Välkommen till detta exklusivt renoverade radhus om totalt 126 kvm – en riktig pärla med ett oslagbart läge intill vackert naturreservat och populära Södergarn. Här bor du i en harmonisk oas där modern komfort möter naturnära livskvalitet.

Ljus, rymd och genomtänkt design Redan vid första steget in möts du av ett stilrent och rymligt kök med påkostade materialval, modernt golv och smarta förvaringslösningar. Den öppna planlösningen mot det generösa vardagsrummet skapar en luftig känsla, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute – inklusive en praktisk platsbyggd förvaring under trappan.

Uteplats i soligt läge Från köket och matplatsen når du den stora, soliga terrassen – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Terrassens läge gör det enkelt att följa solen hela dagen.

Plats för hela familjen Bostaden erbjuder tre välplanerade och rymliga sovrum med gott om garderobsförvaring, två stilrena badrum samt en exklusivt renoverad tvättstuga med nya vitvaror – allt för att underlätta vardagen. På tomten finns dessutom ett isolerat och smakfullt inrett gästrum/tonårsrum/kontor om 11 kvm, ett vinterbonat förråd/matkällare om ca 2 kvm samt en nybyggd cykelbod.

Smart, tryggt och bekvämt Fastigheten är utrustad med FTX-ventilation för ett behagligt inomhusklimat året runt. Här finns även ett rymligt vindsutrymme med generösa förvaringsmöjligheter, ett garage i länga med laddplats för elbil samt en tillhörande utomhusparkering. För din trygghet är bostaden försedd med ett högsäkerhetslarm och ett modernt kamerasystem.

Läget som har allt Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vackra promenadstråk, badplatser med bryggor, lekplatser, förskolor, skolor och goda kommunikationer. Mataffärer och annan service finns inom bekvämt räckhåll – allt för en smidig och trivsam vardag. Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – en plats där du kan njuta av både naturens lugn och vardagens bekvämligheter. Missa inte chansen att förverkliga din boendedröm – varmt välkommen att boka visning!

Fakta:

Detta radhus har genomgått en omfattande och påkostad totalrenovering där inget har lämnats åt slumpen. Här kombineras modern teknik med stilrena materialval för att skapa ett hem i absolut toppklass. Nedan följer ett urval av de förbättringar som gjorts:

Teknik & Infrastruktur

Stammarna är reliningade för långsiktig hållbarhet Flertalet nya eldragningar samt nytt elskåp installerat Nätverkskablar dragna i hela fastigheten samt till uthus Nätverksskåp med patchpanel installerat i tvättstugan FTX-ventilationssystem installerat med aggregat på vinden för optimal inomhusluft Högsäkerhetslarm och kamerasystem installerade för ökad trygghet Nya säkerhetsdörrar (RC4 (skottsäker) i entré och groventré, RC3 till utekontor) samt ny glasdörr till altanen

Invändiga renoveringar

Vattenburen golvvärme på hela nedre plan Nya golv i hela bostaden Nya gipsväggar och nytt innertak (ej nedre plan) Båda badrummen totalrenoverade med rör-i-rör-system och ny inredning Exklusivt renoverad tvättstuga med nya vitvaror Nytt kök med vitvaror från Bosch och exklusiv vinkyl samt en handbyggd spis från italienska STEEL Smart förvaringslösning byggd under trappan

Utvändiga förbättringar

Nya fönster i hela fastigheten Fastigheten är nymålad Nytt yttertak med takpapp och tilläggsisolering mellan vind och övervåning Ny träaltan med integrerad belysning på baksidan Nya stenplattor lagda på innergården Ny grind med kamera och porttelefon mot gatan

Komplementbyggnader & Förvaring

Uthus totalrenoverat (golv, väggar, tak och el) Vinterbonat förråd/matkällare Nybyggd cykelbod på innergården Nybyggt extra förråd på innergården Rymlig vind med stort förvaringsutrymme