
Sticklinge / Uddvägen 30D
Lidingö - Sticklinge - Arkitektritad husdröm i internationell toppklass, pool och takterrass!
Arkitektritad husdröm i internationella toppklass! Villan erbjuder ca 269 kvm med pool och takterrass med milsvid utsikt över vattnet. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd. Stora glaspartier med skjutdörrar. Generöst och exklusivt kök med utgång till terrass samt halvtrappa till vardagsrum. Masterbedroom med walkin closet och badrum en suite. Biorum, gym samt ytterligare 5-6 sovrum. Genomtänkta lösningar med platsbyggd förvaring samt exklusiva materialval genomgående i hela huset. Bra planerad tomt med fina terrasseringar, plan gräsmatta samt flera insynsskyddade uteplatser med sol från morgon till kväll. P-plats för flera bilar. Läget är optimalt med närhet till mataffär, golfbana, skolor och förskolor samt natursköna badplatser. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen. Den bästa livsstilen som Sticklinge har att erbjuda!
Visningar
- Söndag 18 jan 11:30 - 12:15
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Arkitektritad husdröm om totalt 269kvm med pool och stora härliga terrasser varav en takterass med milsvid sjöutsikt. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd om 2.80m. Genomgående fina och exklusiva materialval, dova färger i hela huset samt trägolv med täckande Bolonmattor i vissa delar av huset.
ENTRÉPLAN Stor och välkomnande hall med härlig takrymd. Platsbyggda garderober upp till tak och snyggt stengolv. Här finns gym som kan göras om till sin ursprungliga planlösning med 2 sovrum. Utgång till pool samt badrum med bastu. Helkaklat badrum med fint stengolv, dubbla duschar samt tvättställ med kommod i exklusivt trä.
Tre bra sovrum med inbyggda garderober och fina dova färger på väggar. Gott om plats för både säng och skrivbord.
Mysigt bio-rum som är perfekt för barn- eller tonårsfamiljen.
Helkaklat badrum med fint stengolv samt vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg samt badkar. Handfat med kommod i exklusivt trä.
Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare. Bra avlastningsbänk med underskåp samt högskåp med mörka luckor samt tvättho. Snyggt stengolv och vita väggar. Fönster som ger ett fint ljus i tvättstugan.
ÖVREPLAN Snyggt vardagsrum i dova färger med platsbyggd bokhylla och stora fönsterpartier.
Smakfullt inrett kök med dova färger på väggar och stor generös matplats, stora fönsterpartier och direkt access ut mot terrass. Platsbyggt kök från Italien (Arredo3) i exklusivt trä och greyisch ton. Stenskivorna är premiumskivor från Dekton Kira som är specialskurna för köket som diskho, bänkskivor samt köksö. Stor och generös köksö med nedsänkt spis och integrerad fläkt, bra sittplatser vid köksö. I köket finner man exklusiva vitvaror från bland annat Gaggeneau, vitvaror såsom dubbla integrerade diskmaskiner, spis, ugn, ångugn och micro. Integrerad kyl och frys samt integrerad vinkyl i valnöt.
Stort och härligt masterbedroom med heltäckande matta. Separat och rymlig walkin closet samt badrum en suite.
Fint sovrum med plats för både säng och skrivbord.
Generös terrass runt poolområdet samt takterrass som ligger helt insynsskyddat med milsvid utsikt mot vattnet. Här finns både plats för matplats, loungedel och solsängar. Genomtänkt trädgård med terrasseringar vid entré, fina plattsättningar med skiffer, växter med belysning. Gräsmatta för lek och fotboll.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ BLANKLAXEN 24ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressUddvägen 30DPostnummer181 30PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSticklingeBoarea259 kvm + 10 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark771 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal771 kvmAntal rum9Antal sovrum6Max antal sovrum7
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 9 600 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Larmsystem Verisure med kameror inne samt ute, även kopplat till Yaledoor. Larm på vinkyl.Standardpoäng28Byggår2010GrundKrypgrund/delvis källareTakPappFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenAluzinkStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Samtliga fönster och dörrar från Schüco.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump samt Solenergi (EviHeat)VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinningEl kommentar
Vattenburen golvvärme i hela huset.Parkering
Parkering för 4-5 bilar med laddplats.
TV/Internet
Fiber Telia
Utförda renoveringar
2023 - Lagt gräsmatta framsidan av huset samt entrè
2023 - Stensättning med skiffer på framsidan
2021/22 - Nytt kök
2021/22 - Renoverat samtliga ytskikt i hela huset
2021/22 - Ny inredning i badrum på nedre plan
2019 - Byggt gym
2017 - Lagt gräsmatta samt terrass på baksidan av huset
2016 - Innertak med spot på övre plan
2016 - Nytt badrum övre plan
2015 - Ny liner i pool samt poolskydd
2009 - Byggt pool
- KostnaderHemförsäkring
IF
Fastighetsskatt10 074 kr/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad7 600 000 krTaxeringsvärde totalt17 200 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-04-30)
Planer och bestämmelser
Blanklaxen 15, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2008-02-20, Registreringsdatum: 2008-07-02)
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ BLANKLAXEN GA:2
Gemensamhetsanläggning
LIDINGÖ BLANKLAXEN GA:1
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING INOM OMRÅDET A, SE KARTA AKTBILAGA KA - VATTENLEDNING































