
Rudboda / Tistrontunet 7
Lidingö - Östra rudboda - Mycket fint gavelradhus med bästa läge invid vatten och grönområde
Smakfullt och mysigt fristående hörnradhus om 139 kvm totalyta på en generös hörntomt om 349 kvm, med härligt läge mot skogen. Här bor du insynsskyddat med flera uteplatser i olika väderstreck – perfekt för både soliga dagar och sköna kvällar.
Huset har genomgående uppdaterats med bland annat nytt badrum och tvättstuga på entréplan, ytskikt och golv i kök, ny duschkabin samt eldrivna markiser på baksidan. Här finns även luft/luft-värmepump, altan, förråd på tomten samt elbilsladdare (3-fas).
Planlösningen är luftig och ljus med flera sociala ytor, fina golv och målade ytskikt. På övervåningen finns 3 sovrum i bra storlek, medan vardagsrum och kök bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här finns även ett stort garage med gott om plats för både bil och förvaring. Det går även att göra om garage till boyta om behov finns. Det finns även en stor vind som idag används som förvaring men går att bygga om och skapa en våning till.
Utanför finns en grönskande och barnvänlig miljö med närhet till lekplatser, skolor, förskolor, mataffär och kommunikationer. Här finns också fina promenadstråk, badplatser och natur att njuta av året om.
Ett mycket trivsamt och efterfrågat boende där du bara kan flytta in och börja njuta!
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ TISTRONBLADET 4ObjektstypRadhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTistrontunet 7Postnummer181 48PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeRudbodaBoarea119 kvm + 20 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark349 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal349 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 6 190 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Går att bygga in garaget och även göra om vinden till boyta.Standardpoäng33Byggår1976VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppParkering
Garage finns samt plats för bil utanför
Uteplats
Fler trevlig platser för sol runt omkring huset.
Övriga byggnader
En bod om ca 15 kvm
Utförda renoveringar
2016
Ommålning alla innerväggar
Lagt golv i sovrum 1
Lagt golv i sovrum 2
2017
Slipat golv nedervåning
2018
Altanbygge
2019
Takomläggning
Satt in värmepump luft/luft
2022
Förråd 10 kvm på tomt
Ny toalettstol uppe
2023
Badrum nere
Tvättstuga
Ytskikt & golv i kök
Billaddare 3-fas
Ny tvättmaskin (?)
2024
Ny duschkabin uppe
Nya eldrivna markiser på baksidan
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad3 294 000 krTaxeringsvärde totalt8 089 000 kr
- Närområde
Område
Sportigt och naturnära i Rudboda. Med närhet till Bosön, Lidingös idrottscentrum, och fantastiska grönområden. Skolor och lekplatser precis i närheten. Tips: Cykeltur till Hustegaholm eller ut till Elfvik och fika i naturen.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Östra rudboda i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-06, Senast ändrad: 1990-05-29)
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ LIDINGÖ GA:7