Meny

/ Kyttingevägen 28

Välkomna till denna charmiga familjevilla från 1948 i Islinge med tidlös elegans.

Välplanerad familjevilla från 1948 med bevarade orginaldetaljer och en total yta på 228 kvm. Här har du nära till skolor, bad, golf och natur och nära till stan. Huset erbjuder flera soliga terrasser från morgon till kväll. Stort trädäck med utrymme för både matplats och soffhäng. Smart och genomtänkt planlösning med enastående ljusinsläpp. Genomgående vacker parkett på övervåningen. Flertalet dubbla altandörrar som binder samman inne- och utemiljön. Vacker öppen spis både uppe och nere. Här finns plats för den stora familjen med plats upp till 6 sovrum . Välkomnande rymlig hall med lång garderobsvägg. Matkällare, bastu, bergvärme, förråd. Detta är det ultimata läget för den aktiva familjen, med direkt tillgång till längdskidåkning, pulkaåkning och det omtyckta Lidingöloppsspåret. Dessutom är det perfekt för golfälskaren med en golfbana som granne.

Pris: 16 750 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkomna till denna trevliga familjevilla från 1948 med bevarade originaldetaljer och en total yta på 228 kvm. Här har du nära till skolor, bad, golf och natur men oxå nära till stan. Huset erbjuder flera soliga terrasser från morgon till kväll. Varmt välkomna på visning av denna trevliga familjevilla!

    ENTRÉPLAN Entré: Trevlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Fina grå väggar och fint ljusinsläpp.

    Tv-rum: Stort och härligt tv-rum med öppen spis. Originaldörrar med spröjs.

    Hall: Garderobsvägg med mycket förvaringsmöjligheter.

    Matkällare: Ett svalt rum som kan användas till vinrum/matrum eller förråd.

    Sovrum 3 & 4: Två bra sovrum med inbyggda garderober varav ett något större. Fönster ut mot lummig trädgård.

    Badrum med bastu: Helkaklat badrum med blå/vitt kakel. Bastu, dusch, golvvärme.

    Tvättstuga: Tvättstuga med gula väggar och kaklat golv. Goda avlastningsytor med bra förvaring samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp och kylskåp. Även finns även en egen entre ut till carporten.

    ÖVREPLAN

    Hall: en stor och möblerbar hall med en väldigt vackert trappräcke i original.

    Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med öppen spis i öppen planlösning mot matplatsen med genomgående originalparkett som bidrar till en enhetlig och stilfull atmosfär. Fönster i tre väderstreck som ger ett ljust och härligt rum. Altandörr ut till stor terrass med sol hela dagen Här kan man ta sig ner till den vackra trädgården.

    Kök: Kök från Ballingslöv med köksö. Vitvaror i rostfritt såsom kyl, frys, spis och fläkt samt integrerad diskmaskin. Generös matplats med plats för stort middagssällskap. Altandörr som leder ut till den härliga terrassen.

    Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum varav ett med hel garderobsvägg. Här finns möjlighet att ändra planlösningen och göra ett sovrum till.

    Bad: Helkaklat badrum med badkar med fönster ut mot trädgården som ger ett ljust och fint badrum.

    TRÄDGÅRD Stor och härlig tomt som ligger i ett högt och fint läge.

    Förråd/Carport Det finns även ett stort isolerat förråd innanför carporten.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ PRÄSTKRAGEN 3
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kyttingevägen 28
    Postnummer
    181 31
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Boarea
    222 kvm + 6 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    897 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    897 kvm
    Antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    27st inteckningar på totalt 7 450 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1948
    Om-/tillbyggnadsår
    1998
    Grund
    Souterängplan med betongsula och krypgrund
    Grundmur
    Betongsula och krypgrund
    Tak
    Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betonpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2 och 3 glas kopplade fönster
    Stomme
    Betong, lättbetong och trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Märke:Thermia
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Carport med parkering för 4 bilar

    Uteplats

    En härlig terrass utanför kök samt en på baksidan av huset.

    Utförda renoveringar

    1998 - genomgripande ut-ombyggnad, 1998 - två nya sovrum 1998 - bastu 1998 - tvättrum 1998 - badrum 1998 - golvvärme 1998 - carport, förråd 1998 - omdisponering av två sovrum till ett stort, ekparkett golv i de omgjorda rummen 1998 - altan om ca 47 kvm 2019 - nytt kök 2019 - ommålning av övervåning och hallar

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1966
    Taxeringsvärde byggnad
    4 207 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    9 088 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Sticklinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-14, Senast ändrad: 2020-06-17)

    Planer och bestämmelser

    Prästkragen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-10-29)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄG MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING MM

Basfakta
Pris
16 750 000 kr Utgångspris
Adress
Kyttingevägen 28
Yta
222 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
897 kvm
Byggår
1948

Drönarbild

Drönarbild

Tennisklubben några min bort

Lidingövallen

Fika i kyrkviken

Båthamn

Golfbanan

Golfbanan runt hörnet

Restaurang

Vy över golfbanan

Längd och pulka på golfbanan

Alternativ planlösning

Entréplan

Övre plan

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!