Meny

Sticklinge / Laxvägen 60

Lidingö - Sticklinge - Arkitektritad husdröm med fantastisk sjöutsikt!

Arkitektritad husdröm med fantastisk sjöutsikt! Villan erbjuder ca 203 kvm med utsikt över vattnet från flertalet rum i huset. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd. Stora glaspartier med skjutdörrar. Generöst och modernt kök meddirekt access till terrass från både kök samt matplats. Halvtrappa leder upp till vardagsrum med braskamin och fönsterpartier från tak till golv samt utgång till balkong mot vatten och skog. Masterbedroom med havsutsikt, walkin closet och badrum en suite. Tv-rum samt ytterligare 4 sovrum. Genomtänkta lösningar samt fina materialval genomgående i hela huset. Bra planerad tomt med fina terrasseringar, gräsmatta samt flera insynsskyddade uteplatser med sol från morgon till kväll. Här bor du mitt i naturen med blåbärsris utanför terrassen. Stig från tomten leder till badbryggan, finns även strand 50m till vänster från bryggan.

P-plats för två bilar. Läget är optimalt med närhet till mataffär, golfbana, skolor och förskolor samt natursköna badplatser, 200m till strand och sommarkiosk. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen. Den bästa livsstilen som Sticklinge har att erbjuda!

Pris: 26 995 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 6 sep 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Arkitektritad husdröm med fantastisk sjöutsikt! Villan erbjuder ca 203 kvm, fönster från golv till tak med magisk utsikt över vattnet från flertalet rum i huset. Attraktivt och insynsskyddat belägen mitt i naturen med blåbärsris utanför terrassen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd.

    ENTRÉPLAN Trevlig och välkomnande hall med härlig takrymd. Platsbyggda garderober upp till tak och snyggt stengolv. Gäst-wc i anslutning till entré. Genomgående ljusa färger från Farrow & Ball. Dimmers och beslag från Buster & Punch i kök, vardagsrum och hall.

    Smakfullt inrett kök i fin greyisch ton från Nordiska Kök, stor generös matplats med stora fönsterpartier och direkt access ut mot terrass. Stor och generös köksö med nedsänkt spis från Miele och integrerad fläkt, bra sittplatser vid köksö. I köket finner man vitvaror såsom integrerad diskmaskin, ugn och micro. Integrerad kyl och frys. Fin fiskbensparkett på hela våningsplanet.

    HALVTRAPPA NED: Fyra bra sovrum med fina dova färger på väggar. Gott om plats för både säng och skrivbord.

    Bra tv-rum som är perfekt för barn- eller tonårsfamiljen.

    Helkaklat badrum med fint stengolv samt vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg samt badkar. Handfat med kommod i grått.

    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Bra avlastningsbänk med högskåp med vita luckor samt tvättho. Snyggt stengolv och vita väggar. Altandörr ut till trädgården, ger ett fint ljus i tvättstugan.

    HALVTRAPPA UPP: Snyggt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot vattnet samt braskamin. Utgång till stor balkong ut mot grönområde och vattnet, en idyll!

    Härligt masterbedroom med separat och rymlig walkin closet samt badrum en suite.

    Generös terrass som ligger helt insynsskyddat med milsvid utsikt mot vattnet. Här finns både plats för matplats, loungedel och solsängar. Genomtänkt trädgård med terrasseringar vid entré, växter och fina plattsättningar. Gräsmatta för lek och fotboll.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ MAJFISKEN 14
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Laxvägen 60
    Postnummer
    181 30
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Sticklinge
    Boarea
    189 kvm + 14 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    806 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    806 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 5 183 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Larm finns installerat från Verisure.
    Standardpoäng
    36
    Byggår
    2002
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Pulpettak, papp. Papp delvis utbytt (främre delen ny)
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2002
    Märke:IVT
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    P-platser med el-bilsladdare

    Uteplats

    Villan omges av flera uteplatser i terrasseringar med sol från morgon till kväll.

    Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad med stora fönsterpartier. Finns även förrådsutrymme under trall samt påbyggt invid fasad

    TV/Internet

    Fiber finns

    Utförda renoveringar

    2026: Terrass runt huset

    2022: 2 st el-bilsladdare

    2019/2020: Kök Samtliga badrum Samtliga ytskikt Fiskbensparkett entréplan samt övre plan. Stengolv vid entré.

  • Kostnader
    Hemförsäkring

    Folksam

    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Ellevio, elnät: 21555kr - 19684 kwh Tibber förbrukningsel: 15 984kr - 19684kwh Vatten/avlopp: 6 487kr Renhållning: 2 984kr Försäkring Folksam: 8 862kr Ej sotning 2025.

    Personer i hushållet
    4

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    6 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    15 800 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-04-30)

    Planer och bestämmelser

    Majfisken,del av kv, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-03-20)

Basfakta
Pris
26 995 000 kr Utgångspris
Adress
Laxvägen 60
Bostadstyp
Villa
Yta
189 kvm
Biarea
14 kvm
Tomtarea
806 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2002

Välkommen till Laxvägen 60

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Fastighetskarta

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!