
Käppala / Kometvägen 6
Lidingö - Käppala - Modern villadröm med pool & takterrass och härlig sjöutsikt
Ett modernt hem från 2011 med det lilla extra. Här möts exklusiv design, pool och takterrass med utsikt över Käppalahamnen och Stockholms inlopp. Den vitputsade villan om 268 kvm erbjuder generösa ytor, stora glaspartier och en social planlösning som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Tomten om 996 kvm har en stor plan gräsyta som bjuder in till lek och flera härliga platser för umgänge.
Husets hjärta är de sociala ytorna med generös takhöjd och skjutdörrar i glas ut mot poolområdet i soligt sydvästläge. Ett hem att trivas i med gott om plats för den stora familjen. På övre plan finns möjlighet till fyra sovrum (alternativt tre sovrum), dressing room, tv-allrum och ett lyxigt badrum. Från allrummet nås den stora takterrassen med fri utsikt över hamnen och sol från morgon till kväll.
Här bor du med gångavstånd till morgon och kvällsdopp, båthamn och skolor. Med båtpendeln tar du dig smidigt in till stan eller mot skärgården. En villa i absolut toppskick som kombinerar funktion, ljus och livskvalitet på bästa sätt.
Energiklass B i energideklarationen ger dessutom möjlighet till gröna bolån.
Varmt välkomna på visning
Visningar
- Söndag 8 mar 10:30 - 11:15
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Entréplan
Du välkomnas av en stor, ljus hall med generös förvaring. Härifrån öppnar sig en öppen planlösning där vardagsrum, matsal och kök förenas till ett socialt liv. De stora glaspartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det trevliga kök är välutrustat med två diskmaskiner, vinkyl och en stor köksö.
Via skjutdörrar i glas kliver du direkt ut till den soliga altanen i sydväst och det exklusiva poolområdet – en miljö med internationell känsla där sommarkvällarna enkelt blir oförglömliga. På detta plan finns även ett stort badrum i ljusa material samt en designad pampig trappa med glasräcke som binder samman våningsplanen.
Nedre plan På nedre plan finns en stor tvättstuga med groventré, gott om förvaring praktiskt för en aktiv familj. Här finns även ett stort sovrum med plats för kontorsdel – perfekt som gästrum, hemmakontor eller separat tonårsdel.
Övre plan Övre plan utgör familjens privata del och rymmer idag tre sovrum samt ett stort dressingroom. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas till fyra sovrum på samma plan om behovet finns. Här finns också ett tv-allrum och ett mycket rymligt, ljust badrum. Från detta våningsplan når du den generösa takaltanen med underbar utsikt över Stockholms inlopp.
Trädgård Villan har en vitputsad fasad och stora fönsterpartier som skapar en modern, elegant känsla. Den högt belägna tomten i söderläge erbjuder en stor pool med omgivande trädäck, plana gräsytor för lek samt flera uteplatser i olika väderstreck.
Området Käppala är ett av Lidingös mest attraktiva områden. Här bor du nära hamnen, badstränder och klippor, samt fina promenadstråk längs vattnet. Inom bekvämt gångavstånd finns mataffär, skolor och bra kommunikationer som tar dig till Stockholms innerstad på bara 20 minuter. Som extra guldkant finns även smidig båtpendel till stan, vilket ger både en unik vardagslyx och snabb förbindelse.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ KOMETEN 13ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKometvägen 6Postnummer181 63PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeKäppalaBoarea268 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark996 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal996 kvmAntal rum7Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 8 498 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår2011GrundBetongplatta på mark med underliggande isoleringGrundmurBetongTakPappFasadPuts 2 stegs och träpanelFönster3-glasfönster isolerStommeTrärBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2011Märke:NibeSkick:Mycket godVentilationMekanisk frånluft, FXInspektion ventilationFredag 3 okt 2025
El kommentar
Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme i 2 plan.Utförda renoveringar
2025 Altan ny Ny pump för pool och nytt poolstaket
2021 Vinkyl, tvättmaskin och diskmaskin
≈2015 Övriga vitvaror (ca 10 år gamla)
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 2 okt 2025EnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad7 400 000 krTaxeringsvärde totalt15 000 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Brevik o käppala, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-06, Senast ändrad: 1999-01-12)
Planer och bestämmelser
Kometen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-09-13, Senast ändrad: 1981-10-02)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG



































