Sticklinge, Islinge, Dalängen / Kyttingevägen 28
Välkomna till denna charmiga familjevilla från 1948 i Islinge med tidlös elegans.
Välplanerad familjevilla från 1948 med bevarade orginaldetaljer och en total yta på 228 kvm. Här har du nära till skolor, bad, golf och natur och nära till stan. Huset erbjuder flera soliga terrasser från morgon till kväll. Stort trädäck med utrymme för både matplats och soffhäng. Smart och genomtänkt planlösning med enastående ljusinsläpp. Genomgående vacker parkett på övervåningen. Flertalet dubbla altandörrar som binder samman inne- och utemiljön. Vacker öppen spis både uppe och nere. Här finns plats för den stora familjen med plats upp till 6 sovrum . Välkomnande rymlig hall med lång garderobsvägg. Matkällare, bastu, bergvärme, förråd. Detta är det ultimata läget för den aktiva familjen, med direkt tillgång till längdskidåkning, pulkaåkning och det omtyckta Lidingöloppsspåret. Dessutom är det perfekt för golfälskaren med en golfbana som granne.
Budgivning
Budgivare | Datum | Bud |
---|---|---|
1 | tor 12 sep 20:31 | 14 000 000 kr |
# | Bud | Datum |
---|---|---|
1 | 14 000 000 kr | tor 12 sep 20:31 |
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna trevliga familjevilla från 1948 med bevarade originaldetaljer och en total yta på 228 kvm. Här har du nära till skolor, bad, golf och natur men oxå nära till stan. Huset erbjuder flera soliga terrasser från morgon till kväll. Varmt välkomna på visning av denna trevliga familjevilla!
ENTRÉPLAN Entré: Trevlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Fina grå väggar och fint ljusinsläpp.
Tv-rum: Stort och härligt tv-rum med öppen spis. Originaldörrar med spröjs.
Hall: Garderobsvägg med mycket förvaringsmöjligheter.
Matkällare: Ett svalt rum som kan användas till vinrum/matrum eller förråd.
Sovrum 3 & 4: Två bra sovrum med inbyggda garderober varav ett något större. Fönster ut mot lummig trädgård.
Badrum med bastu: Helkaklat badrum med blå/vitt kakel. Bastu, dusch, golvvärme.
Tvättstuga: Tvättstuga med gula väggar och kaklat golv. Goda avlastningsytor med bra förvaring samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp och kylskåp. Även finns även en egen entre ut till carporten.
ÖVREPLAN
Hall: en stor och möblerbar hall med en väldigt vackert trappräcke i original.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med öppen spis i öppen planlösning mot matplatsen med genomgående originalparkett som bidrar till en enhetlig och stilfull atmosfär. Fönster i tre väderstreck som ger ett ljust och härligt rum. Altandörr ut till stor terrass med sol hela dagen Här kan man ta sig ner till den vackra trädgården.
Kök: Kök från Ballingslöv med köksö. Vitvaror i rostfritt såsom kyl, frys, spis och fläkt samt integrerad diskmaskin. Generös matplats med plats för stort middagssällskap. Altandörr som leder ut till den härliga terrassen.
Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum varav ett med hel garderobsvägg. Här finns möjlighet att ändra planlösningen och göra ett sovrum till.
Bad: Helkaklat badrum med badkar med fönster ut mot trädgården som ger ett ljust och fint badrum.
TRÄDGÅRD Stor och härlig tomt som ligger i ett högt och fint läge.
Förråd/Carport Det finns även ett stort isolerat förråd innanför carporten.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ PRÄSTKRAGEN 3Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKyttingevägen 28Postnummer181 31PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSticklinge, Islinge, DalängenBoarea222 kvm + 6 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark897 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal897 kvmAntal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar27st inteckningar på totalt 7 450 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1948Om-/tillbyggnadsår1998GrundSouterängplan med betongsula och krypgrundGrundmurBetongsula och krypgrundTakSadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betonpannorFasadPutsFönster2 och 3 glas kopplade fönsterStommeBetong, lättbetong och träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningMärke:ThermiaVentilationSjälvdrag
Parkering
Carport med parkering för 4 bilar
Uteplats
En härlig terrass utanför kök samt en på baksidan av huset.
Utförda renoveringar
1998 - genomgripande ut-ombyggnad, 1998 - två nya sovrum 1998 - bastu 1998 - tvättrum 1998 - badrum 1998 - golvvärme 1998 - carport, förråd 1998 - omdisponering av två sovrum till ett stort, ekparkett golv i de omgjorda rummen 1998 - altan om ca 47 kvm 2019 - nytt kök 2019 - ommålning av övervåning och hallar
- KostnaderFastighetsskatt9 287 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad4 207 000 krTaxeringsvärde totalt9 088 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sticklinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-14, Senast ändrad: 2020-06-17)
Planer och bestämmelser
Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-10-29)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM