Meny

Herserud / Lapplandsvägen 13

Herserud / Lapplandsvägen 13

Lidingö - Herserud - Charmig idyll från 1921 i populära kvarter - Byggrätt finns kvar att utnyttja

Med attraktivt solläge, högt beläget ligger denna gedigna tilltalande och vackra villa ritad av arkitekten Emil M Karlsson och träarbetaren Gustaf Krigholm som byggherre. Huset som har en totalyta om 128 (80+48) kvm är mycket trivsamt och inbjudande med mycket atmosfär och charm. Huset är invändigt totalt ytsiktsrenoverat med nyslipade hårdvaxade trägolv och genomgående målade väggar, tak och snickerier. Även köket har fått sig en riktig ansiktslyftning med bl a nya vitvaror. Huset har också utvändigt genomgått flera omfattande renoveringar som ett helt nytt tak med 2-kupiga tegelpannor, dränerings- och fasadarbeten. Man har också installerat bergvärme med IVT. Huset är beläget på en uppvuxen hörntomt om 681 kvm. På tomten växer bärbuskar, fruktträd och blommande rabatter längs grusgången. Villan har genomgått en ytskiktsrenovering 2022 och har fina bevarade originaldetaljer såsom vitlaserade plankgolv, spegeldörrar, spröjsade- och blyinfattade fönster som är bevarade från byggnadsåret. Välplanerad och tilltalande planlösning med trevliga och sociala sällskapsutrymmen med kök och sällskapsrum i öppen planlösning i entréplan. I sällskapsrummet finns också en braskamin. På det övre planet finns det två väldisponerade sovrum varav ett har utgång till en balkong samt en wc. Huset har ett fint ljusflöde genom sina vackra spröjsade fönster. I källarplanet finns det ett stort badrum med tvättstuga, separat wc samt mycket gott om förvaringsmöjligheter. Härifrån finns också en utgång till trädgården. Den lummiga trädgården är som en barndomsdröm med fruktträd och gräsmatta. Här finns det även ett separat vinterbonat gästhus som isolerades och totalrenoverades 2022. Arkitekten Näslund Arkitektur har tagit fram en skiss på hur man skulle kunna göra en ombyggnad/tillbyggnad med en boyta om 133 kvm, se skiss under bilder och dokument. Här behöver man inte ta hänsyn till grindstugan då den går att flytta. Lapplandsvägen 13 är belägen i Herserud som är ett av Lidingös mest populära områden med direkt närhet till såväl Lidingöbron, naturområden, förskolor, skolor och mataffärer.

Pris: 13 000 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Emma Bergsten
Emma Bergsten
Mäklarkoordinator

Gabrielle Ekelund
Gabrielle Ekelund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    HALL: Välkomnande och ljus farstu med spröjsade fönster och plats för avhängning av ytterkläder. Inre möblerbar hall varifrån kök och sällskapsrum vetter.

    VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med vackra spröjsade fönster och ett vackert burspråk som skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns även ett blyinfattat fönster med färgade fönsterrutor. I centrum av rummet finns en braskamin i täljsten som skänker värme och atmosfär mörka kvällar. Ljusa ytskikt och ljusa trägolv.

    KÖK: Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket medför att man kan möblera för många matgäster om man önskar. Köket är fullt utrustat med nya vitvaror 2022 såsom spis/ugn-Smeg, kylskåp/frys-Gorenje, diskmaskin-Bosch. Bra arbetsytor och gott om förvaring. Fönster i två väderstreck mot den lummiga trädgården. I köket finns en matplats till vardags för 4-5 personer.

    ÖVRE PLAN

    SOVRUM 1: Mysigt väldisponerat sovrum med snedtak. Här finns plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober.

    SOVRUM 2: Väldisponerad sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns det utgång till en balkong. Ljust färgade väggar och ljusa trägolv. Snedtak.

    TOALETT: Wc och handfat. Helkaklade väggar och golvklinker. Fönster.

    KÄLLARPLAN

    BADRUM/TVÄTTSTUGA: Generöst badrum med badkar, dusch och handfat. Helkaklade väggar och golvklinker. Golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare.

    TOALETT: Wc med handfat.

    ÖVRIGA UTRYMMEN: Gott om förvaringsutrymmen där det finns potential. Utgång mot trädgården som med fördel kan användas som groventré för blöta ytterkläder och leriga stövlar.

