Lidingö Brevik – Arkitektritad familjevilla om 413 kvm totalyta med au pair-del, gym och generösa sällskapsytor.

Högt och fritt belägen, granne med Breviksängar och båtpendeln, ligger denna arkitektritade familjevilla med lärkträfasad och ett av områdets mest privata och insynsskyddade lägen. Omgiven av grönska och med sol från morgon till kväll erbjuds här ett hem där arkitektur, funktion och livskvalitet samspelar på bästa sätt.

Huset uppfördes 2014 och erbjuder ca 413 kvm totalyta fördelat över tre välplanerade våningsplan. Här möts genomtänkt arkitektur, påkostade materialval och moderna tekniska lösningar i ett hem som skapats för både familjeliv och sociala sammanhang.

Entréplanet utgör husets naturliga hjärta där generösa sällskapsytor löper i fil mellan vardagsrum, matsal och det platsbyggda köket. Stora glaspartier och flera altandörrar skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås den lummiga och insynsskyddade altanen i perfekt söderläge, en naturlig plats för långa middagar, umgänge och avkoppling under årets varmare månader.

Mellan kök och vardagsrum står en vridbar braskamin som både skapar värme och karaktär. Den fungerar som en naturlig samlingspunkt mellan rummen och förstärker känslan av ett hem där varje detalj är genomtänkt.

Köket från Kvänum är smakfullt utformat med bänkskivor i tålig, vacker, brasiliansk grön granit, Ilve-spis, fläktkåpa från Fjäråskupan och vitvaror från Miele. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring och en naturlig koppling till husets sociala ytor. Kokande vatten direkt ur kranen och avfallskvarn som förenklar den moderna källsorteringen är exempel på de funktioner som bidrar till den höga vardagskomforten.

Bostaden erbjuder 6–7 sovrum och passar utmärkt för den stora familjen, för den som ofta har gäster eller för den som vill kombinera familjeliv med hemmakontor och flexibla ytor. Här finns bland annat gym, gästrum, arbetsrum och möjlighet till au pair-del. På övre plan finns även ett härligt sällskapsrum med utgång till balkong och grönskande utsikt. Totalt finns två balkonger som ger ytterligare platser för morgonkaffe, kvällssol och avskilda stunder.

Föräldrasviten erbjuder ett privat och rofyllt retreat med eget badrum, dubbla walk-in closets och utgång till balkong. Ytterligare sovrum, allrum och badrum skapar en planlösning som fungerar lika väl för små barn som för tonåringar.

En av husets stora styrkor är kombinationen av varm familjekänsla och avancerade tekniska lösningar som är diskret integrerade i huset. Det omfattande smarta hem-systemet styr bland annat belysning, larm, värme, gardiner, mörkläggning och trygghetsfunktioner, utan att hemmet förlorar sin charm eller känns tekniskt. Mycket sker automatiskt eller via vanliga strömbrytare, vilket gör lösningarna både lättanvända och osynliga i vardagen.

Blackoutgardiner i samtliga sovrum, sensorstyrd belysning i flera utrymmen, kodlås på ytterdörrarna, kamerabevakning och dörrkameror vid entréerna bidrar till ett boende som är både tryggt och bekvämt. Det är ett hem där tekniken inte tar över, utan snarare förstärker känslan av lugn, funktion och omtanke.

Även ljud och media är genomarbetat. Inbyggda högtalare från Bowers & Wilkins är integrerade i nästan hela huset, inklusive utemiljön, och TV-rummet är utrustat med ett påkostat 5.2-ljudsystem. Ethernet finns i samtliga rum och de tekniska installationerna är till stor del dolda, vilket ger ett rent och tidlöst intryck.

Fastigheten värms upp med bergvärme och kombinerar energieffektivitet med hög komfort året om. Genom hela huset märks en ovanlig omsorg om både arkitektur och vardagsliv. Tvättnedkast från flera våningsplan, två generösa walk-in closets, platsbyggd förvaring och specialsnickrade lösningar skapar en känsla av genuin vardagslyx som uppskattas varje dag.

Tvättstugan är platsbyggd och ovanligt välutrustad med dubbla Miele TwinDos-maskiner, torktumlare, stort torkskåp från Podab och väl genomtänkta arbetsytor. Tillsammans med tvättnedkasten skapas ett vardagsflöde som är särskilt uppskattat i ett större familjehem.

Materialvalen håller genomgående hög nivå. Spröjsade Velfac-fönster med aluminiumutsida och trä invändigt, platsbyggda lösningar, genomtänkta snickerier och noggrant utvalda detaljer bidrar till husets gedigna och tidlösa uttryck.

Utomhusmiljön är privat, lummig och mycket användbar. Förutom altanen i söderläge finns basketplan, lekytor och gott om utrymme för familjeliv och sociala sammanhang. Det finns även färdiga ritningar för vidare utveckling av utemiljön, baserade på tidigare beviljat bygglov, vilket ger nästa ägare fina möjligheter att vidareutveckla fastigheten.

På bekvämt gångavstånd finns Lidingöbanan, Ljungbackens skola, Käppala skola, Futuraskolan, flera uppskattade förskolor samt Breviks centrum med Hemköp, ICA, restauranger och service. Här lever man nära både naturen, vattnet och vardagens bekvämligheter.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en arkitektritad familjevilla där storlek, integritet, teknik och vardagslyx samverkar i perfekt balans. Ett boende som förenar det bästa av modern funktion, genomtänkt design och ett av Breviks mest privata och eftertraktade lägen.

Läs gärna den separata bilagan “Livet mellan husen”, där vi delar med oss av allt det som inte ryms i en traditionell objektsbeskrivning – promenadstråken, badplatserna, naturen, mötesplatserna och vardagen som gör Brevik till en av Lidingös mest uppskattade platser att bo på.