
Islinge / Krokusvägen 22
Lidingö – Islinge - Härlig villa med fler terrasser i högt läge nära stad, natur och vatten.
Välkommen till ett trevligt och välbeläget hem i populära Islinge, ett barnvänligt villaområde med närhet till kommunikationer, vatten och grönområden. Villan har ett högt och ljust läge med härlig terrass i inskyddat läge, trevlig uppvuxen trädgård med plats för fotboll och lek. Villan erbjuder en totalyta om ca 211 kvm på en generös tomt om 829 kvm. Här bor du med Lidingöloppsspåret runt knuten och smidig access till city, samtidigt som naturen och vattnet alltid finns nära. Ett harmoniskt boende för familjen som vill ha det bästa av två världar.
Visningar
- Söndag 11 okt 12:15 - 13:00
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- Rumsbeskrivning
Välkommen till ett ljust och välbeläget hem på populära Krokusvägen i Islinge – ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till kommunikationer, vatten och grönområden. Villan har ett högt och fint läge med en insynsskyddad terrass och en uppvuxen, grönskande trädgård med gott om plats för såväl fotboll och lek som umgänge. Villan erbjuder en totalyta om ca 211 kvm och ligger på en stor tomt om 829 kvm.
Villans terrasserade arkitektur med olika halvplan skapar en spännande dynamik och en naturlig uppdelning mellan husets olika delar. Köket har gott om plats för ett stort matbord. På samma plan finns två bra sovrum i anslutning till ett mysigt tv-rum med braskamin och direkt utgång till trädgården. En halvtrappa ned öppnar huset upp sig mot den stora sociala delen. Här finns ett rymligt vardagsrum med braskamin och en separat matplats med gott om plats för stora middagssällskap. Den generösa takhöjden tillsammans med det fina ljusinsläppet ger rummet en luftig känsla och härlig rymd. Från vardagsrummet nås terrassen, vackert inramad av uppvuxna häckar och grönska som skapar en privat och ombonad miljö under årets varmare månader. På samma plan ligger master bedroom, även det med fin takhöjd och bra garderobsvägg. På nedre plan möts man av en välkomnande entré. Här finns även gym, förråd och tvättstuga samt ett stort och exklusivt badrum med dusch, badkar och dubbla handfat.
Extra sovrum går att skapa både i matsalsdelen och det som idag används som gym kan lätt omvandlas till ett tonårsrum.
Läget kombinerar på ett fint sätt närheten till naturen med enkelheten att snabbt ta sig in till stan. Lidingöloppsspåret finns runt knuten och både vatten och grönområden nås på kort avstånd, samtidigt som kommunikationerna till city är smidiga. Ett harmoniskt och välplanerat hem för familjen som uppskattar både livet på Lidingö och närheten till Stockholm.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ TULPANEN 6ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKrokusvägen 22Postnummer181 31PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeIslingeBoarea134 kvm + 77 kvmBoarea enligtMätningTomtareal/mark829 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal829 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar17st inteckningar på totalt 4 112 000 kr
- Byggnad
Allmän information
2026-09-21: Uppgradering av larmsystem, inkl 3 st larm för vattenlås via Sector Alarm.Standardpoäng43Byggår1937Om-/tillbyggnadsårTillbyggnad 2012GrundBetongplatta med underliggande isolering i nya delen/Betongsula i äldre delenTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTrä/BetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2017Märke:IVTVentilationSjälvdragParkering
Uppfart med plats för två bilar.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på tomt
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2017-2018 - Nytt torkskåp, tvättmaskin samt torktumlare - Bergvärmepump IVT, 250m djup - Lilla badrummet invid kök totalrenoverades - Ny el hela huset + centraler - Upptagning och installation av nytt fönster ett av sovrummen på övre plan - Totalrenovering /ombyggnad av nedre hall, upptagning av ny entré, ny golvvärme mm. - Utgrävning/sprängning och förlängning av uppfarten, installation av pump för avrinning - Ny stenläggning och murar på uppfart - Ny stenläggning och anläggning av rabatt på framsidan (mot Krokusvägen) - Ny friggebod (gamla revs, ny byggdes på ny plats, bygganmälan gjord) - Ny terrass lades och byggdes om - Nyinstallation och dragning av vatten till vattenburna radiatorer till övre plan (tre st) - Totalrenovering/ombyggnad gym: rivning av väggar, ny planlösning, ny golvvärme mm - Fiber installerat - Nedre badrum totalrenoverad samt ny planlösning
2019 - Ommåling av husets fasad
2020 - Köket renoverades och byggdes ut. Övre hallen vid köket togs bort
2025 - Bygge av staket vid nedre entrén - Bygge av stödmur och plantering vid friggeboden
2026-09-21: Uppgradering av larmsystem kommer ske vilket inkludera 3 st larm för vattenlås via Sector Alarm
Se även bifogad renoveringslista under dokument
- KostnaderElkostnad864 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp716 kr/månadRenhållning337 kr/månadHemförsäkring959 kr/månadLarm, Sector Alarm. Frivillig, uppsägningsbar 3/7-27.729 kr/månadTrädgårdsavfall (frivilligt)139 kr/månadSumma driftskostnader3 785 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Sotning vart tredje år, snitt per år 500kr.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning11871 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 1 sep 2026Energiprestanda66 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1971Taxeringsvärde byggnad4 558 000 krTaxeringsvärde totalt13 158 000 kr
- Närområde
Område
Krokusvägen omfattas av Kulturmiljöprogrammet som antogs i december 2024.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
För kvarteren längs krokusvägen,stadsdelen islinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-17, Registreringsdatum: 2015-02-11, Senast ändrad: 2020-09-29)
Basfakta
Dokument & Länkar
- LIVET MELLAN HUSEN Krokusvägen 22
- Frågelista Krokusvägen 22
- Radonprotokoll. Krokusvägen 22
- Renoveringslista Krokus vägen 22, 2017-2026
- Energideklaration Krokusvägen 22
- Energirapport Krokusvägen 22
- Mätprotokoll Krokusvägen 22
- Hur mår huset!
- Besiktningsprotokoll
- Radonprotokoll 2026-09, korttidsmätning
- Fastighetskarta







































