Meny

Islinge / Krokusvägen 22

Lidingö – Islinge - Härlig villa med fler terrasser i högt läge nära stad, natur och vatten.

Välkommen till ett trevligt och välbeläget hem i populära Islinge, ett barnvänligt villaområde med närhet till kommunikationer, vatten och grönområden. Villan har ett högt och ljust läge med härlig terrass i inskyddat läge, trevlig uppvuxen trädgård med plats för fotboll och lek. Villan erbjuder en totalyta om ca 211 kvm på en generös tomt om 829 kvm. Här bor du med Lidingöloppsspåret runt knuten och smidig access till city, samtidigt som naturen och vattnet alltid finns nära. Ett harmoniskt boende för familjen som vill ha det bästa av två världar.

Pris: 16 995 000 kr
Utgångspris
Visningar
  • Söndag 11 okt 12:15 - 13:00
Ansvarig Mäklare
Malin Thörn
Malin Thörn
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Gabriella Svärdh
Gabriella Svärdh
Reg. Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen till ett ljust och välbeläget hem på populära Krokusvägen i Islinge – ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till kommunikationer, vatten och grönområden. Villan har ett högt och fint läge med en insynsskyddad terrass och en uppvuxen, grönskande trädgård med gott om plats för såväl fotboll och lek som umgänge. Villan erbjuder en totalyta om ca 211 kvm och ligger på en stor tomt om 829 kvm.

    Villans terrasserade arkitektur med olika halvplan skapar en spännande dynamik och en naturlig uppdelning mellan husets olika delar. Köket har gott om plats för ett stort matbord. På samma plan finns två bra sovrum i anslutning till ett mysigt tv-rum med braskamin och direkt utgång till trädgården. En halvtrappa ned öppnar huset upp sig mot den stora sociala delen. Här finns ett rymligt vardagsrum med braskamin och en separat matplats med gott om plats för stora middagssällskap. Den generösa takhöjden tillsammans med det fina ljusinsläppet ger rummet en luftig känsla och härlig rymd. Från vardagsrummet nås terrassen, vackert inramad av uppvuxna häckar och grönska som skapar en privat och ombonad miljö under årets varmare månader. På samma plan ligger master bedroom, även det med fin takhöjd och bra garderobsvägg. På nedre plan möts man av en välkomnande entré. Här finns även gym, förråd och tvättstuga samt ett stort och exklusivt badrum med dusch, badkar och dubbla handfat.

    Extra sovrum går att skapa både i matsalsdelen och det som idag används som gym kan lätt omvandlas till ett tonårsrum.

    Läget kombinerar på ett fint sätt närheten till naturen med enkelheten att snabbt ta sig in till stan. Lidingöloppsspåret finns runt knuten och både vatten och grönområden nås på kort avstånd, samtidigt som kommunikationerna till city är smidiga. Ett harmoniskt och välplanerat hem för familjen som uppskattar både livet på Lidingö och närheten till Stockholm.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LIDINGÖ TULPANEN 6
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Krokusvägen 22
    Postnummer
    181 31
    Postort
    Lidingö
    Distrikt
    Lidingö
    Område
    Islinge
    Boarea
    134 kvm + 77 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Tomtareal/mark
    829 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    829 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    17st inteckningar på totalt 4 112 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    2026-09-21: Uppgradering av larmsystem, inkl 3 st larm för vattenlås via Sector Alarm.
    Standardpoäng
    43
    Byggår
    1937
    Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggnad 2012
    Grund
    Betongplatta med underliggande isolering i nya delen/Betongsula i äldre delen
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä/Betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2017
    Märke:IVT
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Uppfart med plats för två bilar.

    Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad på tomt

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2017-2018 - Nytt torkskåp, tvättmaskin samt torktumlare - Bergvärmepump IVT, 250m djup - Lilla badrummet invid kök totalrenoverades - Ny el hela huset + centraler - Upptagning och installation av nytt fönster ett av sovrummen på övre plan - Totalrenovering /ombyggnad av nedre hall, upptagning av ny entré, ny golvvärme mm. - Utgrävning/sprängning och förlängning av uppfarten, installation av pump för avrinning - Ny stenläggning och murar på uppfart - Ny stenläggning och anläggning av rabatt på framsidan (mot Krokusvägen) - Ny friggebod (gamla revs, ny byggdes på ny plats, bygganmälan gjord) - Ny terrass lades och byggdes om - Nyinstallation och dragning av vatten till vattenburna radiatorer till övre plan (tre st) - Totalrenovering/ombyggnad gym: rivning av väggar, ny planlösning, ny golvvärme mm - Fiber installerat - Nedre badrum totalrenoverad samt ny planlösning

    2019 - Ommåling av husets fasad

    2020 - Köket renoverades och byggdes ut. Övre hallen vid köket togs bort

    2025 - Bygge av staket vid nedre entrén - Bygge av stödmur och plantering vid friggeboden

    2026-09-21: Uppgradering av larmsystem kommer ske vilket inkludera 3 st larm för vattenlås via Sector Alarm

    Se även bifogad renoveringslista under dokument

  • Kostnader
    Elkostnad
    864 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    716 kr/månad
    Renhållning
    337 kr/månad
    Hemförsäkring
    959 kr/månad
    Larm, Sector Alarm. Frivillig, uppsägningsbar 3/7-27.
    729 kr/månad
    Trädgårdsavfall (frivilligt)
    139 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 785 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Sotning vart tredje år, snitt per år 500kr.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    11871 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 1 sep 2026
    Energiprestanda
    66 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    B
  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1971
    Taxeringsvärde byggnad
    4 558 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    13 158 000 kr
  • Närområde

    Område

    Krokusvägen omfattas av Kulturmiljöprogrammet som antogs i december 2024.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    För kvarteren längs krokusvägen,stadsdelen islinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-17, Registreringsdatum: 2015-02-11, Senast ändrad: 2020-09-29)

Välkommen till Krokusvägen 22

Säljarens egna bild

Säljarens egna bild

Säljarens egna bild

Planlösning

Planlösning

Fastighetskarta

Fler hem till salu
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Anna Ski Mäklari Lidingö Östermalm

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Sälja
Köpa
Värdering

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!