Meny

Sticklinge / Spättvägen 25

Lidingö - Sticklinge - Husdröm med pool, separat gym och garage

Fantastiskt arkitekt ritat hus från Villa Nordic med pool om totalt ca 286kvm. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen och Sticklingestranden. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp som ger ett ljust och fint hus. Mycket trivsamt kök med med fina materialval samt utgång till terrass och pool. Vardagsrum som är öppet till nock samt matplats med öppen spis. 5 sovrum och två badrum. Härlig trädgårdstomt i soligt läge med insynsskyddad uteplats. Fin uppfart med liten allé som leder upp till huset, garage samt uppfart med plats för 2-3 bilar. Friggebod, gym, orangeri och lekstuga på tomten. Beläget i fina omgivningar nära badplats, tennisbana, golfbana, flertalet skolor och förskolor samt mindre mataffär. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen.

Pris: 23 500 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 16 jun 13:30 - 14:15
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Välkomna till denna attraktiva och smakfulla familjevilla med pool och terrass i härligt solläge. Växthus/orangeri, friggebod, gym och lekstuga på den stora barnvänliga tomten. Här bjuds det på härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härliga sällskapsytor med vardagsrum som är öppet till nock samt trivsamt kök med utgång till terrass som löper längs nästan hela huset med sensorstyrda markiser. Bra förvaring samt fina materialval i kök och badrum. Härligt uppvuxen trädgårdstomt som ligger inbäddat i grönska med sol från morgon till kväll på tomten. Fin uppfart med liten allé som leder upp till huset, garage samt uppfart för 2-3 bilar. Varmt välkomna på visning!

    ENTRÉPLAN Entré: från entrén möts man av härlig rymd där vardagsrummet öppnar upp sig till nock med stora fönsterpartier och välkomnande hall med inbyggda vita garderober, fint klinkergolv med golvvärme. Genomgående ljusa väggar, fina trägolv samt vattenburen golvvärme på båda planen.

    Bad: I anslutning till entre finns ett helkaklat badrum med dusch. Grått klinker på golv samt i dusch, vitt kakel på väggar. Tvättställ med fin kommod i mörkgrått samt spegel ovan. Fönster som ger ett ljust och fint badrum.

    Vardagsrum & matrum: Fantastiskt vardagsrum med fönster upp till nock som ger en härlig rymd till rummet. Öppen spis och utgång till terrassen och poolen. Generös matplats med plats för stort middagssällskap, fönster längs hela väggen ut mot trädgården.

    Kök: Matplats med mysig platsbyggd soffa, matplats för 4-6personer. Utgång till trevlig terrass under tak och härliga sällskapsytor samt pool. Här finner man allt man kan önska som stora avlastningsytor och gott om förvaring. Inbyggd ugn, micro, kyl och frys i rostfritt från Miele samt diskmaskin från Siemens. Köksbänk i sten samt rostfritt, glaskiva som stänkskydd ovan bänk.

    I anslutning till kök finns även groventré och separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Diskho, bänk i rostfritt samt vitt med bra förvaringsmöjligheter som hyllor och separat förrådsdel bakom tvättstugan med gott om förvaring.

    Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum med plats för både skrivbord och säng, varav ett idag används som kontor.

    ÖVREPLAN Tv-rum/allrum: Ljust och fint tv-rum med öppen spis, ljusa väggar och ljusa trägolv.

    Masterbedroom: Härligt sovrum med franskbalkong, heltäckandematta och klädkammare.

    Sovrum 4 & 5 Två bra sovrum med plats för både säng och skrivbord samt separata klädkammare till båda rummen.

    Bad: Stort helkaklat badrum bastu, badkar, dusch och dubbla handfat med vi kommod samt spegel ovan. Spotlights tak samt handdukstork. Klinker i grått på golv samt i dusch, vitt kakel på väggar.

    ORANGERI, GYM & LEKSTUGA Härligt växthus/orangeri som förlänger säsongen. Gym med spegelvägg och trägolv, vinterbonat om man önskar göra om till gästhus. Lekstuga som är byggd i samma fina stil som huset.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ GÄDDAN 7
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Spättvägen 25
    Postnummer
    181 30
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Sticklinge
    Boarea
    228 kvm + 58 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    1 296 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 296 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 9 263 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Arkitektritad villa från Villa Nordic
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    2000
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på båda planen
    Värmeanläggning
    Ålder:2016
    Märke:Nibe
    Skick:Ny
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning FX

    Parkering

    Garage med förrådsförvaring samt laddare för elbil.

    Uteplats

    Stor härlig terrass med sensorstyrda markiser. Del av terrass under tak för svalare kvällar.

    Övriga byggnader

    Separat gym vinterbonat, växthus/orangeri samt friggebod och lekstuga.

    TV/Internet

    Fiber finns.

    Utförda renoveringar

    2024 - Ny pump samt dammsugare till pool 2023 - Solceller på taket med batteri, 10,7kW 2023 - Ny stenläggning runt pool 2023 - Installerat nytt larmsystem med Sectror Alarm 2020 - Ny diskmaskin 2018 - Ny liner i poolen 2019 - Slipat samt laserat golv på båda planen 2017 - Utbyggnad av huset, sovrumsdel på entréplan 2017 - Stenläggning framsidan av huset 2017 - Fasadmålning 2017 - Byggt växthus/orangeri 2017 - Renoverat båda badrummen 2016 - Ny frånluftsvärmepump Nibe, vattenburen golvvärme 2012 - Byggnation av pool 2012 - Garage byggs till med gym, vinterbonat 2011 - Ny trall baksidan 2010 - Renoverat huset vid köp, ytskikt, golv och takmålning, periodiskt underhåll, ommålning.

  • Kostnader
    Sotning
    46 kr/månad
    Vatten och avlopp
    675 kr/månad
    Uppvärmning
    2 225 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 960 kr/månad

    IF Försäkring, storhemsförsäkring.

    Summa driftskostnader
    4 905 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Sotning sker var 3:e år.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    31085 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    4 498 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    9 898 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Norra sticklinge(delplan 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-17, Senast ändrad: 2022-10-11)

    Planer och bestämmelser

    Gäddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-11-06, Senast ändrad: 1991-11-26)

    Planer och bestämmelser

    Sticklinge,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-19, Senast ändrad: 2023-03-29)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut BRYGGA MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut VÄG MM

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut LEDNING MM

Basfakta
Pris
23 500 000 kr Utgångspris
Adress
Spättvägen 25
Bostadstyp
Villa
Yta
228 kvm
Biarea
58 kvm
Tomtarea
1 296 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2000
Driftskostnad
4 905 kr/månad

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!