Meny

Rudboda / Lärktunet 21

Topprenoverat radhus som angränsar till allmänning, 3 min ner till badplats Södergarn

Högt beläget, topprenoverat radhus med totalt ca 161 kvm disponibel yta, beläget på en privat och unik tomt som angränsar till allmänning – med badrocksavstånd till Södergarn. Två fantastiska uteplatser i soligt läge skapar ytterligare rymd under sommarhalvåret.

Entréplanet välkomnar med en vackert inramad framsida med grindar, klätterhortensia och vildvin. Härlig uteplats som nås via köksets dubbla glasdörrar. Här har du sol hela dagen och kvällen.

Entréplan Hallen erbjuder bra avhängning och leder vidare till ett stilrent badrum med badkar och stort handfat. Det separata köket rymmer matplats för sex personer, generösa arbetsytor och en trivsam vardagsfunktion. Dubbla glasdörrar öppnar ut mot uteplatsen i rakt söderläge – en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Intill köket ligger matsal och vardagsrum i öppen planlösning, sammanbundna av en murad öppen spis med effektiv kassett som sprider värme och skapar atmosfär. Från entréplanet nås även en balkong med trappa ner till trädgården.

Nedre plan Det nedre planet rymmer tre stora, lättmöblerade sovrum med bra förvaring samt ett centralt placerat sällskapsrum – perfekt som TV-rum eller barnens egen del. Ett av sovrummen har direkt utgång till uteplats och trädgård. Här finns även en rymlig tvättstuga.

Övre plan Övre planet inreddes 2022. Flera takfönster ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig rymd. Här finns plats för både dubbelsäng, arbetsplats och ett extra sällskapsrum – perfekt som tonårsdel eller studio.

Pris: 12 000 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Fredag 30 jan 12:00 - 12:30Välkommen på lunchvisning!
Ansvarig Mäklare
Jennifer Bergström
Jennifer Bergström
Reg. Fastighetsmäklare
Marknadsansvarig

Assisterande

Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ LÄRKSTAMMEN 6
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Lärktunet 21
    Postnummer
    181 48
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Rudboda
    Boarea
    118 kvm + 22 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Huset är uppmätt med boarea 118 kvm, biarea 22 kvm och så kallat "ej mätvärt utrymme pga snedtak" 21 kvm. Den totala ytan utgör 161 kvm. Se mätbevis.
    Tomtareal/mark
    196 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    196 kvm
    Antal rum
    8
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 5 875 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    42
    Byggår
    1977
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
    Skorsten
    Murad skorsten med insatsrör

    Parkering

    Garage med elstolpe samt en parkeringsplats.

    Övriga byggnader

    Ett kallförråd på husets framsida om 8 kvm. Detta kan med enkla medel isoleras och på så sätt får man till ett extra rum, exempel arbetsrum eller perfekt tonårsrum.

    TV/Internet

    Fiber.

    Utförda renoveringar

    2019 - Alla ytskikt invändigt. Slipat golv, målat tak, väggar lister, dörrar, foder och karmar. - Rengjort och behandlat taket. 2020 - Installerat öppen spis - Byggt ut altan på framsidan - Byggt trappa baksida ner till trädgården 2022 - Inrett råvind och installation av takfönster - Vred trapphuset och nya trappor uppe och nere - Nytt golv nere - Relining - Renovering tvättstuga 2023 - Dränering - Byte av fönster nere samt upptagande av större fönster - Installation av laddstolpe i garaget 2024 - Installation av större fönster i matsalen - Taktvätt, försegling av takpannor, målat takpannor och plåt 2026 - Installation av luft-luftvärmepump.

    Lönade målning i hela huset.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 500 kr/månad
    Hushållsel
    1 000 kr/månad
    Sotning
    50 kr/månad
    Vatten och avlopp
    405 kr/månad
    Renhållning
    129 kr/månad
    Samfällighet
    467 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 551 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år
    Personer i hushållet
    5

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1977
    Taxeringsvärde byggnad
    3 111 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 451 000 kr

    Beskrivning

    Fantastiskt trädgård mot allmänning. Genom trädgården och allmänningen kommer man fram till en gångväg som tar dig under 3 min promenad ner till Södergarn. Framsidan av huset erbjuder en fin uteplats med dubbla glasdörrar från köket. Här finns sol hela dagen.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Yttringe,furustammen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-15, Senast ändrad: 1990-05-29)

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ LIDINGÖ GA:8

    Gemensamhetsanläggning

    LIDINGÖ LIDINGÖ GA:9

Basfakta
Pris
12 000 000 kr Utgångspris
Adress
Lärktunet 21
Yta
118 kvm
Biarea
22 kvm
Tomtarea
196 kvm
Rum
8 rok
Byggår
1977
Driftskostnad
3 551 kr/månad

Öppen spis mot vardagsrum och matsalen

Högt och ljust, fritt från insyn

Separat matsalsdel i öppen planlösning mot vardagsrum och öppen spis

Kök med altandörrar mot uteplats i rakt söderläge

0C2A3975

Utsikt från vardagsrummet

Stilrent badrummet med badkar

Vindsplan

Sällskapsdel, vindsplan

Sällskapsrum, nedre plan

Badrum med dusch samt separat tvättstuga

Trädgård mot allmänning

Helt insynsskyddad uteplats i rakt söderläge

Fastighetskarta-2026-01-26

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!