Meny

Rudboda / Nilstorpsvägen 67

Lidingö - Rudboda - Fint radhus i populärt område med närhet till bad och natur.

Mycket fint och trevligt radhus i barnvänliga Rudboda med terrass och trädgård mot grönområde. Här bor du i ett lugnt och mysigt kvarter med omedelbar närhet till Kyrkviken med dess promenadstråk, natur, lekplatser, fotbollsplan, tennishall och skolor.

Beläget i ett av Rudbodas mest uppskattade områden, grupperat som en halvmåne med grönskande parkmiljö och lekplats. Tomten är väl omhändertagen och insynsskyddad med fin uteplats i perfekt söderläge. Den fristående friggeboden ger plats för såväl förvaring som hobbyverksamhet.

Huset har genomgående smakfulla och fina materialval som disponeras över tre plan. Entréplan med välplanerat kök med matplats samt generöst och socialt vardagsrum med utgång till terrass. Snyggt helkaklat badrum.

En trappa upp finner du tre bra sovrum och ytterligare ett badrum. Det inredda vindsplanet rymmer ett extra sovrum, allrum eller arbetsrum, samt gott om förvaring via kattvindar. Totalt finns 4 sovrum och två badrum.

Garageplats ingår samt utomhusparkering, och från huset har du direktaccess till den intilliggande lekplatsen.

I närområdet finns populära förskolor och skolor, vackra naturområden och ett stort utbud av aktiviteter. Den nyligen rustade Rudbodaparken med pumptrack, skateboardområde, grillplatser och stor lekpark ligger ett stenkast bort. Inom gångavstånd finns också Lidingövallen, Bosön, båtklubbar, badplatser och skidbacke.

Bra kommunikationer, med buss och bil tar du dig in till city på ca 20 minuter. I närområdet finns även en välsorterad ICA-butik.

Detta är ett fantastiskt boende för barnfamiljen!

Pris: 11 495 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 9 nov 14:15 - 15:00
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Mycket fint och trevligt radhus i barnvänliga Rudboda med terrass och trädgård mot grönområde. Här bor du i ett lugnt och mysigt kvarter med omedelbar närhet till Kyrkviken med dess promenadstråk, natur, lekplatser, fotbollsplan, tennishall och skolor.

    Beläget i ett av Rudbodas mest uppskattade områden, grupperat som en halvmåne med grönskande parkmiljö och lekplats. Tomten är väl omhändertagen och insynsskyddad med fin uteplats i perfekt söderläge. Den fristående friggeboden ger plats för såväl förvaring som hobbyverksamhet.

    Huset har genomgående smakfulla och fina materialval som disponeras över tre plan. Entréplan med välplanerat kök med matplats samt generöst och socialt vardagsrum med utgång till terrass. Snyggt helkaklat badrum. Fin trappa med matta leder upp till övre plan.

    På övre plan finns tre bra sovrum och ytterligare ett badrum. Det inredda vindsplanet rymmer ett extra sovrum idag men kan även användas som allrum eller arbetsrum, samt gott om förvaring via kattvindar.

    Detta är ett fantastiskt boende för barnfamiljen!

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ NILSTORP 7
    Objektstyp
    Radhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Nilstorpsvägen 67
    Postnummer
    181 47
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Rudboda
    Boarea
    120 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    114 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    114 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 5 020 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1987
    Om-/tillbyggnadsår
    2004
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2+1-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä och betong
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande-el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning FX

    El kommentar

    Uppvärmning: Direktverkande el. Uppvärmning tappvatten: Från-luftvärmepump, 2024. 2025= 8 977 kWh (hittills i år) 2024= 12 592 kWh 2023= 12 775 kWh 2022= 11 766 kWh Varmvattenberedare: NIBE F110 är en varmvattenberedare med inbyggd värmepump för energieffektiv varmvattenproduktion. Ger hus med direktverkande el en optimerad besparing och hämtar energi ur uteluft eller genom energiåtervinning av ventilationsluften. Har en display med lättförståeliga menyer som underlättar inställningen av behaglig varmvattenkomfort. Varmvatten och ventilation kan schemaläggas för varje veckodag eller för längre perioder.

    Parkering

    Garageplats i länga ingår samt utomhusparkering.

    Uteplats

    Härlig terrass mot grönområde. Även terrass in mot gården.

    TV/Internet

    Fiber: Tele2, kabel styrt. Ingår i samfällighetsavgiften, 250MB/50MB.

    Utförda renoveringar

    2018 - Nytt Kök

    2018 - Målning övre plan

    2023 - Nytt badrum (ink tvättmaskin & torktumlare) Entréplan april

    2023 - Målning av Entréplanet mars-april

    2024 - Ny varmvattenberedare (Nibe F110) januari

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Samfällighetsavgift - Kvartalsavgift: 4 250kr.

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1989
    Taxeringsvärde byggnad
    2 782 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 006 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ NILSTORP GA:1

    Planer och bestämmelser

    Nilstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-02-09, Senast ändrad: 2024-11-21)

    Planer och bestämmelser

    Nilstorp ii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-18)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda området litt. a. - FÖRRÅD

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda området litt. b. - FÖRRÅD

Basfakta
Pris
11 495 000 kr Utgångspris
Adress
Nilstorpsvägen 67
Bostadstyp
Radhus
Yta
120 kvm
Tomtarea
114 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1987

Nilstorpsvägen 67

Planlösning övre plan

Planlösning entréplan

Planlösning vindsplan

Fastighetskarta

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!