Meny

Sticklinge / Uddvägen 30D

Lidingö - Sticklinge - Arkitektritad husdröm i internationell toppklass, pool och takterrass!

Arkitektritad husdröm i internationella toppklass! Villan erbjuder ca 269 kvm med pool och takterrass med milsvid utsikt över vattnet. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd. Stora glaspartier med skjutdörrar. Generöst och exklusivt kök med utgång till terrass samt halvtrappa till vardagsrum. Masterbedroom med walkin closet och badrum en suite. Biorum, gym samt ytterligare 5-6 sovrum. Genomtänkta lösningar med platsbyggd förvaring samt exklusiva materialval genomgående i hela huset. Bra planerad tomt med fina terrasseringar, plan gräsmatta samt flera insynsskyddade uteplatser med sol från morgon till kväll. P-plats för flera bilar. Läget är optimalt med närhet till mataffär, golfbana, skolor och förskolor samt natursköna badplatser. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen. Den bästa livsstilen som Sticklinge har att erbjuda!

Pris: 28 000 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 18 jan 11:30 - 12:15
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Arkitektritad husdröm om totalt 269kvm med pool och stora härliga terrasser varav en takterass med milsvid sjöutsikt. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en härlig takhöjd om 2.80m. Genomgående fina och exklusiva materialval, dova färger i hela huset samt trägolv med täckande Bolonmattor i vissa delar av huset.

    ENTRÉPLAN Stor och välkomnande hall med härlig takrymd. Platsbyggda garderober upp till tak och snyggt stengolv. Här finns gym som kan göras om till sin ursprungliga planlösning med 2 sovrum. Utgång till pool samt badrum med bastu. Helkaklat badrum med fint stengolv, dubbla duschar samt tvättställ med kommod i exklusivt trä.

    Tre bra sovrum med inbyggda garderober och fina dova färger på väggar. Gott om plats för både säng och skrivbord.

    Mysigt bio-rum som är perfekt för barn- eller tonårsfamiljen.

    Helkaklat badrum med fint stengolv samt vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg samt badkar. Handfat med kommod i exklusivt trä.

    Tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare. Bra avlastningsbänk med underskåp samt högskåp med mörka luckor samt tvättho. Snyggt stengolv och vita väggar. Fönster som ger ett fint ljus i tvättstugan.

    ÖVREPLAN Snyggt vardagsrum i dova färger med platsbyggd bokhylla och stora fönsterpartier.

    Smakfullt inrett kök med dova färger på väggar och stor generös matplats, stora fönsterpartier och direkt access ut mot terrass. Platsbyggt kök från Italien (Arredo3) i exklusivt trä och greyisch ton. Stenskivorna är premiumskivor från Dekton Kira som är specialskurna för köket som diskho, bänkskivor samt köksö. Stor och generös köksö med nedsänkt spis och integrerad fläkt, bra sittplatser vid köksö. I köket finner man exklusiva vitvaror från bland annat Gaggeneau, vitvaror såsom dubbla integrerade diskmaskiner, spis, ugn, ångugn och micro. Integrerad kyl och frys samt integrerad vinkyl i valnöt.

    Stort och härligt masterbedroom med heltäckande matta. Separat och rymlig walkin closet samt badrum en suite.

    Fint sovrum med plats för både säng och skrivbord.

    Generös terrass runt poolområdet samt takterrass som ligger helt insynsskyddat med milsvid utsikt mot vattnet. Här finns både plats för matplats, loungedel och solsängar. Genomtänkt trädgård med terrasseringar vid entré, fina plattsättningar med skiffer, växter med belysning. Gräsmatta för lek och fotboll.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ BLANKLAXEN 24
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Uddvägen 30D
    Postnummer
    181 30
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Sticklinge
    Boarea
    259 kvm + 10 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    771 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    771 kvm
    Antal rum
    9
    Antal sovrum
    6
    Max antal sovrum
    7
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 9 600 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Larmsystem Verisure med kameror inne samt ute, även kopplat till Yaledoor. Larm på vinkyl.
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    2010
    Grund
    Krypgrund/delvis källare
    Tak
    Papp
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Aluzink
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä

    Byggnadskommentar

    Samtliga fönster och dörrar från Schüco.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump samt Solenergi (EviHeat)
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

    El kommentar

    Vattenburen golvvärme i hela huset.

    Parkering

    Parkering för 4-5 bilar med laddplats.

    TV/Internet

    Fiber Telia

    Utförda renoveringar

    2023 - Lagt gräsmatta framsidan av huset samt entrè

    2023 - Stensättning med skiffer på framsidan

    2021/22 - Nytt kök

    2021/22 - Renoverat samtliga ytskikt i hela huset

    2021/22 - Ny inredning i badrum på nedre plan

    2019 - Byggt gym

    2017 - Lagt gräsmatta samt terrass på baksidan av huset

    2016 - Innertak med spot på övre plan

    2016 - Nytt badrum övre plan

    2015 - Ny liner i pool samt poolskydd

    2009 - Byggt pool

  • Kostnader
    Hemförsäkring

    IF

    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    7 600 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    17 200 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-04-30)

    Planer och bestämmelser

    Blanklaxen 15, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2008-02-20, Registreringsdatum: 2008-07-02)

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ BLANKLAXEN GA:2

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ BLANKLAXEN GA:1

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING INOM OMRÅDET A, SE KARTA AKTBILAGA KA - VATTENLEDNING

Basfakta
Pris
28 000 000 kr Utgångspris
Adress
Uddvägen 30D
Bostadstyp
Villa
Yta
259 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
771 kvm
Rum
9 rok
Byggår
2010
Dokument & Länkar

Säljarens bild från takterrass sommartid

Säljarens bild från poolen sommartid

Säljarens bild sommartid

Utsikt från takterrass

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Fastighetskarta

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!