    GÄSTHUS: Fullt isolerat och totalrenoverat vilket innefattar nya golv, isolering, väggar samt målning av väggar, tak och snickerier. Även fasad, förstukvist och trapp är totalrenoverat.

    Hela huset är totalt ytsiktsrenoverat med nyslipade golv, hårdvaxade golv och målade väggar, tak och snickerier. Se alla renoveringar och förbättringar under byggnadsfliken.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ VALHALL INRE 7
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Lapplandsvägen 13
    Postnummer
    181 51
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Herserud
    Boarea
    80 kvm + 48 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    681 kvm
    Tomtareal enligt
    Mätning
    Total areal
    681 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 8 100 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1921
    Grund
    Betongsulor med mellangjutna golv
    Grundmur
    Källargrund
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Träpanel
    Fönster
    2-glas kopplade
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Utförda renoveringar

    Huset har under 2022 genomgått en renovering där följande är utfört:

    • Nytt tak innefattande ny råspont, takpapp och tvåkupiga tegelpannor.

    • Man har återanvänt de bästa av tidigare taktegel och lagt på gäststugan

    • Skorstenen är ommurad

    • Dränerat under burspråk väster sida av huset

    • Lagat båda stentrapporna med ny betong

    • Kittat och målat alla fönster samt nya tätningslister. Skrapat/slipat/målat alla metalldetaljer balkong

    • Justerat jämnat ut markplattor i trädgården

    • Förstärkt grund med ny puts och målning

    • Genomgång av panel och ommålning av fasad (Falu rödfärg). Ny bana gjuten för vattenavrinning på husets norra sida

    • Gästhuset har isolerats, fönster, fasad och trappan är målade samt nya vindskivor och plåtar

    • Köket har renoverats med nytt gipstak, målade väggar och snickerier samt nya vitvaror

    • Ugn/spis Smeg SCB61PIN9
    • Kylskåp Gorenje NRS9183MB
    • Diskmaskin Bosch SMU4HVI72S

    • Alla golv, trösklar och trappan är slipade, lutade och hårdvaxoljade

    • Tilluftsventiler och paxventiler installerade i alla källarrum. Golv och väggar i pannrummet är målade

    • WC källaren ommålad

    • Restaurerat vattenburet element vardagsrum

    • Brandkontroll av kamin/skorsten/rökkanaler utförda utan anmärkning

    • Installerat Bergvärme med IVT Greenline HE

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 700 kr/månad
    Hushållsel
    2 267 kr/månad
    Sotning
    45 kr/månad
    Vatten och avlopp
    586 kr/månad
    Renhållning
    167 kr/månad
    Uppvärmning
    1 667 kr/månad
    Hemförsäkring
    299 kr/månad

    Folksam

    TV/Bredband Telia 5G
    399 kr/månad
    Summa driftskostnader
    7 129 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    14700 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 25 feb 2022
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2023
    Taxeringsvärde byggnad
    1 684 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 884 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1913-02-07, Senast ändrad: 2018-09-27)

    Planer och bestämmelser

    Valhall inre, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1917-07-16)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

Basfakta
Pris
13 000 000 kr Utgångspris
Adress
Lapplandsvägen 13
Bostadstyp
Villa
Yta
80 kvm
Biarea
48 kvm
Tomtarea
681 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1921
Driftskostnad
7 129 kr/månad

Välkomna till Lapplandsvägen 13

Här bor man på en lugn gata med närhet till skola, förskola, matbutiker och kommunikationer

Exempelskiss på hur en utbyggnad skulle kunna se ut, det skulle skapa en totalyta om ca 133 kvm.

Näslund Arkitektur är den byrå som tagit fram förslag på hur en eventuell utbyggnad kan se ut

Vackra burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp

Farstu för avhängning

Välkomnande hall

Vardagsrum med vackra fönsterpartier

Braskamin

Vackra fönster

Stilrent och ljust kök med gott om förvaring

Gott om arbetsytor

Trappa från övre plan

Utsikt från övre plan

Gästwc

Originaldetaljer

Master bedroom på övre plan med utgång till balkong

Balkong med utsikt över trädgården

Sovrum 2

Badrum med dusch och badkar

Härlig uteplats

Gäststuga

Sovplats i gäststuga

Plan trädgård

Här bor man i ett populära Herserud med gångavstånd till Lidingö centrum

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Planritning - Nedre plan

Närhet till Millesgården

Promenadavstånd till Gateau som har stans godaste bullar!

Promenadavstånd till Millesgårdens Lanthandel, café och restaurang.

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!