Meny

Lojo / Lojovägen 53, vån 2

Lidingö - Lojo - Stilren, nyrenoverad tvåa i högt soligt läge – med balkong och garage

Välkommen till en ljus, modern och smakfullt renoverad lägenhet med ett av områdets bästa lägen. Den totala ytan uppgår till 66 kvm boyta plus 2 kvm förråd, enligt säljaren efter utbyggnad av förråd vilket ger extra stort badrum. Direkt utanför dörren finns ett litet förråd. Här bor du i en välskött förening med närhet till natur, mataffär och goda kommunikationer, samtidigt som du har Bosöns välrenommerade träningsanläggning och Bosöns marina inom bekvämt avstånd – med möjlighet att köa för båtplats – samt Lidingö Tennishall. En perfekt kombination av bekvämlighet, aktiv livsstil och lugn

Lägenheten präglas av en elegant och genomtänkt helhet där varje detalj är på plats. Genomgående ny ekparkett, ljusa ytskikt och ett helt nytt kök skapar en modern och trivsam atmosfär. Köket är ett riktigt blickfång med sin öppna planlösning, stora köksö med plats för 6–8 personer och möjlighet att även ha ett matbord. Här finns gott om arbetsytor, stora förvaringslösningar, ett extra stort kylskåp med ismaskin med frys samt ett generöst hörnskafferi – perfekt för dig som uppskattar ordning och rymd.

Vardagsrummet är ljust, rymligt och socialt, med ett fint ljusinsläpp och genomgående infällda, dimmerbara spotlights i hela bostaden som skapar en elegant och enhetlig atmosfär. Härifrån nås den trevliga balkongen, där solen ligger på fram till tidig eftermiddag – en privat plats att njuta på.

Sovrummet erbjuder gott om garderober och rymmer enkelt en dubbelsäng, med plats kvar för extra möblering.

Det stora, helkaklade badrummet håller fortsatt mycket hög standard efter föreningens stambyte och har dessutom utökats genom att ägaren tagit några kvadratmeter av ett tillhörande förråd. Här finns både dusch och badkar, tvättmaskin och torktumlare – en ovanligt generös lösning för området. Här finns även ett torkskåp med värmepumpsteknik, skonsamt för tvätten. Dessutom behöver den ingen frånluftsanslutning.

Hallens goda förvaringsmöjligheter kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt, och som extra bekvämlighet . I avgiften ingår bland annat tillgång till varmgarage med säkerhetslås.

Detta är ett hem för dig som söker något nyrenoverat, lätt att trivas i och redo att flytta in – i ett lugnt och uppskattat område med natur, service och kommunikationer precis runt hörnet.

Pris: 3 400 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 11 jan 12:30 - 13:15Anmäl dig gärna till visningen. Med vänlig hälsning, Gabriella
Ansvarig Mäklare
Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Tillhörande förråd intill bostaden som går att integrera med bostaden.

  • Fakta
    Bostadsrätt
    Ja
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    207
    Lgh.nr. LM
    1101
    Adress
    Lojovägen 53, vån 2
    Postnummer
    181 47
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Rudbda
    Område
    Lojo
    Boarea
    62.9 kvm + 2 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 2
    Andelstal
    0,2971
    Pantsättning
    Är inte pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Lojohöjden
    Bildades
    1971
    Byggår
    1971
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Det finns 306 lägenheter i föreningen. Bostadsrättsföreningen bildades sommaren 1971 och går idag under namnet BRF Lojohöjden. Området stod färdigt 1973 och består av 24 tvåvåningshus samt en garagebyggnad. Totalt finns 305 bostadsrätter med en samlad bostadsyta om cirka 22 636 kvm samt en lokal om 96 kvm. Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 27 163 kvm.

    Föreningen är klassad som ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), vilket innebär att det är en äkta bostadsrättsförening.

    Medlemmarna har tillgång till gemensamma funktioner såsom tvättstuga, motionsrum med bastu, samlingslokal, tennis- och boulebana, verkstad och grovsoprum. Det finns även möjlighet att hyra extra parkeringsplats och förråd.

    Föreningen har en stabil ekonomi. Belåningen uppgår till cirka 5 708 kr/kvm bostadsyta och 4 751 kr/kvm totalyta enligt årsredovisningen 2023.

    Mer information finns på föreningens hemsida: lojohojden.se

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrärme

    Planerade renoveringar

    Planerat underhåll: 2024-28 Fasader, balkonger och fönster 2024-26 Underhåll vissa dagvattenledningar

    TV/Internet

    Gruppavtal med Tele2 för tv och bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.

    Parkering

    Till varje lägenhet hör, som del av bostadsrätten, ett garage eller en p-plats. Gästparkering finns.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 332 kr/månad (värme, Internet och garageplats)
    Kommentar till avgiften

    Internet och bastubud från Tele2 Varmgarage

    Hushållsel
    301 kr/månad
    Hemförsäkring
    106 kr/månad

    Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

    Summa driftskostnader
    407 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    2877 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    88 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Basfakta
Pris
3 400 000 kr Utgångspris
Adress
Lojovägen 53, vån 2
Yta
62.9 kvm
Rum
2 rok
Våning
2 av 2
Avgift
5 332 kr/månad (värme, Internet och garageplats)

Välkomna till Lojovägen 53

Varmgarage ingår

Varmgarage - varje plats har säkerhetslås som föreningen ansvarar för

Lojo-planlösning

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!