljus och livskvalitet på bästa sätt. Ett fantastiskt hem på alla sätt som även erbjuder ett B i energideklarationen vilket ger dig möjlighet till gröna lån.

Varmt välkomna på visning!

Pris: 20 500 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 19 okt 11:30 - 12:15Anmäl dig gärna inför visning för allra bästa service! Med vänlig hälsning, Gabriella Svärdh
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Entréplan

    Du välkomnas av en stor, ljus hall med generös förvaring. Härifrån öppnar sig en öppen planlösning där vardagsrum, matsal och kök förenas till ett socialt liv. De stora glaspartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det trevliga kök är välutrustat med två diskmaskiner, vinkyl och en stor köksö.

    Via skjutdörrar i glas kliver du direkt ut till den soliga altanen i sydväst och det exklusiva poolområdet – en miljö med internationell känsla där sommarkvällarna enkelt blir oförglömliga. På detta plan finns även ett stort badrum i ljusa material samt en designad pampig trappa med glasräcke som binder samman våningsplanen.

    Nedre plan På nedre plan finns en stor tvättstuga med groventré, gott om förvaring praktiskt för en aktiv familj. Här finns även ett stort sovrum med plats för kontorsdel – perfekt som gästrum, hemmakontor eller separat tonårsdel.

    Övre plan Övre plan utgör familjens privata del och rymmer idag tre sovrum samt ett stort dressingroom. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas till fyra sovrum på samma plan om behovet finns. Här finns också ett tv-allrum och ett mycket rymligt, ljust badrum. Från detta våningsplan når du den generösa takaltanen med underbar utsikt över Stockholms inlopp.

    Trädgård Villan har en vitputsad fasad och stora fönsterpartier som skapar en modern, elegant känsla. Den högt belägna tomten i söderläge erbjuder en stor pool med omgivande trädäck, plana gräsytor för lek samt flera uteplatser i olika väderstreck.

    Området Käppala är ett av Lidingös mest attraktiva områden. Här bor du nära hamnen, badstränder och klippor, samt fina promenadstråk längs vattnet. Inom bekvämt gångavstånd finns mataffär, skolor och bra kommunikationer som tar dig till Stockholms innerstad på bara 20 minuter. Som extra guldkant finns även smidig båtpendel till stan, vilket ger både en unik vardagslyx och snabb förbindelse.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ KOMETEN 13
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kometvägen 6
    Postnummer
    181 63
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Käppala
    Boarea
    268 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    996 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    996 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 8 498 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    2011
    Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Fasad
    Puts 2 stegs och träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Trär
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2011
    Märke:Nibe
    Skick:Mycket god
    Ventilation
    Mekanisk frånluft, FX
    Inspektion ventilation
    Fredag 3 okt 2025

    El kommentar

    Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme i 2 plan.

    Utförda renoveringar

    2025 Altan ny Ny pump för pool och nytt poolstaket

    2021 Vinkyl, tvättmaskin och diskmaskin

    ≈2015 Övriga vitvaror (ca 10 år gamla)

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 2 okt 2025
    Energiklass
    B
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    7 400 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    15 000 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Brevik o käppala, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-06, Senast ändrad: 1999-01-12)

    Planer och bestämmelser

    Kometen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-09-13, Senast ändrad: 1981-10-02)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

Basfakta
Pris
20 500 000 kr Utgångspris
Adress
Kometvägen 6
Bostadstyp
Villa
Yta
268 kvm
Tomtarea
996 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2011

Välkomna till Kometvägen 6

Nära ner till hamnen och badplats

Insynsskyddad tomt med sol hela dagen

Vacker trappa upp med glasräcke

Stora sociala ytor

Stort vardagsrum

Kök med mycket ljusinsläpp och bra arbetsbänkar

Öppen planlösning och stor köksö att umgås vid

Matsal i anslutning till kök

Stora fönster på hela våningsplanet

Plats för stora sällskap

Sovrum på nedre plan med dörrar ut

Stor hall med gott om förvaring

Trappa upp med högt i tak till övre plan

Allrum övre plan

Allrum med utgång till stor terrass med sjöutsikt över hamnen

Badrum på nedre plan

Nylagd altan med stor pool i söder

Flera soffgrupper för mysiga stunder

Härlig lekfull platt tomt

Många alternativ för uteplatser i solen

Ett modernt och snyggt hus

Mysig trädgård

Entréplan

Övre plan

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!