Meny

Bo Gärde / Årtullsvägen 8

Lidingö - Bo Gärde - Attraktivt 60-tals kedjehus om 223 kvm med fritt läge mot ängen

Tillfälle att förvärva ett av de unika och mycket attraktiva, rappade kedjehusen på Bo Gärde med utsikt mot ängen och en totalyta om ca 223 kvm, med en tomt om 532 kvm.

Bilder på sociala ytor uppdateras inom kort!

Välkommen in till detta mycket stilrena, arkitektoniska och smakfulla hem. Huset genomsyras av vackra golv, påkostade materialval och med en perfekt planlösning för den stora familjen. Ett hem som man bor i länge, ett sånt här hus kommer mycket sällan ut på marknaden.

Entréplan bjuder på ett vackert mottagande från huvudentrén, den tilltalande öppna planlösningen mellan det stilrena, påkostade köket från VICCO, matsalen och vardagsrummet med sin murade öppna spis. Här möts man av vackra golv, genomtänkt belysning och dubbeldörrar i glas vilket öppnar upp ut mot den härliga insynsskyddade uteplatsen på husets baksida.

Uteplatsen är byggd som ett extra vardagsrum, enkelt att sköta med altangolv som har stora breda gedigna träplankor. Uteplatsen är vackert belyst ger ett mycket smakfullt helhetsintryck som är svårslaget, och inbjuder till stora sociala sammankomster

Övre plan erbjuder en vacker trappa upp med plats för vacker konst. Stort, ljust, sällskapsrum med en separat arbetshörna. Fyra fantastiska sovrum, alla med sina egna unika attribut. Två sovrum med platsbyggda bokhyllor och sängar. Två sovrum har högt i tak och med synliga takbjälkar, vilket ger en sober och härlig känsla. Stort badrum med badkar. En spännande trappa går upp till alla barns drömmar… om det ultimata ”sova över” stället.

På entréplan finns även en rymlig vardagsentré med mycket avhängningsmöjligheter för den stora familjen och hundar. Stora platsbyggda garderober, hunddusch, rymlig, härlig tvättstuga. Separat rogivande master bedroom, walk-in closet och badrum. Master bedroom lämpar sig också för exempelvis aupair eller lekrum, eller vad man så önskar. Laddstolpe för el-och hybridbil och fiber. Lättskött och solig tomt med uteplatser i två väderstreck.

Mycket lugnt och barnvänligt område, huset ligger på en återvändsgata med gångavstånd till Grönsta gärde och Lidingöloppsspåren, Askrikefjärden (där du badar på sommaren och åker skridskor på vintern), skolor, förskolor, tennisbana, kommunikationer och mataffärer. Ett underbart boende i en härlig privat miljö, med närhet till allt och med sju minuter till Ropsten.

Pris: 19 000 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Torsdag 25 jun 12:00 - 12:30
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Varmt välkommen till detta fantastiskt välplanerade och rymliga kedjehus som präglas av mycket ljus och rymd.

    ENTRÉPLAN

    HALL: Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv. Ljusa ytskick och goda avhägningsmöjligheter. Platsbyggd garderob med skjutdörrar.

    GÄST-WC: WC med gråa klinkergolv och vita ytskikt.

    KÖK: Ljust och rymligt kök med gott om förvaring. Bänkskiva i mörkgrå sten och med goda arbetsytor. Diskmaskin från Miele (2024), ugn och spis från Smeg, kyl, frys från Siemens (2026). Gedigen köksö. Altandörr som öppnar upp till den fantastiska uteplatsen. Plats för stort sällskap! Vita ytskikt. Grått golv.

    VARDAGSRUM: Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Öppen spis. Rymmer stora sällskap.

    Familjeingång med generös avhängning för ytterkläder, och stora garderober med skjutdörrar som rymmer mycket förvaring. Hall som angränsar till tvättstuga och master bedroom.

    MASTER BEDROOM: Rymligt sovrum med utgång till altan och trädgård. Mörkgråa ytskikt och ljus heltäckningsmatta. Walk-in-closet. Badrum med grått golv och vitt klinkers. Dusch, handfat samt wc.

    TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från miele. Vitt klinkergolv och vita ytskikt. Tvättbänk med gott om förvaring. Hyllor för förvaring. Mörkgrått klinker och vita väggar.

    ÖVRE PLAN

    Stort härligt möblerbart allrum.

    SOVRUM 2, 3, 4 och 5. Fyra bra sovrum med ljusa ytskikt och mörka trägolv. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

    BADRUM: Rymligt badrum med blått klinkergolv med golvvärme (el) och vitt kakel på väggarna. Badkar och dusch. Stort handat med kommod som ger god förvaring. Takfönster.

    VÅN 3

    Ateljé, gästrum med heltäckningsmatta och takfönster.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ ÅRTULLEN 15
    Objektstyp
    Kedjehus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Årtullsvägen 8
    Postnummer
    181 43
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Bo Gärde
    Boarea
    214 kvm + 9 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Yta enligt mätbevis: Ej mätbart utrymme: - Golvyta studio 13 kvm - Vind 16 kvm - Loft 13 kvm - Snedtak mellanplan 6 kvm
    Tomtareal/mark
    532 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    532 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 8 050 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1964
    Grund
    Krypgrund
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegelpannor, papp, plåt
    Fasad
    Puts/Träpanel
    Fönster
    2 och 3-glas isolerrutor, 2 glas kopplade fönster
    Stomme
    Lättbetong, trä
    Bjälklag
    Lättbetong, betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övreplan samt eldstad
    Värmeanläggning
    Ålder:Vet ej säkert, men sannolikt 2006
    Märke:NIBE
    Skick:Fungerar
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar ej bytta

    Utförda renoveringar

    Nej

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 083 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    283 kr/månad
    Renhållning
    267 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 333 kr/månad
    Gas
    125 kr/månad
    Larm
    625 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 758 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Elförbrukningen inkluderar en elbil

    Personer i hushållet
    5
    Årlig elförbrukning
    22500 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1964
    Taxeringsvärde byggnad
    3 383 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    10 583 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Delar av boo gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-27, Senast ändrad: 2016-01-07)

    Planer och bestämmelser

    Årtullen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-04-10)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VÄRMEKULVERT MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VÄRMEKULVERT MM - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄRMEKULVERT MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄRMEKULVERT MM

Basfakta
Pris
19 000 000 kr Utgångspris
Adress
Årtullsvägen 8
Bostadstyp
Kedjehus
Yta
214 kvm
Biarea
9 kvm
Tomtarea
532 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1964
Driftskostnad
4 758 kr/månad

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Vindsplan

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Planritning - Vindsplan

Närhet till Kyrkviken

Kyrkviken

Promenadavstånd till fik och café

Promenadavstånd till Lidingövallen

Lidingö tennisklubb

Närhet till sol och badplats

Bo skola

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!