Brevik / Södra Kungsvägen 227B
Lidingö - Brevik - Arkitektritad 60-tals dröm med sjöutsikt
Med ett högt, ljust läge och strålande sjöutsikt mot Stockholms inlopp ligger denna arkitektritade 60-tals dröm ritat av arkitekten Sixten Magnusson i två etage. Rymliga och ljusa sällskapsytor som lämpar sig utmärkt för umgänge med vardagsrum och kök intill varandra. En tidstypisk murad öppen spis finns i vardagsrummets hörn. Utgång till längsgående terrass med vidsträckt sjöutsikt med plats för loungemöbler. Övre plan med tre sovrum varav två sovrum med egen ingång vilket lämpar sig utmärkt att som egen tonårsavdelning, aupair eller för uthyrning. Nedre plan med två bra sovrum och ytterligare sällskpsrum med öppen spis och utgång till trädäckad altan med sjöutsikt och spabad. Två bra badrum varav det ena med en spa avdelning och tillhörande bastu. Vinkällare och väldigt gott om förvaring. Dubbelgarage och två p-platser intill garage. Bergvärme med låg drift och lättskött, uppvuxen trädgård om 935 kvm. Välkommen till ett vackert boende med exklusiva materialval och framförallt en fantastisk utsikt.
- Rumsbeskrivning
HALL: Möblerbar hall med klinkergolv i originalutförande i svart. Vita ytskikt. Hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar och mässingramar.
GÄSTWC: Klinkergolv och helkaklade väggar i beige nyans.
ÖVRE ETAGE
Halvtrappa i trä med tidstypiskt räcke i smide med fina detaljer, heltäckningsmatta i trappan med mässingsbeslag. Trappan leder till det övre etaget.
Övre hall med parkettgolv och ljusa ytskikt. Hallen öppnar upp till det mycket ljusa och rymliga vardagsrummet med stora fönster och öppet i taknock. Fönster i två vädersträck vilket ger rummet mycket ljus, det tillsammans med att det är öppet i nock ger en härlig känsla av rymd. Murad öppen spis. Gott om plats för rymlig soffhörna samt matsalsbord finns. Utgång till längsgående terrass med vidsträckt sjöutsikt mot Stockholms inlopp i underbart sydvästläge med sol hela dagen. Gott om plats att möblera på terrassen med tex loungemöbler och matbord.
KÖK: Parkettgolv och ljusa ytskikt. Två stora fönster i sydöst. Vita köksluckor och gott om förvaring. Arbetsbänkar i solid ek vilka är extra tjocka. Stor, social köksö med spishäll och takhängd spisfläkt samt flera sittplatser runt köksön. Ovan arbetsbänk och diskbänk en fondvägg i brun och guldfärgad nyans samt skyddande glasskiva närmast arbetsbänk och diskho. Extra stor kyl och frys från Smeg. Spishäll från Siemens. Takhängdspisfläkt från Siemens. Inbyggd ugn från Siemens. Integrerad diskmaskin från Siemens. Samtlig maskinell utrustning i rostfritt.
MASTER BEDROOM: Heltäckningsmatta. Vita ytskikt. Garderobsvägg med förvaringsmöjligheter. Utgång till stenlagd uteplats i sydöst.
BADRUM: Klinkergolv med golvvärme i tarracottafärgad nyans och helkaklade väggar i ljusbeige nyans. Dusch. Handfat. WC.
SOVRUM 2: Egen ingång till tillhörande gästwc. Laminatgolv i trä, ljusa ytskikt samt fondvägg i guldfärg. Fönster i två vädersträck.
NEDRE PLAN Möblerbar hall med trägolv och ljusa ytskikt samt fondvägg med gobelängsmönster. Plats för loungemöbler intill fönster i sydöst.
SÄLLSKAPSRUM: Ljust sällskapsrum med murad öppen spis. Utgång till uteplats i sydvästläge med nedsänkt spabad. Sjöutsikt mot Stockholms inlopp.
SOVRUM 3&4: Två bra sovrum med ljusa ytskikt. Ekparkett. Sjöutsikt.
SPA-AVDELNING: Dörr i frostat glas leder till stilren spaavdelning med klinkergolv i ljusgrå nyans (golvvärme). Helkaklade väggar i mild turkosblå nyans. Vädringsfönster. Bubbelbadkar. Dusch. Handdukstork. Ingång till bastu.
PANNRUM: Pannrum med klinkergolv i ljusgrå nyans, vita ytskikt. Bergvärmepump och W beredare.
TVÄTTSTUGA: Klinkergolv. Ljusa ytskikt. Arbetsbänk i vitt med gott om arbetsyta samt nedsänkt ho i vitt porslin. Vitt liggande kakel ovan arbetsbänkar med grå/svart fog. Tvättmaskin och torktumlare.
WC: Klinkergolv i bronsfärgad nyans och matchande helkaklade väggar samt del av rummets vägg i frostat glas. Handfat med kommod i mörkt wenge och ett ovanpå liggande handfat i vitt. Infällda spotlights.
VINKÄLLARE: Väggfasta hyllor för vinflaskor i trä med mycket gott om förvaring. Vinkyl. Hel garderobsvägg med skjutdörrar i ljust trälaminat, gott om förvaringsmöjligheter.
Förråd med gott om förvaringsmöjligheter under trappan.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ TIMOTEJEN 28ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSödra Kungsvägen 227BPostnummer181 65PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeBrevikBoarea188 kvm + 56 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark935 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal935 kvmAntal rum7Antal sovrum5Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar19st inteckningar på totalt 9 395 000 kr
- ByggnadStandardpoäng41Byggår1967Om-/tillbyggnadsår1986GrundBetongTakBetongpannor, sadeltakFasadTegelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetong/lättbetongBjälklagBetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Parkering
Garage med fjärrstyrddörr, plats för 2 bilar. P-plats intill garage med plats för 2 bilar.
Uteplats
Terrass/balkong i sydväst med utgång från vardagsrum i sydvästläge med vidsträckt sjöutsikt. Stenlagd uteplats i sydöst.
Utförda renoveringar
Målning tak,väggar och snickerier i hela huset. Platsbyggda garderober med belysning i 3 av sovrummen samt i entrehall Nya strömbrytare och vägguttag (Schneider) i hela huset. Nya ekparkettgolv i 2 av sovrummen(nedre plan) Heltäckningsmatta i sovrum övre plan. Nya takspotar i entrehall och vinkällare. Jämtländsk kalksten (svart) inlagd i matkällare samt förråd under trappan. Delvis nya fönster samt 3xnya altandörrar i glas. Gästtoalett med kolmårdsmarmor på golv och vägg, värmegolv samt nya spots i tak. Gästtoalett 2 med kolmårdsmarmor på golv och vägg nya spots i tak. Nytt trädäck med infälld belysning utanför sovrum övre plan samt bakom huset. Ny fasadbelysning utvändigt på alla väggar. Mindre datanätverk draget i huset för trådlöst nätverk(wi-fi) och kameraövervakningssystem ut och invändigt
- KostnaderFastighetsskatt9 287 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad4 182 000 krTaxeringsvärde totalt9 582 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Timotejen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-09-20)
Planer och bestämmelser
Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-03, Senast ändrad: 1988-02-08)