
Torsvik / Roburvägen 11B
Lidingö - Torsvik - Ett unikt hem med panoramautsikt över vattnet, takterrass och poolområde!
Unikt parhus med panoramautsikt, pool och takterrass – boende utöver det vanliga i hjärtat av Torsvik
Välkommen till ett extraordinärt hem där modern arkitektur möter livskvalitet i toppklass. Högt beläget i Torsvik, med milsvid utsikt över Stockholms inlopp och magiska solnedgångar, erbjuds här en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med känslan av ett eget boutiquehotell. Takterrass, privat poolområde och orangeri gör detta till en plats för både avkoppling och representation – i ett av Lidingös mest eftertraktade lägen.
Denna del av parhuset rymmer idag tre separata lägenheter, vilket skapar stor flexibilitet för t.ex. generationsboende, uthyrning eller gäster. Planlösningen är samtidigt utformad så att den med lätthet kan omvandlas till en rymlig och sammanhängande enfamiljsvilla – ett drömhem med plats för hela familjen och livets olika faser.
Här möts du av högt i tak, stora ljusinsläpp och öppna ytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala sammanhang. Flera uteplatser, balkong, takterrass och ett vackert orangeri förlänger säsongen och ger huset en kontinental känsla. Det privata poolområdet erbjuder sol hela dagen och blir en naturlig samlingspunkt sommartid.
På tomten finns även möjlighet att uppföra en komplementsbyggnad om 30 kvm – perfekt som gästhus, ateljé eller kontor. Ett stort garage med plats för flera bilar erbjuder ytterligare användningsmöjligheter, exempelvis hemmagym eller studio.
Här bor du med närhet till både vatten, båthamn, grönområden, service och goda kommunikationer – och med endast ca 6 km till Stureplan har du innerstadens puls inom räckhåll.
Ett boende med utsikt, rymd och oändliga möjligheter – varmt välkommen att uppleva det på plats
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Två lägenheter med utsikt, poolområde och takterrass – en exklusiv del av villan som även går att göra om till en bostad.
Denna del av villan rymmer två stilfulla lägenheter med fantastisk utsikt över vattnet från samtliga rum. Här bor du med lyxig villakänsla, men med bekvämligheten av separata bostäder – perfekt för generationsboende, uthyrning eller företagsboende.
Båda lägenheterna har generösa balkonger med utsikt mot vattnet, samt tillgång till ett stort poolområde med utekök och social uteplats. Högst upp på fastigheten finns en takterrass med plats för matgrupp, lounge och umgänge, samt ett orangeri med fullt utrustat kök och en mysig loungedel – perfekt för både vardag och fest.
Lägenhet 1 Lägenheten präglas av generösa sällskapsytor, där vardagsrum och kök möts i en öppen planlösning. Här finns även en tv-hörna, ett sovrum med en suite, samt badrum med bastu och walk-in closet. Dessutom finns en separat gäst-wc och en tvättstuga med goda arbetsytor – som vid behov kan omvandlas till ytterligare ett rum.
Lägenhet 2 Även denna lägenhet har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och erbjuder tre bra sovrum. Här finns ett stilrent badrum samt en separat gäst-wc.
Gemensamt för båda lägenheterna är fönster från golv till tak som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, samt genomgående smakfulla material- och färgval. Ett hem utöver det vanliga, i direkt anslutning till natur, vatten och livskvalitet.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ KÄLLAN 12ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRoburvägen 11BPostnummer181 33PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeTorsvikBoarea309 kvm + 65 kvmBoarea enligtLantmäteriet samt uppmätning för BIATomtareal/mark951 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal951 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 9 900 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår2013GrundPlatta på markTakPappFasadPutsFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeBetongBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2013Märke:CTCVentilationMekanisk till- och frånluft
Parkering
8 p-platser samt nedfart till stort garage.. Totala ytan i garaget för A & B huset är 197kvm i helt öppen planlösning, går att dela upp om man önskar. (A huset har 127kvm, B huset har 65kvm)
Uteplats
Stor takterrass med orangeri och fantastisk utsikt över vattnet. Orangeriet har köksutrustning som 2 kylar, diskho och bra fövaring. (Detta delas av både A & B huset). Stor härlig terrass runt hela poolområdet med utekök.
TV/Internet
Fiber
- Kostnader
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad6 600 000 krTaxeringsvärde totalt16 800 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Källan 11, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2008-11-19, Registreringsdatum: 2009-02-12)
Planer och bestämmelser
Källan 11, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-19, Registreringsdatum: 2009-02-11)
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDET S, SE KARTA AKTBILAGA KA - VATTENLEDNING, AVLOPP
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: GARAGE - SE BESKRIVNING