Meny

Hersby / Oskarsvägen 34

Lidingö - Hersby - Mycket fint renoverad villa i fyra plan med stor barnvänlig tomt.

Belägen i ett lugnt och eftertraktat område i Hersby ligger denna trevliga familjevilla med en stor och barnvänlig tomt. Huset och trädgården är högt beläget och från de övre våningarna har man en vid och härlig utsikt. Den generösa planlösningen, om en totalyta på cirka 344 kvm fördelat på fyra våningar, erbjuder en perfekt balans mellan öppna ytor och avskildhet. Den inglasade matplatsen har stora fönster i tre väderstreck och fullständigt badar i ljus. Här finns också en utgång till terrass med morgonsol. Rymligt och härligt vardagsrum med öppenspis och anslutning till en stor terrass mot trädgården i sydväst läge. Villan har sex sovrum och två badrum samt gäst-wc. Här finns även en topprenoverad källarlägenhet med egen entré om 30 kvm, som idag används som uthyrningsdel. Garage, förråd samt vinkällare finns. Här bor man i vackra villakvarter med gångavstånd till Lidingö centrum, skolor, förskolor, natur och kommunikationer. Varmt välkomna!

Pris: 26 950 000 kr
Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkomna till denna fint renoverade villa i Hersbys idylliska villakvarter. Den generösa planlösningen om ca 344kvm totalyta fördelas över 4 våningar och erbjuder en perfekt balans mellan öppna ytor och avskildhet. Genomgående fin fiskbensparkett och ljusa väggar. Fin stenbeläggning leder upp till huset med uppvuxen härlig trädgård.

    ENTRÉPLAN Entré Trevlig entré med separat kapprum med inbyggda garderober samt gäst-wc i anslutning till entré.

    Vardagsrum samt veranda Stort härligt vardagsrum med öppenspis och utgång till terrass mot trädgården. Här finns plats för soffgrupper för både tv-del samt socialt umgänge. I anslutning till vardagsrum når man en fantastisk veranda med stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger en ljus och trevlig matplats med plats för större middagssällskap. Platsbyggd förvaring med vattenkran och mindre ho. Utgång till terrass med morgonsol och fint smidesstaket som omger terrassen.

    Kök Härligt kök i grått i lantlig stil med plats för matbord. Inbyggt skafferi för bra förvaring samt vitvaror såsom ugn och spis från Neff, integrerad diskmaskin från Siemens. Kyl och frys från Smeg. Ljus köksbänk och köksö mot vardagsrummet.

    Sovrum 1 Bra sovrum med plats för både säng och skrivbord.

    ÖVREPLAN Allrum Här finns ett fint tv-rum med fönster ut mot trädgården.

    Masterbedroom Trevligt masterbedroom med badrum en suite. Fin platsbyggd förvaring i ljus grått samt utgång till härlig balkong mot trädgården. Helkaklat badrm med kolmordsmarmor på golv samt vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg samt fint spegelskåp ovan. handdukstork och spotlights i tak.

    Sovrum 3 & 4 Två bra och generösa sovrum med fönster i två väderstreck. Platsbyggd förvaring samt platsbyggda skrivbord.

    Badrum Helkaklat badrum i vitt och beige. Inkaklat badkar samt dubbla handfat med spegelskåp ovan. Bastu med glasdörr samt inbyggd tvättmaskin och torktumlare. Platsbyggd förvaring, golvvärme, handdukstork samt spotlights i tak. Fönster som ger ett ljust och trevligt badrum.

    VINDSPLAN Här finner man den perfekta tonårsdelen med eget mysigt tv-rum samt två sovrum med plats för säng och skrivbord. hela våningsplanet har en beige heltäckande matta och ljusa väggar.

    KÄLLARPLAN Topprenoverad lägenhet om 30kvm med klinkergolv från Bricmate i Kolmårdsmarmor. Snyggt kök i beige med köksö, ljusgrå köksluckor och grått kakel ovan. Sovrum med platsbyggd förvaring samt platsbyggt skrivbord. Badrum med platsbyggd förvaring med nedsänkt tvättställ och spegel ovan. Tvättmaskin med bra avlastningsbänk ovan.

    I källarplan finns även ett förråd samt vinkällare.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ ORION 21
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Oskarsvägen 34
    Postnummer
    181 32
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Hersby
    Boarea
    260 kvm + 51 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Vindsutrymme ej mätbart utrymme om 33kvm.
    Tomtareal/mark
    1 238 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 238 kvm
    Antal rum
    11
    Antal sovrum
    7
    Max antal sovrum
    8
  • Pantsättningar & Inteckningar
    11st inteckningar på totalt 8 841 854 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    48
    Byggår
    1944
    Om-/tillbyggnadsår
    2020
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Taktegel, tvåkupigt från 2017
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster isoler samt 3-glas
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt från 2017
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä och betong souterrängplanet
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    luft/vatten (vattenburet i hela huset) samt luft/luft för AC
    Värmeanläggning
    Ålder:2023
    Skick:Ny
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    Garage samt uppfart med plats för två bilar.

    Övriga byggnader

    Förråd samt vinkällare med klinkergolv och målade väggar.

    TV/Internet

    Fiber finns.

    Utförda renoveringar

    2023 - Ny elpanna 2021 - Byggdes cykelförrådet 2020 - Inreddes det övre planet 2020 - Byggdes verandan 2020 - Byggdes altanen utanför verandan 2018 - Dränerades entrésidan om, inkl nya dränerings- och dagvattenledningar 2018 - Gjordes stenarbeten, etc., på tomten. 2017 - Byggdes fastigheten till med mellanplanet och med det övre planet, inkl. duschrum och badrum. 2017- Gjordes hela fasaden om, inkl. tilläggsisolering om ca 70 mm mineralull. 2017 - Nya plåtarbeten 2017 - Renoverades grundmur/hussockel. 2017 - Byggdes balkongen 2017 - Nytt tak 2016 - Installerades en luft/luft värmepump. 2015-2016 - Renoverades entréplanet, inkl. kök och duschrum. 2015-2016 - Byggdes altanen utanför köket. 2015-2016 - Målades äldre fönster om. Övrig information lämnades; 1993 - Installerades elpannan. 1993 - Installerades varmvattenberedaren. 1970 - Ca, gjordes tillbyggnad av del av kök och del av vardagsrum.

    EL Entréplanet - Elinstallationen från 2015-2016. Mellanplanet - Elinstallationen från 2017. Verandan - Elinstallationen från 2020. Övre planet - Elinstallationen från 2020. Souterrängplan - Elinstallationen äldre.

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1994
    Taxeringsvärde byggnad
    9 600 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    20 200 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Orion, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-07-15, Senast ändrad: 1990-12-19)

    Planer och bestämmelser

    Orion, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-02-05)

Basfakta
Pris
26 950 000 kr Utgångspris
Adress
Oskarsvägen 34
Bostadstyp
Villa
Yta
260 kvm
Biarea
51 kvm
Tomtarea
1 238 kvm
Rum
11 rok
Byggår
1944

Planlösning entréplan

Planlösning övreplan

Planlösning vindsplan

Planlösning källarplan

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!