
Hersby / Läroverksvägen 27B
Lidingö - Hersby - Mycket fint renoverad etagelägenhet i Hersbys villaidyll
Mycket trevlig 4:a i populära Frimurarhemmet i Hersby. Fint renoverad etagelägenhet med vackra originaldetaljer bevarade som spröjsade fönster, djupa fönsternischer och synliga takbjälkar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stort och rymligt sovrum på entréplan. Två bra sovrum samt sovloft och tv-rum på övreplan. Lägenheten ligger högt och insynsskyddat med stora fönsterpartier och takfönster som ger en ljus och trevlig lägenhet. Fastigheten ligger i ett fint parkområde med flera uteplatser och vackra planteringar. Närhet till Lidingö centrum, mataffär och kommunikationer.
Visningar
- Söndag 23 nov 11:30 - 12:15
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Mycket trevlig 4:a i populära Frimurarhemmet i Hersby. Fint renoverad etagelägenhet med vackra originaldetaljer bevarade som spröjsade fönster, djupa fönsternischer och synliga takbjälkar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora vackra fönster ut mot parkområdet. Rymligt sovrum på entréplan, två bra sovrum, tv-rum och sovloft på övreplan. Lägenheten ligger högt och insynsskyddat med stora fönsterpartier och takfönster som ger en ljus och trevlig lägenhet. Fastigheten ligger i ett parkområde med flera uteplatser och vackra planteringar. Närhet till Lidingö centrum, mataffär och kommunikationer. Lägenheten är en ursprunglig 3:a som gjorts om till etagelägenhet med två sovrum och tv-rum på övre vindsplanet.
ENTRÉPLAN Hall: Vid entré finns bra avhängningsutrymme med inbyggd garderob. Genomgående ljusa väggar och vackra parkettgolv i hela lägenheten.
Bad: I anslutning till hall finns ett helkaklat badrum med dusch. Vitt kakel på väggar och svart klinkergolv. Tvättställ med vit kommod och stor spegel ovan med belysning. Dusch med glasdörr och spotlights i tak.
Kök och vardagsrum: Ett stort och härligt rum med stora spröjsade fönster och djupa fönsternicher mot parkområde som ger ett ljust och trevligt vardagsrum och kök. Här finns gott om plats för generöst matbord samt soffgrupp. Snyggt och modernt kök i vitt med köksbänk i grå stenkomposit. Helintegrerad diskmaskin samt kyl/frys. Ugn i rostfritt med nedsänkt spis.
Sovrum: Fint sovrum med ljusgrå väggar och heltäckande matta. Bra garderobsförvaring längs hel vägg.
ÖVREPLAN Tv-rum: Trevligt tv-rum med generös takhöjd och synliga takbjälkar. Fint ljusgrå väggar och fina takfönster som ger ett ljust och trevligt våningsplan. Från tv-rummet finns även ett charmigt sovloft med snedtak som nås via platsbyggd stege.
Sovrum 2 och 3: Två bra sovrum med plats för säng och skrivbord varav ett av rummen har ett mindre loft med utsikt över Lidingö, båda sovrummen har ljusgrå väggar och heltäckande mattor. Två mycket charmiga rum med takbjälkar, halvmånefönster samt takfönster.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr231194001-0011Lgh.nr. LM1201AdressLäroverksvägen 27BPostnummer181 41PostortLidingöDistriktHersbyOmrådeHersbyBoarea74 kvm + 22 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4HissJaVåning3 av 3Andelstal1,23518
- FöreningenNamnBrf Frimuraren 13Bildades2005Byggår1911Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Byggnaden
Historia Frimurarhemmet: I februari 1911 bildades Föreningen för Konung Gustaf V:s och Drottning Viktorias Stiftelse. Tanken var att, delvis efter dansk förebild, få till stånd bra bostäder till behövande ordensbröder (medlemmar i Frimurarorden) med anhöriga. I den skrift som utgavs i samband med föreningens 50-års jubileum 1961 framhålls bla:
"Ingenting skulle erinra om 'inrättning', ingen gemensam samlingssal, inga särskilda föreskrifter, inga gemensamma måltider. Det skulle vara som ett trevligt privathus med många hyresgäster, som med varandra hade ingen annan beröring än den de själva ville ha ; ….………. man ville också ha sol, skog och frisk luft att bjuda på”.
Lidingö villastads grundare ingenjören Hjalmar Andersson (Arwin) råkade också vara medlem (ordensbroder) i Frimurarorden. Han skänkte tomtområdet på ca 11000 m2 till föreningen. En annan ordensbroder var arkitekten Ludvig Peterson. Han erbjöd sig att utan kostnad utföra alla ritningar och att vara byggnadsföretagets ledare och arkitekt. Finansieringen i övrigt av både uppförande och drift av fastigheterna kunde ske genom bidrag och donationer från ordensbröder i Svenska Frimurarorden. Den första byggnaden (paviljongen) inom Frimurarehemmets område uppfördes med början 1911 (A-huset). Under de följande 40 åren uppfördes successivt ytterligare tio byggnader (B – L-husen).
I mitten av 80-talet övertogs Frimurarehemmet av Lidingöhem AB. Omfattande renoveringsarbeten och viss utbyggnad genomfördes. Den senaste mer omfattande renoveringen gjordes i K-huset 2005.
Bostadsrättsföreningen: Föreningen bildades under 2005 och fastigheten, med tillhörande byggnader, övertogs i september 2007. Föreningen äger och förvaltar således 11 byggnader uppförda under tiden 1911 – 1950. Flertalet byggnader anses vara av stort kulturhistoriskt intresse. Antalet lägenheter uppgår till 88 st och av dessa uthyres fn 9 lägenheter direkt av föreningen. De kommer att säljas efterhand som de blir lediga.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Övriga utrymmen
Vindsförråd som finns i direkt anslutning till lägenheten samt ett källarförråd. Nybyggd bastu i föreningen. I föreningen finns 7 tvättstugor: Dessa finns i husen 27A, 27B, 27C, 27E, 29ABCD, 29F och 31BCD. I föreningen finns tre soprum: Vid garagelängan 29A och 31 B-D. I alla soprum finns nu avfallssortering för plats, wellpapp, matavfall, hushåll, papper, glas, batterier och glödlampor m.m
TV/Internet
Fiber
Parkering
På området finns 42 p-platser varav 8 med bl a laddstolpar. Kösystem råder. 550 kr/mån för plats utan el, 700 kr/mån för plats med laddstolpe. Det finns 3 avgiftsbelagda gästparkeringar mittemot portarna 29B och 29C. Garage - Kösystem råder.
- KostnaderMånadsavgift5 482 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Kommentar till avgiften
Kabel-TV grundutbud 155kr/mån, obligatorisk.
Överlåtelseavgift1300 betalas av köparenPantsättningsavgift450 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.









































