
Askrike / Jägarstigen 43
Lidingö - Askrike - Välrenoverad familjevilla med orangeri och uthyrningsdel
Välkommen till ett mycket omsorgsfullt renoverat hus på Jägarstigen 43 om 302 kvm, ett hem där gedigna materialval, platsbyggda lösningar och teknisk komfort samspelar i en lugn och familjevänlig miljö. Här bor du med naturen nära, generösa uteplatser och en planlösning som fungerar lika väl för vardagsliv som för gäster eller arbete hemifrån.
Huset har renoverats med stor respekt för material, funktion och helhet. Entréplan och övervåning totalrenoverades 2019 med nya ytskikt, golv, badrum, kupor och garderober. Bergvärme och FTX-ventilation installerades samma år, vilket ger ett energieffektivt inomhusklimat. Under senare år har utemiljöerna vidareutvecklats med altan på garage (2021) samt en stor, sammanhängande altan på baksidan av huset som löper hela vägen fram till ateljé/förråd (2024).
Entréplanet präglas av ljus, rymd och ett konsekvent materialval. Massivt ekgolv från Baseco löper genom hela planet och ger en varm och gedigen känsla. I hallen möts du av platsbyggda garderober med handmålade fronter i massivt trä, klinkergolv med golvvärme och god förvaring från första steget in.
Köket är platsbyggt i uttrycket, med handmålade luckor i massivt trä, bänkskiva i Kashmir White-granit och påkostade detaljer som blandare från Axor Citterio och vitvaror från Asko. Här finns gott om arbetsyta, matavfallskvarn och en självklar plats för vardagens måltider.
Vardagsrummet är ett hem att trivas i, med platsbyggd bokhylla, infälld kamin i en lugn, harmonisk atmosfär. På entréplanet finns även ett flexibelt lekrum eller sovrum med platsbyggda garderober samt ett kontor eller ytterligare sovrum med platsbyggd bokhylla och skrivbord, perfekta rum för hemmakontor, gäster eller barn som vill ha närhet till familjelivet.
En övervåning skapad för familjeliv
Övervåningen binds samman av massivt furugolv från Baseco och rymmer husets mer privata delar. Här finns flera välplanerade sovrum, där barnrummen är smart utformade med platsbyggda sängar integrerade i vägglivet – en både praktisk och arkitektoniskt tilltalande lösning som skapar golvyta och lugn. Master-bedroom har walk in closet samt utgång till stor terrass.
Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med golvvärme, platsbyggd kommod och förvaring i massivt trä, bänkskiva i Carraramarmor samt golv i slipad Bianco Carrara-marmor. Här finns både dusch och badkar, med genomgående hög kvalitet på alla detaljer och armaturer.
Flexibel källare med egen lägenhet
Källarplanet har renoverats i omgångar och erbjuder stor flexibilitet. Här finns allrum, en rymlig tvättstuga med badkar, generöst med förvaring, matkällare med hel frys samt en separat lägenhet med egen ingång. Lägenheten är fullt utrustad med kök, tvättmaskin, badrum och sov-/allrum, idealisk för uthyrning, generationsboende, tonårsbarn eller gäster. Alternativ planlösning finns för den som vill skapa spa, bastu eller gym.
Jägarstigen 43 är ett hem att växa i som bärs av omtanke, hantverk och långsiktighet. Ett hem där varje renovering är gjord för att hålla över tid och där planlösningen ger utrymme för livets olika faser.
Ett varmt, välbyggt och flexibelt familjehem, skapat för att leva länge i.
Visningar
- Torsdag 22 janVälkommen att boka in privata visningar: anna@annaski.se
- Söndag 25 jan 13:15 - 14:00
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningLIDINGÖ LITSELHAGEN 13ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressJägarstigen 43Postnummer181 46PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeAskrikeBoarea174 kvm + 128 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark922 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal922 kvmAntal rum8Antal sovrum5Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 8 125 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1969TakBetongpannor/sadeltakFasadKalksandstenFönster2-glasfönster isolerStommeBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2019Skick:Installerad 2019VentilationFTX ventilationElkablarLedningar bytta
- KostnaderElkostnad1 310 kr/månadHushållsel1 048 kr/månadSotning34 kr/månadVatten och avlopp792 kr/månadRenhållning249 kr/månadSumma driftskostnader3 433 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning16935 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad4 490 000 krTaxeringsvärde totalt13 490 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Boo och rudboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-15, Senast ändrad: 1995-05-19)
Planer och bestämmelser
Litselhagen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-03-22)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM











































