
Rudboda / Nilstorpsvägen 67
Lidingö - Rudboda - Fint radhus i populärt område med närhet till bad och natur.
Mycket fint och trevligt radhus i barnvänliga Rudboda med terrass och trädgård mot grönområde. Här bor du i ett lugnt och mysigt kvarter med omedelbar närhet till Kyrkviken med dess promenadstråk, natur, lekplatser, fotbollsplan, tennishall och skolor.
Beläget i ett av Rudbodas mest uppskattade områden, grupperat som en halvmåne med grönskande parkmiljö och lekplats. Tomten är väl omhändertagen och insynsskyddad med fin uteplats i perfekt söderläge. Den fristående friggeboden ger plats för såväl förvaring som hobbyverksamhet.
Huset har genomgående smakfulla och fina materialval som disponeras över tre plan. Entréplan med välplanerat kök med matplats samt generöst och socialt vardagsrum med utgång till terrass. Snyggt helkaklat badrum.
En trappa upp finner du tre bra sovrum och ytterligare ett badrum. Det inredda vindsplanet rymmer ett extra sovrum, allrum eller arbetsrum, samt gott om förvaring via kattvindar. Totalt finns 4 sovrum och två badrum.
Garageplats ingår samt utomhusparkering, och från huset har du direktaccess till den intilliggande lekplatsen.
I närområdet finns populära förskolor och skolor, vackra naturområden och ett stort utbud av aktiviteter. Den nyligen rustade Rudbodaparken med pumptrack, skateboardområde, grillplatser och stor lekpark ligger ett stenkast bort. Inom gångavstånd finns också Lidingövallen, Bosön, båtklubbar, badplatser och skidbacke.
Bra kommunikationer, med buss och bil tar du dig in till city på ca 20 minuter. I närområdet finns även en välsorterad ICA-butik.
Detta är ett fantastiskt boende för barnfamiljen!
Visningar
- Söndag 9 nov 14:15 - 15:00
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Mycket fint och trevligt radhus i barnvänliga Rudboda med terrass och trädgård mot grönområde. Här bor du i ett lugnt och mysigt kvarter med omedelbar närhet till Kyrkviken med dess promenadstråk, natur, lekplatser, fotbollsplan, tennishall och skolor.
Beläget i ett av Rudbodas mest uppskattade områden, grupperat som en halvmåne med grönskande parkmiljö och lekplats. Tomten är väl omhändertagen och insynsskyddad med fin uteplats i perfekt söderläge. Den fristående friggeboden ger plats för såväl förvaring som hobbyverksamhet.
Huset har genomgående smakfulla och fina materialval som disponeras över tre plan. Entréplan med välplanerat kök med matplats samt generöst och socialt vardagsrum med utgång till terrass. Snyggt helkaklat badrum. Fin trappa med matta leder upp till övre plan.
På övre plan finns tre bra sovrum och ytterligare ett badrum. Det inredda vindsplanet rymmer ett extra sovrum idag men kan även användas som allrum eller arbetsrum, samt gott om förvaring via kattvindar.
Detta är ett fantastiskt boende för barnfamiljen!
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ NILSTORP 7ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNilstorpsvägen 67Postnummer181 47PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeRudbodaBoarea120 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark114 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal114 kvmAntal rum6Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 5 020 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1987Om-/tillbyggnadsår2004GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2+1-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTrä och betongBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande-elVentilationMekanisk frånluft med återvinning FX
El kommentar
Uppvärmning: Direktverkande el. Uppvärmning tappvatten: Från-luftvärmepump, 2024. 2025= 8 977 kWh (hittills i år) 2024= 12 592 kWh 2023= 12 775 kWh 2022= 11 766 kWh Varmvattenberedare: NIBE F110 är en varmvattenberedare med inbyggd värmepump för energieffektiv varmvattenproduktion. Ger hus med direktverkande el en optimerad besparing och hämtar energi ur uteluft eller genom energiåtervinning av ventilationsluften. Har en display med lättförståeliga menyer som underlättar inställningen av behaglig varmvattenkomfort. Varmvatten och ventilation kan schemaläggas för varje veckodag eller för längre perioder.Parkering
Garageplats i länga ingår samt utomhusparkering.
Uteplats
Härlig terrass mot grönområde. Även terrass in mot gården.
TV/Internet
Fiber: Tele2, kabel styrt. Ingår i samfällighetsavgiften, 250MB/50MB.
Utförda renoveringar
2018 - Nytt Kök
2018 - Målning övre plan
2023 - Nytt badrum (ink tvättmaskin & torktumlare) Entréplan april
2023 - Målning av Entréplanet mars-april
2024 - Ny varmvattenberedare (Nibe F110) januari
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift - Kvartalsavgift: 4 250kr.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1989Taxeringsvärde byggnad2 782 000 krTaxeringsvärde totalt7 006 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ NILSTORP GA:1
Planer och bestämmelser
Nilstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-02-09, Senast ändrad: 2024-11-21)
Planer och bestämmelser
Nilstorp ii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-18)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda området litt. a. - FÖRRÅD
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda området litt. b. - FÖRRÅD




































