
Lojo / Lojovägen 53, vån 2
Lidingö - Lojo - Stilren, nyrenoverad tvåa i högt soligt läge – med balkong och garage
Välkommen till en ljus, modern och smakfullt renoverad lägenhet med ett av områdets bästa lägen. Den totala ytan uppgår till 66 kvm boyta plus 2 kvm förråd, enligt säljaren efter utbyggnad av förråd vilket ger extra stort badrum. Direkt utanför dörren finns ett litet förråd. Här bor du i en välskött förening med närhet till natur, mataffär och goda kommunikationer, samtidigt som du har Bosöns välrenommerade träningsanläggning och Bosöns marina inom bekvämt avstånd – med möjlighet att köa för båtplats – samt Lidingö Tennishall. En perfekt kombination av bekvämlighet, aktiv livsstil och lugn
Lägenheten präglas av en elegant och genomtänkt helhet där varje detalj är på plats. Genomgående ny ekparkett, ljusa ytskikt och ett helt nytt kök skapar en modern och trivsam atmosfär. Köket är ett riktigt blickfång med sin öppna planlösning, stora köksö med plats för 6–8 personer och möjlighet att även ha ett matbord. Här finns gott om arbetsytor, stora förvaringslösningar, ett extra stort kylskåp med ismaskin med frys samt ett generöst hörnskafferi – perfekt för dig som uppskattar ordning och rymd.
Vardagsrummet är ljust, rymligt och socialt, med ett fint ljusinsläpp och genomgående infällda, dimmerbara spotlights i hela bostaden som skapar en elegant och enhetlig atmosfär. Härifrån nås den trevliga balkongen, där solen ligger på fram till tidig eftermiddag – en privat plats att njuta på.
Sovrummet erbjuder gott om garderober och rymmer enkelt en dubbelsäng, med plats kvar för extra möblering.
Det stora, helkaklade badrummet håller fortsatt mycket hög standard efter föreningens stambyte och har dessutom utökats genom att ägaren tagit några kvadratmeter av ett tillhörande förråd. Här finns både dusch och badkar, tvättmaskin och torktumlare – en ovanligt generös lösning för området. Här finns även ett torkskåp med värmepumpsteknik, skonsamt för tvätten. Dessutom behöver den ingen frånluftsanslutning.
Hallens goda förvaringsmöjligheter kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt, och som extra bekvämlighet . I avgiften ingår bland annat tillgång till varmgarage med säkerhetslås.
Detta är ett hem för dig som söker något nyrenoverat, lätt att trivas i och redo att flytta in – i ett lugnt och uppskattat område med natur, service och kommunikationer precis runt hörnet.
Visningar
- Söndag 11 jan 12:30 - 13:15
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Tillhörande förråd intill bostaden som går att integrera med bostaden.
- FaktaBostadsrättJaObjektstypLägenhetLgh.nr207Lgh.nr. LM1101AdressLojovägen 53, vån 2Postnummer181 47PostortLidingöDistriktRudbdaOmrådeLojoBoarea62.9 kvm + 2 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning2 av 2Andelstal0,2971PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf LojohöjdenBildades1971Byggår1971MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Det finns 306 lägenheter i föreningen. Bostadsrättsföreningen bildades sommaren 1971 och går idag under namnet BRF Lojohöjden. Området stod färdigt 1973 och består av 24 tvåvåningshus samt en garagebyggnad. Totalt finns 305 bostadsrätter med en samlad bostadsyta om cirka 22 636 kvm samt en lokal om 96 kvm. Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 27 163 kvm.
Föreningen är klassad som ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), vilket innebär att det är en äkta bostadsrättsförening.
Medlemmarna har tillgång till gemensamma funktioner såsom tvättstuga, motionsrum med bastu, samlingslokal, tennis- och boulebana, verkstad och grovsoprum. Det finns även möjlighet att hyra extra parkeringsplats och förråd.
Föreningen har en stabil ekonomi. Belåningen uppgår till cirka 5 708 kr/kvm bostadsyta och 4 751 kr/kvm totalyta enligt årsredovisningen 2023.
Mer information finns på föreningens hemsida: lojohojden.se
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrärme
Planerade renoveringar
Planerat underhåll: 2024-28 Fasader, balkonger och fönster 2024-26 Underhåll vissa dagvattenledningar
TV/Internet
Gruppavtal med Tele2 för tv och bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.
Parkering
Till varje lägenhet hör, som del av bostadsrätten, ett garage eller en p-plats. Gästparkering finns.
- KostnaderMånadsavgift5 332 kr/månad (värme, Internet och garageplats)Kommentar till avgiften
Internet och bastubud från Tele2 Varmgarage
Hushållsel301 kr/månadHemförsäkring106 kr/månadFastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Summa driftskostnader407 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning2877 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift88 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
















