
Rudboda / Talltunet 14
Lidingö - Rudboda - Totalrenoverat radhus
Välkommen till detta smakfullt och elegant renoverade radhus, en verklig pärla med en totalyta av 126 kvm och ett oslagbart läge intill det natursköna reservatet och Södergarn. Här får du en harmonisk kombination av modern komfort och naturnära livsstil.
Kliv in i det rymliga köket, där högkvalitativa materialval och smart förvaring skapar en inbjudande atmosfär för både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot det ljusa vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier, flödar av naturligt ljus och ger en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. Från köket/matplatsen nås den stora terrassen, där du kan njuta av solen hela dagen på en generös terrass.
Med tre välplanerade sovrum och två moderna badrum samt en praktisk tvättstuga, är detta radhus en perfekt oas för hela familjen. Flertalet utgångar till härliga uteplatser gör det enkelt att njuta av utelivet, oavsett tid på dagen.
På tomten finns även ett vinterbonat snyggt gästrum/tonårsrum/kontor om 11 kvm.
Fastigheten har FTX ventilation installerat.
Området erbjuder trevliga promenadstråk, vackra grönområden och populära badplatser med bryggor för de soliga sommardagarna. Dessutom har du nära till mataffär, bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor – allt för en bekväm och trivsam vardag.
Detta är ett mycket tilltalande och eftertraktat boende som kombinerar det bästa av två världar: lugn och ro i naturskön miljö, med närhet till alla bekvämligheter. Missa inte chansen att göra detta radhus till ditt nya hem! Välkommen att boka en visning!
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ TALLKRONAN 3Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTalltunet 14Postnummer181 48PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeRudbodaBoarea111 kvm + 11 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark176 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal176 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 5 000 800 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1977Om-/tillbyggnadsår1980VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp
Utförda renoveringar
Stammarna är reliningade Flertalet nya el-dragningar i fastigheten och nytt elskåp Vattenburen golvvärme på hela nedre plan Nya golv i hela fastigheten Nya gipsväggar i hela fastigheten Nytt innertak i hela fastigheten (ej nedreplan) Båda badrummen totalrenoverade med nya vattendragningar (rör i rör) och inredning Tvättstugan totalrenoverad och nya vitvaror samt inredning Nätverk draget i fastigheten och uthuset med nätverksskåp monterat i tvättstuga Nya fönster i hela fastigheten Nya säkerhetsdörrar klass RC4 i entré och groventré, ny glasdörr till altanen samt ny säkerhetsdörr RC3 till ute kontor. Nytt kök med nya vitvaror från Bosch samt exklusiv handbyggd spis från Italienska STEEL. Ny träaltan med belysning på baksida FTX ventilationssystem installerat i hela fastigheten med aggregat på vinden. Nytt yttertak samt tilläggsisolering mellan vind och övervåning. Uthuset totalrenoverat golv, väggar, tack och ny el. Nytt cykelhus på innergård Nytt extra förråd på innergård Nya stenplattor lagda på innergård Ny grind med kamera klocka mot gatan. Nätverkskablar dragna samt dataskop monterat med patchpanel.
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad2 455 000 krTaxeringsvärde totalt6 699 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:8
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:9
Planer och bestämmelser
Yttringe,furustammen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-15, Senast ändrad: 1990-05-29)