
Gåshaga / Hamnvägen 8
Gåshaga- Parhus med strålande sjöutsikt 3 balkonger och takterrass
Redan i entrén möts man av känslan av ett hem där både form och funktion har fått ta plats. Här finns generös platsbyggd förvaring och en lång sittbänk klädd i härlig fårull, en varm och ombonad detalj som samtidigt gör entrén ovanligt praktisk för en stor familj. Till vänster finns ett arbetsrum/alternativt sovrum med ytterligare generösa garderober samt idag en extra kyl och frys, vilket ger den extra kapacitet som är ovärderlig när man är många i familjen eller gärna har huset fullt av gäster. På entréplanet ligger även ett badrum som nyligen uppdaterats till ett modernt uttryck, med bland annat ny duschvägg, ny blandare, ny badrumsinredning, nytt tak och ny belysning. Men det som omedelbart fångar blicken när man kommer in är vattnet. Redan från entrén öppnar sig den fria sjöutsikten framför huset, över Stockholms inlopp och hela vägen bort mot Oxdjupet. En fantastisk fond som följer med genom de sociala delarna av hemmet. Längre in ligger det fina köket från Kvik i öppen planlösning. Köket är stilrent och välplanerat med en stor köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för ett rejält matbord för 6–8 personer. Ett par trappsteg ned ligger vardagsrummet med rum för både matsalsbord och sovgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns det inglasade uterummet mot vattnet. Tillsammans skapar de flera olika sällskapsytor och gott om plats när familj och vänner samlas. Det inglasade rummet förlänger dessutom säsongen och förstärker känslan av att ha vattnet alldeles utanför. En trappa upp ligger husets privata del med fyra bra sovrum. Samtliga har utgång till altan, vilket är en ovanlig och mycket uppskattad kvalitet. I alla sovrummen finns platsbyggda garderober. På samma plan ligger det nybyggda rymliga badrummet med tvättstuga, smakfullt utfört i en sofistikerad färgskala av salviagrönt, svart och ljust beige. Ett lugnt och elegant badrum/tvättstuga som känns lika genomarbetat som resten av huset. Otroligt genomtänkt och bra förvarings möjligheter och plats för att torka tvätten. Ytterligare en trappa upp väntar kanske husets mest oväntade del: ett sällskapsrum, alternativt extra sovrum, om cirka nio kvadratmeter med en hänförande utsikt över vattnet. Härifrån kliver man rakt ut på takterrassen på 34 kvadratmeter, husets alldeles egna utsiktsplats. Möblera med loungegrupp, samla vännerna runt grillen och njut av sol hela dagen medan båtarna passerar ute på Stockholms inlopp. Det är ett hus med ovanligt många platser att vara på. Fyra till sex sovrum, generösa sällskapsytor, flera altaner, inglasat uterum och en takterrass högst upp, allt med närheten till vattnet som den självklara röda tråden genom hela hemmet. Nya innerdörrar och handtag i hela bostaden. Huset är ett av Gåshaga Pirars främsta vattenlägen och detta är en unik möjlighet att förvärva ett boende i ett av de två parhusen som finns med detta läge i området. Här bor du så nära vattnet man kan komma, med kajstråket och båtbryggorna precis nedanför huset. Utsikten är ständigt närvarande och förändras med ljuset, årstiderna och båttrafiken genom inloppet. Från huset och dess många uteplatser följer man skärgårdslivet på första parkett. För den båtintresserade finns möjlighet att få båtplats i nära anslutning till huset och för den som som pendlar in till Stockholm så kan man båtpendla smidigt med Waxholmsbåt in till centrala Stockholm.
Visningar
- Söndag 13 sep 14:15 - 15:00
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- ParkeringGarageKostnad: 600 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
För platser med laddstolpe tillkommer 200 kr/m
- FaktaLgh.nr9894AdressHamnvägen 8Postnummer181 66PostortLidingöOmrådeGåshagaBoarea158 kvmAntal rum6Antal sovrum5HissNejAndelstal1,18200 %Andelstal avgift0,0118249
- FöreningenNamnBrf Gåshaga Pirar 1Bildades1999Byggår2001Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningens namn Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1, orgnr 769604-8201 (äkta brf) Föreningens ordförande, kontaktuppgifter Fastighetens byggnadsår 2000-01 Antal bostadsrätter 102 Antal lokaler med hyresrätt 3 Juridisk person accepteras Nej Krav på folkbokförd på adressen Ja Ägarförhållande Marken ägs av föreningen Avgifter Erläggs månadsvis Beslutade avgiftsförändringar/kapitaltillskott +3% på avgiften från 2026-04-01 Framtida ekonomiska förändringar Inga kända/beslutade Överlåtelseavgift 2,5% av basbeloppet (betalas av köparen) Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet Kabel-TV/bredbandsleverantör Telia (kabel-TV, bredband, IP-telefoni, intranät) Cykel-/barnvagnsförråd Ja Uppvärmningssystem/-leverantör Fjärrvärme/Stockholm Exergi Slutavläsning el/värme/varmvatten: Det är säljarens ansvar att be Storholmen om en slutavläsning av el, värme och varmvatten vid utflytt. Köparen har rätt att få ersättning för dessa kostnader för tiden innan tillträde om så inte har skett. P-platser/garageplatser 45 st p-platser utomhus som kräver digitalt p-tillstånd/99 st garageplatser varav 42 st är laddplatser. Garagehyran är 600 kr/mån + 200 kr/månad om man har laddplats. Tillkommer gör elförbrukning baserat på individuell mätning via RFI-tag. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
Övriga gemensamma utrymmen Föreningslokal, tillika gästlägenhetUtförda renoveringar i föreningen
Se årsredovisning
Övriga utrymmen
Stort källarförråd i porten bredvid.
Parkering
För platser med laddstolpe tillkommer 200 kr/m
- KostnaderMånadsavgift8 044 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Till avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning och varmvatten,
Hushållsel1 150 kr/månadUppvärmning1 050 kr/månadVarmvatten450 kr/månadSumma driftskostnader2 650 kr/månadPersoner i hushållet6Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 8 okt 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE



















































