Hersby / Oskarsvägen 34
Lidingö - Hersby - Mycket fint renoverad villa i fyra plan med stor barnvänlig tomt.
Belägen i ett lugnt och eftertraktat område i Hersby ligger denna trevliga familjevilla med en stor och barnvänlig tomt. Huset och trädgården är högt beläget och från de övre våningarna har man en vid och härlig utsikt. Den generösa planlösningen, om en totalyta på cirka 344 kvm fördelat på fyra våningar, erbjuder en perfekt balans mellan öppna ytor och avskildhet. Den inglasade matplatsen har stora fönster i tre väderstreck och fullständigt badar i ljus. Här finns också en utgång till terrass med morgonsol. Rymligt och härligt vardagsrum med öppenspis och anslutning till en stor terrass mot trädgården i sydväst läge. Villan har sex sovrum och två badrum samt gäst-wc. Här finns även en topprenoverad källarlägenhet med egen entré om 30 kvm, som idag används som uthyrningsdel. Garage, förråd samt vinkällare finns. Här bor man i vackra villakvarter med gångavstånd till Lidingö centrum, skolor, förskolor, natur och kommunikationer. Varmt välkomna!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna fint renoverade villa i Hersbys idylliska villakvarter. Den generösa planlösningen om ca 344kvm totalyta fördelas över 4 våningar och erbjuder en perfekt balans mellan öppna ytor och avskildhet. Genomgående fin fiskbensparkett och ljusa väggar. Fin stenbeläggning leder upp till huset med uppvuxen härlig trädgård.
ENTRÉPLAN Entré Trevlig entré med separat kapprum med inbyggda garderober samt gäst-wc i anslutning till entré.
Vardagsrum samt veranda Stort härligt vardagsrum med öppenspis och utgång till terrass mot trädgården. Här finns plats för soffgrupper för både tv-del samt socialt umgänge. I anslutning till vardagsrum når man en fantastisk veranda med stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger en ljus och trevlig matplats med plats för större middagssällskap. Platsbyggd förvaring med vattenkran och mindre ho. Utgång till terrass med morgonsol och fint smidesstaket som omger terrassen.
Kök Härligt kök i grått i lantlig stil med plats för matbord. Inbyggt skafferi för bra förvaring samt vitvaror såsom ugn och spis från Neff, integrerad diskmaskin från Siemens. Kyl och frys från Smeg. Ljus köksbänk och köksö mot vardagsrummet.
Sovrum 1 Bra sovrum med plats för både säng och skrivbord.
ÖVREPLAN Allrum Här finns ett fint tv-rum med fönster ut mot trädgården.
Masterbedroom Trevligt masterbedroom med badrum en suite. Fin platsbyggd förvaring i ljus grått samt utgång till härlig balkong mot trädgården. Helkaklat badrm med kolmordsmarmor på golv samt vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg samt fint spegelskåp ovan. handdukstork och spotlights i tak.
Sovrum 3 & 4 Två bra och generösa sovrum med fönster i två väderstreck. Platsbyggd förvaring samt platsbyggda skrivbord.
Badrum Helkaklat badrum i vitt och beige. Inkaklat badkar samt dubbla handfat med spegelskåp ovan. Bastu med glasdörr samt inbyggd tvättmaskin och torktumlare. Platsbyggd förvaring, golvvärme, handdukstork samt spotlights i tak. Fönster som ger ett ljust och trevligt badrum.
VINDSPLAN Här finner man den perfekta tonårsdelen med eget mysigt tv-rum samt två sovrum med plats för säng och skrivbord. hela våningsplanet har en beige heltäckande matta och ljusa väggar.
KÄLLARPLAN Topprenoverad lägenhet om 30kvm med klinkergolv från Bricmate i Kolmårdsmarmor. Snyggt kök i beige med köksö, ljusgrå köksluckor och grått kakel ovan. Sovrum med platsbyggd förvaring samt platsbyggt skrivbord. Badrum med platsbyggd förvaring med nedsänkt tvättställ och spegel ovan. Tvättmaskin med bra avlastningsbänk ovan.
I källarplan finns även ett förråd samt vinkällare.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ ORION 21ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressOskarsvägen 34Postnummer181 32PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeHersbyBoarea260 kvm + 51 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningVindsutrymme ej mätbart utrymme om 33kvm.Tomtareal/mark1 238 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 238 kvmAntal rum11Antal sovrum7Max antal sovrum8
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 8 841 854 kr
- ByggnadStandardpoäng48Byggår1944Om-/tillbyggnadsår2020GrundmurBetongstenTakTaktegel, tvåkupigt från 2017FasadTräfasadFönster2-glasfönster isoler samt 3-glasUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåt från 2017StommeTräBjälklagTrä och betong souterrängplanetVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningluft/vatten (vattenburet i hela huset) samt luft/luft för ACVärmeanläggningÅlder:2023Skick:NyVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Garage samt uppfart med plats för två bilar.
Övriga byggnader
Förråd samt vinkällare med klinkergolv och målade väggar.
TV/Internet
Fiber finns.
Utförda renoveringar
2023 - Ny elpanna 2021 - Byggdes cykelförrådet 2020 - Inreddes det övre planet 2020 - Byggdes verandan 2020 - Byggdes altanen utanför verandan 2018 - Dränerades entrésidan om, inkl nya dränerings- och dagvattenledningar 2018 - Gjordes stenarbeten, etc., på tomten. 2017 - Byggdes fastigheten till med mellanplanet och med det övre planet, inkl. duschrum och badrum. 2017- Gjordes hela fasaden om, inkl. tilläggsisolering om ca 70 mm mineralull. 2017 - Nya plåtarbeten 2017 - Renoverades grundmur/hussockel. 2017 - Byggdes balkongen 2017 - Nytt tak 2016 - Installerades en luft/luft värmepump. 2015-2016 - Renoverades entréplanet, inkl. kök och duschrum. 2015-2016 - Byggdes altanen utanför köket. 2015-2016 - Målades äldre fönster om. Övrig information lämnades; 1993 - Installerades elpannan. 1993 - Installerades varmvattenberedaren. 1970 - Ca, gjordes tillbyggnad av del av kök och del av vardagsrum.
EL Entréplanet - Elinstallationen från 2015-2016. Mellanplanet - Elinstallationen från 2017. Verandan - Elinstallationen från 2020. Övre planet - Elinstallationen från 2020. Souterrängplan - Elinstallationen äldre.
- KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1994Taxeringsvärde byggnad9 600 000 krTaxeringsvärde totalt20 200 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Orion, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-07-15, Senast ändrad: 1990-12-19)
Planer och bestämmelser
Orion, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-02-05)