Meny

Brevik / Klippuddsvägen 2B

Brevik / Klippuddsvägen 2B

Lidingö - Brevik - Fantastisk villa med havsutsikt

Unikt tillfälle att förvärva denna magnifika familjevilla med havsutsikt. I ett högt och fritt läge ligger denna villa från 1912 om ca 419 kvm totalyta. Generösa sociala ytor i fil med ett flertal öppna spisar. Två balkonger och två altaner. Fem till sex sovrum och källare med spaavdelning samt uthyrningsdel. Dubbelgarage. Närhet till vatten, skolor, daghem och bra kommunikationer. Här erbjuds man ett underbart boende utöver det vanliga i en härlig skärgårdsmiljö.

Pris: 32 000 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Torsdag 19 maj 12:00 - 12:30
  • Söndag 22 maj 12:00 - 12:30
Ansvarig Mäklare
Anna Ski
Anna Ski
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan

    Entré: Trevlig entré med bra avhängningsmöjligheter. Klinkergolv vid entré och fin fiskbensparkett i inre hall.

    Matsal, vardagsrum och tv-rum/bibliotek: Tre rum i fil med stora sociala ytor. Vackra fönster ut mot trädgården och vattnet. Fin fiskbensparkett genomgående i rummen. Matsal med plats för stort middagssällskap och vackra pardörrar som leder ut till terrass. Stort och ljust vardagsrum med plats för stor soffgruppsdel. Vardagsrummet ligger i fil med tv-rum/bibleotek.

    Kök: Stort och härligt kök med öppenspis och plats för stor matgrupp. Ljusa köksskåp med svarta bänkskivor. Vitvaror i rostfritt såsom spis från Smeg micro, diskmaskin från Miele och kyl och frys från Husqvarna. Gott om förvaring med rikligt med både skåp och lådor.

    Sovrum och gäst-wc: Sovrum och gäst-wc i anslutning till entré. Stort och rymligt gästrum med garderobsvägg.

    Våningsplan 1

    Den vackra trappan leder upp till övreplan med utgång till balkong.

    På övre hallen finner man ett bra tv-rum med en fin öppenspis och genomgående fin fiskbensparkett.

    Masterbedroom: Härligt masterbedroom med vackra pardörrar som leder ut till balkong med fantastisk havsutsikt. Garderober längs hel vägg med spegeldörrar.

    Sovrum 1, 2 och 3: Tre bra sovrum med inbyggda garderober. Ljusa och trevliga rum med fönster ut mot trädgården och vattnet.

    Bad: Stort helkaklat badrum med badkar och dusch. Handfat med spegel ovan tvättställ. Spotlights i tak och fönster som ger ett ljust och fint badrum.

    Våningsplan 2

    Här finner man en inredningsbar vind om så önskas.

    Källarplan

    Ljus och stor tvättstuga med utgång till trädgård. Ljust klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme och separat wc. Helkaklat gym/spa med bastu samt dusch. Stor mat-/vinkällare.

    Sovrum: Ljust gästrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Avdelad 2-rums lägenhet om ca 50kvm med toalett och dusch samt kitchenette. Vitmålade väggar samt tarkettgolv.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ RÖDBETAN 10
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Klippuddsvägen 2B
    Postnummer
    181 65
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Brevik
    Boarea
    305 kvm + 114 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    904 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    904 kvm
    Antal rum
    11
    Antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 15 950 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1912
    Grund
    Grundsulor med mellangjutna betonggolv i källaren
    Grundmur
    Murad
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä på entréplanet. Trä på det övre planet. Betong i källaren
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme från bergvärme. Golvvärme (vatten) finns i köket, i hallen, i tvättstugan och i relaxavdelningen. Golvvärme (el) finns i badrum.
    Ventilation
    Självdrag Mekanisk frånluftsfläktar, pax-fläktar, finns i våtutrymmen

    Utförda renoveringar

    Följande renoveringar har gjorts; • 2021 Flertalet fönster målades om in-och utvändigt • 2021 målades utvändiga snickerier om • 2021 målades utvändiga murar om • 2020 målades köksluckor om • 2019 monterades en ny altandörr. • 2016 installerades en ny bergvärmeanläggning. • Invändig ytskiktsrenovering har gjorts. Övrig information lämnades; • I början av 2000-talet målades fasaden om, från gul till grå. • 1999/2000 renoverades fastigheten; • Yttertaket lades om med ny papp med ny läkt och med nya betongpannor. • Fasaden putsades. Fastigheten hade tidigare träfasad. • Utvändiga plåtarbeten gjordes om. • Fastigheten dränerades om. • Altanen av stål byggdes. • Elinstallationen gjordes om. • Vatten och avloppsledningar gjordes om. • Köket byggdes om. • Gästtoaletten byggdes om. • Badrummet på det övre planet byggdes om. • Toaletten i källaren byggdes om. • Duschrummet i källaren byggdes om. • Bastun byggdes. • Tvättstugan byggdes om. • Vindsplanet isolerades. • Takterrassen byggdes. • Garaget byggdes till. • Invändig ytskiktsrenovering gjordes

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    3 304 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    8 704 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 19361120)

    Planer och bestämmelser

    Rödbetan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19760902)

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VILLA

Basfakta
Pris
32 000 000 kr Utgångspris
Adress
Klippuddsvägen 2B
Yta
305 kvm
Biarea
114 kvm
Tomtarea
904 kvm
Rum
11 rok
Byggår
1912

Välkomna till Klippuddsvägen 2b

Välkomnande och ljus hall

Ljust och rymligt vardagsrum

Vardagsrum i fil

print _hsx9630

Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna

Vardagsrum med öppen spis

Matsal

Matsal med utgång till uteplats

Matsal med vy mot kök

Generöst kök med gott om arbetsytor

Matsal och vardagsrum i fil

Utgång till härlig terrass

Fantastiskt sjöutsikt

Matplats i kök med braskamin

Gott om förvaring

Sovrum/gästrum på entréplan

Platsbyggd förvaring

Övre plan

Vardagsrum på övre plan

Master bedroom med utgång till balkong

Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Utsikt

Här bor man med närhet till vattnet!

Promenadavstånd till hamnen

Loungedel

Stenlagd uteplats

print dji_0795

print dji_0796

print dji_0797

print dji_0794

IMG_4149

IMG_4148

IMG_4147

Uthyrningsdel - säljarens egna bilder

Uthyrningsdel

Uthyrningsdel

Uthyrningsdel

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!