Hersby / Floravägen 10
Lidingö - Hersby - Sekelskiftesvilla byggd 1909 belägen i attraktiva kvarter i Hersbys villaidyll
Vacker sekelskiftesvilla från 1909 med ett högt och fritt läge i Hersbys villaidyll på lugn återvändsgata. Välplanerad med en totalyta om totalt 261 kvm. Trevliga sociala ytor med rum i fil samt öppenspis. 5 sovrum varav två med kakelugn. Fint bibliotek mad platsbyggda bokhyllor på övreplan. Härligt uppvuxen och plan trädgårdstomt om 1 399 kvm. Uppfart och garage med snickarbod. Floravägen är belägen i Hersby som är ett av Lidingös mest populära områden. Här bor man i vackra villakvarter med gångavstånd till Lidingö centrum, skolor, förskolor, natur och kommunikationer. Varmt välkomna!
Budgivning
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna vackra sekelskiftes villa från 1909 med ett högt och fritt läge i Hersbys villaidyll på lugn återvändsgata. Trevliga sociala ytor med rum i fil samt öppenspis. Vackra originaldetaljer som spröjsade fönster, fiskbensparkett och vackra pardörrar. Stor och härlig trädgård, uppvuxen trädgård med träd och bärbuskar.
ENTRÉPLAN Vacker entré med kapprum och badrum i anslutning till entré. Trappa som leder upp till övreplan.
Vardagsrum och matsal: Härliga sociala ytor med vardagsrum och matsal i fil, stor öppenspis centralt i rummet. Vackra spröjsade fönster i tre väderstreck ut mot trädgården som ger ljusa och trevliga rum.
Matrum och kök: Separat matrum i anslutning till köket, rymlig matplats med plats för stort middagssällskap. Utgång till terrass och den uppvuxna trädgården. Kök med bra förvaring och generösa bänkytor. Spis, diskmaskin och kyl. Fönster ut mot trädgården.
Kontor/sovrum: Bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Används idag som kontor.
ÖVREPLAN Här möts man av ett bibliotek/vardagsrum med fina platsbyggda bohyllor. Stor fin öppenspis centralt i rummet. Altandörr ut mot loggia/inbyggd balkong med plats för mindre soffgrupp.
Sovrum 2 & 3: Två generösa sovrum varav ett med kakelugn och utgång till stor möblerbar balkong. Garderober med vita dörrar i båda rummensamt klädkammare i anslutning till båda sovrummen.
Bad: Helkaklat badrum med badkar, inbyggd dusch samt separat wc med dörr. Dubbla handfat samt platsbyggd liten bänk, fyra fönster som alla vetter ut mot trädgården.
VINDSPLAN Ljust och trevligt vindsplan med två bra och generösa sovrum. Vackra spröjsade fönster och fina trägolv. Separat wc på detta plan. Gott om kattvindar för bra förvaring eller om man önskar göra större rum.
KÄLLARPLAN Här finner man bra groventré, gott om plats för avhängning och om man önskar platsbygga garderober. Hela planet med terrakottaklinker och vita stenväggar. Här finns även stor svale samt pannrum och generös tvättstuga. Här finns även fönster ut mot trädgården från källarplanet.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ LEJONET 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFloravägen 10Postnummer181 32PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeHersbyBoarea184 kvm + 77 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1 399 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 399 kvmAntal rum9Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 573 400 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1909Om-/tillbyggnadsår1990 - Tillbyggnad av kontor/sovrumGrund1 m bred granit sockel, och mellangjutna betonggolvGrundmurStenTakTegelFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:1998Skick:Äldre, behöver bytasVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garage med snickarbod samt uppfart med plats för 3-4bilar.
Utförda renoveringar
1996: Bergvärmepump installeras. 1990: Utbyggnad av huset, kontor/sovrumsdel samt badrum. 1990-tal: tak omlagt samt papp. Ej över terrassdel vid kök. 1984: Badrum renoverades på övreplan.
- KostnaderSotning83 kr/månadVatten och avlopp366 kr/månadHemförsäkring
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader449 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning34500 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad3 395 000 krTaxeringsvärde totalt10 195 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lejonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1920-11-15, Senast ändrad: 2008-01-15)
Planer och bestämmelser
Stadsplaneområde nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-08-14, Senast ändrad: 2008-01-15)
Planer och bestämmelser
Ändring av planbestämmelser, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-06-14, Senast ändrad: 2008-01-21)
Planer och bestämmelser
Lejonet 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-02-03, Senast ändrad: 2000-11-16)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VILLA MM