Sticklinge / Spättvägen 25
Lidingö - Sticklinge - Husdröm med pool, separat gym och garage
Fantastiskt arkitekt ritat hus från Villa Nordic med pool om totalt ca 286kvm. Attraktivt och insynsskyddat belägen med närhet till naturen och Sticklingestranden. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp som ger ett ljust och fint hus. Mycket trivsamt kök med med fina materialval samt utgång till terrass och pool. Vardagsrum som är öppet till nock samt matplats med öppen spis. 5 sovrum och två badrum. Härlig trädgårdstomt i soligt läge med insynsskyddad uteplats. Fin uppfart med liten allé som leder upp till huset, garage samt uppfart med plats för 2-3 bilar. Friggebod, gym, orangeri och lekstuga på tomten. Beläget i fina omgivningar nära badplats, tennisbana, golfbana, flertalet skolor och förskolor samt mindre mataffär. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen.
Budgivning
Budgivare | Datum | Status | Bud |
---|---|---|---|
3 | mån 16 sep 19:38 | Aktiv | 20 375 000 kr |
2 | mån 16 sep 12:22 | Aktiv | 20 350 000 kr |
3 | fre 13 sep 17:16 | Aktiv | 20 325 000 kr |
2 | fre 13 sep 13:59 | Aktiv | 20 300 000 kr |
3 | fre 13 sep 10:08 | Aktiv | 20 250 000 kr |
2 | tor 12 sep 20:20 | Aktiv | 20 200 000 kr |
3 | tor 12 sep 09:03 | Aktiv | 20 150 000 kr |
2 | ons 11 sep 13:09 | Aktiv | 20 100 000 kr |
# | Bud |
---|---|
3 | 20 375 000 kr |
2 | 20 350 000 kr |
3 | 20 325 000 kr |
2 | 20 300 000 kr |
3 | 20 250 000 kr |
2 | 20 200 000 kr |
3 | 20 150 000 kr |
2 | 20 100 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Välkomna till denna attraktiva och smakfulla familjevilla med pool och terrass i härligt solläge. Växthus/orangeri, friggebod, gym och lekstuga på den stora barnvänliga tomten. Här bjuds det på härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härliga sällskapsytor med vardagsrum som är öppet till nock samt trivsamt kök med utgång till terrass som löper längs nästan hela huset med sensorstyrda markiser. Bra förvaring samt fina materialval i kök och badrum. Härligt uppvuxen trädgårdstomt som ligger inbäddat i grönska med sol från morgon till kväll på tomten. Fin uppfart med liten allé som leder upp till huset, garage samt uppfart för 2-3 bilar. Varmt välkomna på visning!
ENTRÉPLAN Entré: från entrén möts man av härlig rymd där vardagsrummet öppnar upp sig till nock med stora fönsterpartier och välkomnande hall med inbyggda vita garderober, fint klinkergolv med golvvärme. Genomgående ljusa väggar, fina trägolv samt vattenburen golvvärme på båda planen.
Bad: I anslutning till entre finns ett helkaklat badrum med dusch. Grått klinker på golv samt i dusch, vitt kakel på väggar. Tvättställ med fin kommod i mörkgrått samt spegel ovan. Fönster som ger ett ljust och fint badrum.
Vardagsrum & matrum: Fantastiskt vardagsrum med fönster upp till nock som ger en härlig rymd till rummet. Öppen spis och utgång till terrassen och poolen. Generös matplats med plats för stort middagssällskap, fönster längs hela väggen ut mot trädgården.
Kök: Matplats med mysig platsbyggd soffa, matplats för 4-6personer. Utgång till trevlig terrass under tak och härliga sällskapsytor samt pool. Här finner man allt man kan önska som stora avlastningsytor och gott om förvaring. Inbyggd ugn, micro, kyl och frys i rostfritt från Miele samt diskmaskin från Siemens. Köksbänk i sten samt rostfritt, glaskiva som stänkskydd ovan bänk.
I anslutning till kök finns även groventré och separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Diskho, bänk i rostfritt samt vitt med bra förvaringsmöjligheter som hyllor och separat förrådsdel bakom tvättstugan med gott om förvaring.
Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum med plats för både skrivbord och säng, varav ett idag används som kontor.
ÖVREPLAN Tv-rum/allrum: Ljust och fint tv-rum med öppen spis, ljusa väggar och ljusa trägolv.
Masterbedroom: Härligt sovrum med franskbalkong, heltäckandematta och klädkammare.
Sovrum 4 & 5 Två bra sovrum med plats för både säng och skrivbord samt separata klädkammare till båda rummen.
Bad: Stort helkaklat badrum bastu, badkar, dusch och dubbla handfat med vi kommod samt spegel ovan. Spotlights tak samt handdukstork. Klinker i grått på golv samt i dusch, vitt kakel på väggar.
ORANGERI, GYM & LEKSTUGA Härligt växthus/orangeri som förlänger säsongen. Gym med spegelvägg och trägolv, vinterbonat om man önskar göra om till gästhus. Lekstuga som är byggd i samma fina stil som huset.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ GÄDDAN 7ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSpättvägen 25Postnummer181 30PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeSticklingeBoarea228 kvm + 58 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark1 296 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 296 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 9 263 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Arkitektritad villa från Villa NordicStandardpoäng32Byggår2000GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på båda planenVärmeanläggningÅlder:2016Märke:NibeSkick:NyVentilationMekanisk frånluft med återvinning FXParkering
Garage med förrådsförvaring samt laddare för elbil.
Uteplats
Stor härlig terrass med sensorstyrda markiser. Del av terrass under tak för svalare kvällar.
Övriga byggnader
Separat gym vinterbonat, växthus/orangeri samt friggebod och lekstuga.
TV/Internet
Fiber finns.
Utförda renoveringar
2024 - Ny pump samt dammsugare till pool 2023 - Solceller på taket med batteri, 10,7kW 2023 - Ny stenläggning runt pool 2023 - Installerat nytt larmsystem med Sectror Alarm 2020 - Ny diskmaskin 2018 - Ny liner i poolen 2019 - Slipat samt laserat golv på båda planen 2017 - Utbyggnad av huset, sovrumsdel på entréplan 2017 - Stenläggning framsidan av huset 2017 - Fasadmålning 2017 - Byggt växthus/orangeri 2017 - Renoverat båda badrummen 2016 - Ny frånluftsvärmepump Nibe, vattenburen golvvärme 2012 - Byggnation av pool 2012 - Garage byggs till med gym, vinterbonat 2011 - Ny trall baksidan 2010 - Renoverat huset vid köp, ytskikt, golv och takmålning, periodiskt underhåll, ommålning.
- KostnaderSotning46 kr/månadVatten och avlopp675 kr/månadUppvärmning2 225 kr/månadHemförsäkring1 960 kr/månad
IF Försäkring, storhemsförsäkring.
Summa driftskostnader4 905 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årBeskrivning av kostnader
Sotning sker var 3:e år.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning31085 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad4 498 000 krTaxeringsvärde totalt9 898 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra sticklinge(delplan 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-17, Senast ändrad: 2022-10-11)
Planer och bestämmelser
Gäddan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-11-06, Senast ändrad: 1991-11-26)
Planer och bestämmelser
Sticklinge,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-19, Senast ändrad: 2023-03-29)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut BRYGGA MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut VÄG MM
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING MM