
Torsvik / Torsvikssvängen 41
Lidingö - Torsvik - 3:a med balkong och fantastisk utsikt över vattnet
Välkommen till denna ljusa, välplanerade och trivsamma trea, högt upp i en vacker 40-talsfastighet med hiss och en hänförande utsikt över vattnet. Det höga, helt insynsskyddade läget ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en fri vy som kan avnjutas från samtliga rum. Vardagsrummet är generöst tilltaget med utgång till balkongen i soligt sydvästläge, där utsikten mot vattnet blir en naturlig del av hemmet. Lägenheten erbjuder dessutom två bra sovrum samt ett trevligt och funktionellt kök. Här bor du i trivsamma kvarter med närhet till affärer, bussförbindelser, lekpark och fina promenadstråk. Lidingö Centrum ligger endast ett stenkast bort, och på bekvämt cykelavstånd når du både innerstadens shopping och nöjen samt Norra Djurgårdsstaden på andra sidan vattnet.
Visningar
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea med ett högt och helt insynsskyddat läge samt en fantastisk utsikt över vattnet. Lägenheten har balkong i soligt sydvästläge och ett genomgående fint ljusinsläpp som skapar en härlig rymd. Här bor du i en fin 40-talsfastighet med hiss och välkomnande entré, i en välskött förening. Den rymliga hallen är möblerbar och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt gott om plats för avhängning. Här finns garderober med skjutdörrar som bidrar till en praktisk och stilren entré. I direkt anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet med fint ljusinsläpp från fönster. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger klinker. Här finns wc, dusch, tvättställ handdukstork samt tvättmaskin. Trevligt kök med vita luckor och bra med arbetsytor. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp och plats för matgrupp om så önskas. Köket är utrustat med diskho, häll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och matplats för middagar i goda vänners lag. Det stora fönsterpartiet mot vattnet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här ligger vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i sydväst med en härlig sjöutsikt. Bostaden erbjuder två bra sovrum. Det ena är ljust och harmoniskt med en bedårande utsikt. Plats för dubbelsäng. Garderober. Det andra sovrummet är rymligt med plats för både säng och skrivbord.
Till lägenheten hör både vindsförråd och matkällarförråd som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypLägenhetLgh.nr4203Lgh.nr. LM1203AdressTorsvikssvängen 41Postnummer181 34PostortLidingöDistriktTorsvikOmrådeTorsvikBoarea65.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissJaVåning2Andelstal0.8912Andelstal insats0.9419
- FöreningenNamnTorsborgen 3Bildades1993Byggår1945-46Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Torsborgen 3 äger fastigheten Torsborgen 3 och innehar 118 st lägenheter, alla är upplåtna med bostadsrätt. Det finns dessutom fyra stycken lokaler samt fyra garage i föreningen. Byggåret är 1945-1946. en äkta bostadsrättsförening. Hemsida: www.torsborgen3.se/
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Planerade renoveringar
2027 - Byte av balkonger. 2033 - Fönsterrenovering. Ca 2050 - Stambyte.
Övriga utrymmen
I varje huskropp finns cykel-/barnvagnsrum. Framför hus 35 finns återvinningskärl för tidningspapper. Stor och ljus tvättstuga finns att tillgå i källaren på nr 41. Den är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och en ny (2024) mangel. Gemensam trädgård Styrelselokal
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Tele2
Parkering
Föreningen tillhandahåller fyra garage för uthyrning. Dessa lottas ut för en tidsperiod om två år. Det är gratis parkering i området via boendeparkering som är avgiftsfri för de som är skrivna på Lidingö. Även besöksparkering är under försöksperioden gratis, men tidsbegränsad till tre timmar på vardagar, klockan 09.00 - 17.00.
- KostnaderMånadsavgift4 241 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg)Beskrivning mån.avg.
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten samt bostadsrättstilläggsförsäkring. En kostnad om 273 kr/mån tillkommer för bredband och kabel TV via Tele2.
AvgiftsändringarInga aviserade förändringar av avgiften
Överlåtelseavgift588 betalas av köparenPantsättningsavgift1 470 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 5 dec 2019Energiprestanda165 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMats ÅströmEnergiklassF
- Närområde
Område
Torsvikssvängen är beläget i ett mycket attraktivt och trivsamt kvarter på Lidingö, ett område som uppskattas för sitt kombinerade läge nära både stadens puls och naturnära miljöer. Gatorna runt Torsvikssvängen domineras av charmiga flerbostadshus från 1940- och 1950-talen som ger området en fin karaktär och sammanhållen stadsbild. Här bor du i en stabil och omtyckt del av Lidingö med nära till allt man kan önska i vardagen – service, kommunikationer och grönområden. I området finns ett riktigt bra utbud av närservice. Inom promenadavstånd når du bland annat mataffärer, delikatessbutik, caféer och restauranger, och Lidingö Centrum ligger bara några minuters gång från Torsvikssvängen med ett ännu större utbud av shopping, apotek, bibliotek och nöjen. Kommunikationerna är utmärkta; flera busslinjer utanför knuten tar dig snabbt till Ropsten på bara ett par minuter, och därifrån har du tillgång till tunnelbana och vidare kollektivtrafik in i Stockholm. Området präglas också av grönska och lekfulla miljöer, med fina promenadstråk längs vattnet, parker och lekplatser som Torsviksparken som ligger precis intill Torsvikssvängen – perfekt för barnfamiljer eller den som tycker om att vara ute i friska luften. Torsvik erbjuder ett bekvämt boende där stadens service och naturens lugn möts, och det är lätt att förstå varför området är så populärt bland såväl barnfamiljer som pendlande yrkesverksamma och de som söker ett trevligt och centralt boende på Lidingö.
























