
Hersby / Läroverksvägen 27E
Lidingö - Hersby - Vacker renoverad 2:a med högt fritt läge i Frimurarhemmet
Rymlig insynsskyddad 2:a i populära Frimurarhemmet i Hersby. Lägenheten är mycket fint renoverad med omsorg kring originaldetaljer, som de spröjsade fönstren i tre vädersträck, spegeldörrar, trägolv, generös takhöjd och höga lister genomgående i hela lägenheten. Kök i vitt med riklig förvaring, bänkskivor i Corian och exklusiva vitvaror. Stort master-bedroom med platsbyggd garderobsvägg och tillhörande bokhylla, samt en rymlig anslutande klädkammare alt. kontor. Vardagsrum med två stora fönster ut mot det fina lummiga parkområdet och närliggande skog. Högt och insynsskyddat läge. Kring fastigheten finns flera uteplatser och vackra planteringar. Närhet till Lidingö centrum, mataffär och smidiga kommunikationer till Stockholm City.
Visningar
- Söndag 16 nov 14:30 - 15:00
- Onsdag 19 nov 12:00 - 12:30
- Söndag 23 nov 12:00 - 12:30
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Välkommen till Frimurarhemmet och denna smakfullt renoverade, mycket trivsamma och ljusa tvåa med vackra originaldetaljer och modern känsla. Lägenheten ligger högt och insynsskyddat med fin utsikt över grönskande park- och skogsområde.
Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande atmosfär med trägolv och ljusa väggar, samt en praktisk klädkammare. Via hallen når du enklet resten av lägenhetens rum och utrymmen.
Vardagsrummet är rymligt och öppet, med spröjsade fönster i två väderstreck som släpper in generöst med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord i anslutning till den platsbyggda bänken. För den som önskar finns även möjlighet att flytta köket till vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum (se alt. planritning).
Sovrummet är rofyllt och luftigt med gott om platsbyggd förvaring längs en hel vägg, inkluderat en mindre bokhylla. Väggarna pryds av en harmonisk, dämpad grön kulör som skapar ett lugn och en mjuk, ombonad känsla med träden utanför fönstret som utsikt. I direkt anslutning finns en stor klädkammare/förråd som med fördel även kan användas som arbetsrum.
Genomgående i såväl hall som vardagsrum och sovrum finns nyinstallerade eluttag och dimmer i porslin från Fontini.
Köket är modernt och stilrent i vitt, samt utrustat med exklusiva vitvaror från Gaggenau. En ljus bänkskiva i Corian som ger köket både karaktär och elegans. Här finns god arbetsyta och bra förvaring, samt en integrerad mikro och diskmaskin.
Badrummet är sobert med vitt kakel, ljusgrått klinkergolv med golvvärme, handdukstork, dusch, och stilren blandare från Vola. Infällda spotlights skapar ett behagligt ljus och ett modernt intryck.
Detta är ett hem där charm och kvalitet möts på ett självklart sätt – en ljus, välplanerad och mycket trivsam bostad med naturnära utsikt och ett lugnt läge, men med närhet till stadens bekvämligheter och kommunikationer.
(El och elcentral med jordfelsbrytare uppdaterades 2024 till modern standard.)
- FaktaTillträde16 februari eller enl. ökLgh.nr231194001-0031Lgh.nr. LM1102AdressLäroverksvägen 27EPostnummer181 41PostortLidingöDistriktHersbyOmrådeHersbyBoarea55 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2Andelstal1.15920Andelstal insats1,18952
- FöreningenNamnBrf Frimuraren 13Bildades2005Byggår1912Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Frimuraren 13 Föreningen bildades under 2005 och fastigheten/marken, med tillhörande byggnader, övertogs i september 2007. Föreningen äger och förvaltar 11 byggnader uppförda under tiden 1911 - 1950. Flertalet byggnader anses vara av stort kulturhistoriskt intresse. Föreningen består av 4 880 kvm bostadsarea fördelade på 90 lägenheter varav 4 är hyresrätter som kommer att säljas när de blir lediga, och inbringa pengar till föreningen. Lägenheterna är belägna på Läroverksvägen 27A-E, 27L, 29A-D, 29F, 31A-E, och till dessa finns även 14 lokaler. Husen ligger i en vacker parkliknande trädgård med såväl fruktträd som bärbuskar och planteringar som förvaltas av föreningens Trädgårdsgrupp. Vid andrahandsuthyrning tas ut en avgift om 5880 kr.
Byggnaden
Historia Frimurarhemmet: I februari 1911 bildades Föreningen för Konung Gustaf V:s och Drottning Viktorias Stiftelse. Tanken var att, delvis efter dansk förebild, få till stånd bra bostäder till behövande ordensbröder (medlemmar i Frimurarorden) med anhöriga. Tomtområdet skänktes, och de första byggnaderna uppfördes samma år. I mitten av 80-talet övertogs sedan Frimurarehemmet av Lidingöhem AB. Omfattande renoveringsarbeten och viss utbyggnad genomfördes. Den senaste mer omfattande renoveringen gjordes i K-huset 2005.
Övriga utrymmen
Källarförråd tillhörande lägenheten samt gemensam tvättstuga finns i byggnaden. Utöver denna finns ytterligare 6 tvättstugor i husen 27A, 27B, 27C, 29ABCD, 29F och 31BCD. Föreningen har även en bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar (avgift 100kr). Det finns också tre soprum: Vid garagelängan 29A och 31 B-D. I alla soprum finns avfallssortering för plats, wellpapp, matavfall, hushåll, papper, glas, batterier och glödlampor m.m
TV/Internet
Kabel-TV/Bredband (250/50)
Parkering
På föreningen område finns 44 p-platser varav 6 med el för motorvärme. Kösystem råder och en avgift om 550 kr/mån för p-plats tillkommer. Det finns 3 avgiftsbelagda gästparkeringar mittemot portarna 29B och 29C, men också gratis gatuparkering strax intill. Garage - Kösystem råder.
- KostnaderMånadsavgift4 546 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Kabel-TV grundutbud/Internet (250/50) 155kr/mån, obligatorisk kostnad som tillkommer till månadsavgiften
Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 14 jan 2020Energiprestanda133 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohn LöwinderEnergiklassG
- Närområde
Område
I hjärtat av Lidingös lugna och gröna villastad hittar du det karaktärsfyllda området kring Läroverksvägen 27 – hem till BRF Frimuraren 13. Området präglas av vackra sekelskiftesfastigheter byggda i början av 1900-talet, där nationalromantisk arkitektur möter moderna bekvämligheter. Här bor du med närhet till naturen: Skogsområden med lummiga träd, små promenadstråk och grönskande vyer skapar en inbjudande atmosfär för både morgonkaffe på den gemensamma balkongen och kvällspromenader. Samtidigt har du god tillgång till service och kommunikationer — området är bara ett par minuter promenad från buss- och spårvägshållplatser som tar dig smidigt in till Lidingö centrum och Stockholms city.
Kommunikationer
Buss 201 vid Hersby gymnasium eller buss 206 från Mosstorpsägen tar dig till både Lidingö centrum och Ropsten inom kort.
- Allmänt
Informativ hemsida: https://www.brffrimuraren13.se/



















































