
Sticklinge / Laxvägen 60
Lidingö - Sticklinge - Arkitektritad husdröm med fantastisk sjöutsikt!
Arkitektritad husdröm med fantastisk sjöutsikt! Villan erbjuder ca 203 kvm med utsikt över vattnet från flertalet rum i huset. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd. Stora glaspartier med skjutdörrar. Generöst och modernt kök meddirekt access till terrass från både kök samt matplats. Halvtrappa leder upp till vardagsrum med braskamin och fönsterpartier från tak till golv samt utgång till balkong mot vatten och skog. Masterbedroom med havsutsikt, walkin closet och badrum en suite. Tv-rum samt ytterligare 4 sovrum. Genomtänkta lösningar samt fina materialval genomgående i hela huset. Bra planerad tomt med fina terrasseringar, gräsmatta samt flera insynsskyddade uteplatser med sol från morgon till kväll. Här bor du mitt i naturen med blåbärsris utanför terrassen. Stig från tomten leder till badbryggan, finns även strand 50m till vänster från bryggan.
P-plats för två bilar. Läget är optimalt med närhet till mataffär, golfbana, skolor och förskolor samt natursköna badplatser, 200m till strand och sommarkiosk. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen. Den bästa livsstilen som Sticklinge har att erbjuda!
Visningar
- Söndag 14 junVälkommen att kontakta mäklaren för visningstid!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Arkitektritad husdröm med fantastisk sjöutsikt! Villan erbjuder ca 203 kvm, fönster från golv till tak med magisk utsikt över vattnet från flertalet rum i huset. Attraktivt och insynsskyddat belägen mitt i naturen med blåbärsris utanför terrassen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd.
ENTRÉPLAN Trevlig och välkomnande hall med härlig takrymd. Platsbyggda garderober upp till tak och snyggt stengolv. Gäst-wc i anslutning till entré. Genomgående ljusa färger från Farrow & Ball. Dimmers och beslag från Buster & Punch i kök, vardagsrum och hall.
Smakfullt inrett kök i fin greyisch ton från Nordiska Kök, stor generös matplats med stora fönsterpartier och direkt access ut mot terrass. Stor och generös köksö med nedsänkt spis från Miele och integrerad fläkt, bra sittplatser vid köksö. I köket finner man vitvaror såsom integrerad diskmaskin, ugn och micro. Integrerad kyl och frys. Fin fiskbensparkett på hela våningsplanet.
HALVTRAPPA NED: Fyra bra sovrum med fina dova färger på väggar. Gott om plats för både säng och skrivbord.
Bra tv-rum som är perfekt för barn- eller tonårsfamiljen.
Helkaklat badrum med fint stengolv samt vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg samt badkar. Handfat med kommod i grått.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Bra avlastningsbänk med högskåp med vita luckor samt tvättho. Snyggt stengolv och vita väggar. Altandörr ut till trädgården, ger ett fint ljus i tvättstugan.
HALVTRAPPA UPP: Snyggt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot vattnet samt braskamin. Utgång till stor balkong ut mot grönområde och vattnet, en idyll!
Härligt masterbedroom med separat och rymlig walkin closet samt badrum en suite.
Generös terrass som ligger helt insynsskyddat med milsvid utsikt mot vattnet. Här finns både plats för matplats, loungedel och solsängar. Genomtänkt trädgård med terrasseringar vid entré, växter och fina plattsättningar. Gräsmatta för lek och fotboll.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ MAJFISKEN 14ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLaxvägen 60Postnummer181 30PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSticklingeBoarea189 kvm + 14 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark806 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal806 kvmAntal rum7Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 5 183 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Larm finns installerat från Verisure.Standardpoäng36Byggår2002TakPappFasadTräfasadUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationMekanisk frånluftUteplats
Villan omges av flera uteplatser i terrasseringar med sol från morgon till kväll.
TV/Internet
Fiber finns
- KostnaderHemförsäkring
Folksam
Fastighetsskatt10 425 kr/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad6 200 000 krTaxeringsvärde totalt15 800 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-04-30)
Planer och bestämmelser
Majfisken,del av kv, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-03-20)


















































